房地产从七十年的角度来看，是会贬值到零的

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 23:03:12

房地产从七十年的角度来看，是会贬值到零的。
我们投资的“房地产”可以分解成两个部分，即房产和地产。房产是指我们所看到的“砖头和瓦”，大约70年的时间就折旧完毕了。而地产是指建筑房产的土地。地产的价值是可以随着周边配套设施的完善而增值。所以一般来说房地产增值主要是指地产的增值。
但是，我们需要注意中国的地产的所有权是国家的。七十年后即使“房产”还可以继续使用，也是需要重新向国家申请买入地产的“使用权”的，也就是所谓的“政府土地使用权出让金”。
有些人会说，“等到了七十年以后，只要向国家补交一定的‘土地费用’后，就可以延长使用年限”。但这只是证明了“国家的土地在增值，但是买房地产的人为此而付钱”。

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