【买房租房事】我在美国做了快乐房奴的全过程 （二）

【买房租房事】我在美国做了快乐房奴的全过程 （二）_
2009-12-02 22:50:54
自从有了份Full-time工作后，我就想：与其住别人的房还不如供自己的房，就当存钱。主意打定，我开始在周末时开车在镇周围转悠寻找目标房，购物时从超市门口的杂志架上取免费的房地产杂志认真翻看。。。
第1次，我看到我们镇河边一座小二楼挺可爱，没邻居，房子四周是树林，屋前有个湖，屋后是交通稀少的镇公路，公路下是美国宾州著名的萨斯奎汉娜大河，崭新的柏油私人车道直通镇公路，环境很幽雅。我按着房前插的房地产售房公司的电话号打过去约了看房时间。我人生第一次买房，什么也不懂，就像是去二手车市买车一样，当房产公司的人给我说了售价后，我不知道哪里来的勇气竟砍价砍了一半哈哈！那个领我看房的人很吃惊，脸有不快，但仍很礼貌。我只好说，我要和父母商量下再说就回家了。其实，几年前，我在一朋友的木工公司干时，帮别人盖过好多房子了，房价我不懂，但也大概略知一二。我把我砍价的事儿告诉了我一哥们儿，他笑翻了。不过，这哥们儿对我说：那房要考虑洪水。我一下子想起几年前我们这里水灾过，这地方就在水灾范围内！我才不会买需交 Flood Insurance（洪水保险）的房。
第2次，我看到一座小楼迎着晨光,屋前绽放着大丛娇艳的的玫瑰，一只母鹿领着2只小梅花鹿在林子边缘的草地上悠闲地嬉戏，和我曾经住过的乡村路某号很像！到现在我依然留恋乡村路某号的快乐时光。我迫不及待地给房主打电话要看房。房主领我楼上楼下及地下室都看了后告诉我，此房和草地林子湖一起共5英亩地，售价是25多万美元。我心凉了半截！但那房实在是太让我喜欢了，室内设计古典意大利式的，记得2楼有个用玫瑰花装饰的秋千在浴室里，浴室竟开着窗户，窗外吊着一串串的紫藤花，坐在秋千上淋浴时朝窗外望去就可看见林子边的鹿儿！让我喜欢这房的还有一个原因就是车库豪大！水泥砖墙的车库足以把我所有存放在我父母那边价值10万美元的木工设备搬进来做我的木器工作室及展厅！25万美元，我是供不起的，那我得把嘴缝了，不吃不喝把工资全用在 pay mortgage 上了哇！我告辞那个房主后失望地回到家，还是对那座房子不死心，又去看了几次。我突然来了灵感：要是房主把这个房子和草地、树林、湖划分成两部分，房子这边占2英亩卖给我，另外的3英亩地皮买给其他人不知行不行？我又打电话给房东说了我的想法，房东说：之前也有人这样提出过，不过，此房是他继承他父母的，他父母遗嘱规定5英亩不能分开卖。我彻底绝望了，决定不再去想这个房了。
我还翻看了几本房地产杂志，杂志上有房价和房子的图片。根据自己的经济承受能力，我把房价最高规定在15万美元内，我月供1千5百美元的话，我心态方面是个轻松的王老五，不算钻石级也算个黄铜级别的吧。每月水电费、上网电视电话费，车保险费等等杂费除外，我还要吃饭喝汤吖，其它花销及节假日出游啦，开派对啦等，我是不会刻薄自己。再说了，一个人，住太大的房会有空荡感不舒服，小二楼有3到4个卧房就够了，自己先供着，万一要结婚也可用。婚后不喜欢和娃他娘商议再换房也行噢。翻着房地产杂志胡思联想，顺着杂志里提供的网址在网上找我们当地适合我自己经济条件的房。房子多得我眼花缭乱，图片很好看，我全都喜欢。顺着电话打去看房、看房、看房。要说的是，图片是实景拍摄，但实景和房子周围环境一搭配，我就不喜欢了。比如一个像童话世界般的小石屋，价格我接受，去看时，此房面对一个交通繁忙的公路，我最讨厌公路上车来车往的噪音了（以前住朋友车库2楼时，每天凌晨4点，一个给“温莎”意粉加工场送货的大卡就准时把我吵醒。好在朋友免费让我住的，白吃苹果我是不敢嫌人家苹果酸的！），杂志和网上的房我看了很多，没找到合我意的。
有天，我开着车在镇中心一条街又一条街的穿梭看街景瞎转悠时，看到一座小楼出售 By owner。我眼前一亮，这个楼离我们学校几步路之遥，住这里上班不用开车，步行能锻炼身体，遂打电话看房。此房一楼有一个浴室，一个厨房，一个餐厅，一个客厅；2楼有三个卧房，一个浴室（我把一个卧室改成我的办公室了，另一卧房作客房用）；地下室也不小，我准备装修成酒吧；阁楼（三楼）很不错，可以眺望镇外山恋；2车的车库，总占地面积半英亩（1英亩等于4046.86平方米或等于4047平方米）也就是2千多平方米。房主长的像爱因斯坦，我总感觉他很眼熟，他也说我很眼熟，我们很谈得来，他说这房价是126，000美元，我让他降些价，他说他和他妻子要商量一下后回答我。我告别他后跑到我女朋友叔叔家和叔叔谈了，叔叔和我看了房子外观后说房不错，价格也不错。叔叔说改天他和我再约房主再看看房子内部。我又告诉了我的几个哥们儿，其中一哥们儿说此房主的儿子以前和我们曾派对过好多次，我突然明白了我对此房主面熟的原因了，我以前见过他。当我和叔叔一起再次看房时，我们有更多的话题谈了，谈及一些彼此都熟悉的人或事，谈到房价时，他说最低就是$123000吧，我就同意了。接下来，我找银行贷款，他也找业内人提供给我银行所需的有关证明。。。。
我来美国这么多年来，除了刚来时在初中和高中瞎混了几年外，一满18岁我就赚钱了，实际上在高中时我就打过零工买了支手枪。这么多年来，我竟没有一分钱的存款。我赚的钱主要用在了买车和木器加工的设备上，因为做木器是我的爱好。当银行需要我有少量起码1万到2万美元积蓄时，我傻眼了。一位接待我的银行大美女职员问我是否有其它房或价值等同的东西作保时，我问她：可不可以用我父母的房？她说那要征得你父母的同意。我回到家想来想去，这么多年来，满了18岁后，父母，特别是父亲训练我要独立生活就像军训一样，借他10美元都要打借条，偷偷求母亲吧，她会暗中帮我。可是，房子是他们双方名义，行不通，我也不会去求他们。1万美元，不多，但，一分钱难倒英雄汉！NND！一咬牙，卖哈雷摩托，叔叔早就对我的哈雷流寇水了哈哈！
终于，银行手续办妥了。这期间2个月，我生怕有人联系房主出高于我的价而抢先达成交易。每次路过我都要绕去看一下我未来的房。当银行的人、律师、我和房主一起在一个律师事务所签名时，我还还糊里糊涂，直到现在，我还糊涂着呢，我记得当时签名和签日期时，对着一大叠英文表格文件头就晕了开玩笑说：我根本就看不懂，是不是卖我呢？那律师说：你懂不懂没关系，我是你的律师，我懂就行了哈哈！其实，此房是房主自己卖房，不经房产中介手续较简单，也省了双方多花钱，听说律师只签了字花几秒钟就赚2千美元。我稀里糊涂像练书法，又像阿Q画供似的，懵懵懂懂地立志要画得圆的情况下签了N遍自己的名字后，就成了合法的、自愿的、开心的、正宗的房奴了。
去年快夏末时，我搬进了我买来的房。至今，我已交了15个月的 mortgage，除了这，我还花了八千美元换了新的供暖设备；拆掉了后院原房主装置的SPA，换成野餐桌和一把大伞，旁边新加了300美元买来的新烧烤架，准备 Party；后院门廊的门也换了新门；后院我新建了个 Deck 大平台。慢慢一步一步建设我的家园吧！

