谁是高房价的主动力，主推手？

谁是高房价的主动力，主推手？

众多周知，房价又涨了，本来2008年国务院的政策初步见效，可是到了2009年，借着金融危机这股东风，房价又涨起来了！

大家觉得，这话说得不对吧？人家美国金融危机，房价都跌了，怎么我们的房价没跌，反而在涨起来了哪？

是啊！我们真的和世界是不同的。

一、算算经济帐

其实，中央和老百姓对于房价的想法是基本一致的，别涨了，最好还能适度的跌一些。

上海的楼塌了，真是出水才见两腿泥。易宪容先生的文章告诉我们，那个倒下的楼的土地价格折合到楼地面才600多元/平方米！但是售价却达到一万八，假如工程建造价为2000元/平方米，剩下其他各类支出，顶天！最多成本是五千元吧？剩下就是一万三！！！

一万三，什么概念? 70平方米的需要91万，100平方米的房子需要130万！注意，这不是售价，是纯纯粹粹的利润！！！

那样的楼，总面积应该在2万平米左右吧（具体没查），也就是说，一栋楼全部卖出去就会赚260000000，“0”多的数不清，其实也不多，总共是2.6个亿而已。

如果开发一栋楼就可以赚了2.6个亿，那么这个小区10栋楼，能赚26个亿！京津沪深广等一线城市有多少这样的楼？能赚多少个亿？还不说二三线城市！显然，别说是黑心的开发商，即使是个傻子也会削尖脑袋进入到这个暴利的领域。

这就明白了吧，为什么全国首富前十名里面，业务里面有房地产的，占了六~七个。

二、房地产开发商比窦娥还冤

正如一个小品中说的，一个成功的男人背后总有一个女人的支持，一个成功的女人背后总有一个或几个男人的支持，同理，我们可以说，一个开发商背后总是站着一个或者几个贪官。

上海那个有良心的楼倒了，据说十几个股东里面，开发商仅仅是个小股东，印证了《看完此文，买不买房请自便》里面说法， 是“干女蜜”公司的又一个翻版和例证。这个放下且不说，有兴趣的朋友可以上网上查一下那篇文章。

需要说明的是，开发商背后的贪官数量总是和贪官职位成反比，也就是说官小了，影响力不够，需要大家利益共享，那么开发商背后的官员就多些，这次上海的倒楼事件就是个例证；官大了，能量足够大，一个就足够了，天津市检察长，官足够大，其支持的的房地产公司 也就一个后台，检察长倒了，房地产公司的女老总小毛就被抓了，同样也说明了“干女蜜”公司的存在和普遍性。

到此为止，如果仅仅说是房地产商推高房价，赚取暴利，那房地商真是比窦娥还冤。房地产商当然想抬高房价，但是，没有贪官的政策支持，房地产商那有能力让房价持续高升？房地产商甚至想降价都不行，影响其它 “干女蜜”背后贪官的利润，是要坚决打击的，典型的就是“周久耕