上图是我从对面邻居阳台上拍我房子的前面。这里请特别注意：美国的房产税是看房子的外表定价的。房子外表装修的越豪华税就越高！所以，好多人的房子外面看起来好穷酸，屋内刚好相反



刚搬进来时的后院，由于前房主好几年没住在这里，没人好好管理，后院的灌木篱笆长满了杂灌木，野草代替了花木，显得荒芜不堪。现在，我建了个小菜圃，种菜我很拿手，今夏的西红柿黄瓜和其它菜都是国内网友递给我的种子，大丰收！真是“采菊东篱下，悠然见南山”的田园感，虽然是在镇中心。


上面两图的比较，前者是我拆掉旧台阶，后者是我在拆掉后的旧台阶基地上建了个新的大平台，还没来得及建护栏呢。

室内餐厅一角。我在感节的第2天给女朋友做的中国名菜“琼菜椰奶鸡”。。。
(我还想帖我买房时的一些文件类，可这些被我锁在保险柜了。保险柜我忘记操作步骤了。要打电话给保险柜公司的人员来帮我了）
进来再补2张图片：

上图是我刚买下此房时，我自己把旧木地板翻新时拍的照。

这是我刚拍的。此房还在不断被我修复中。车库前的停车位也要灌水泥，阁楼（三楼）也要大整，整成健身房。。。。
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我又进来了，再加2P楼梯照。楼梯的地毯太陈旧、太恶心人了，我会换掉的。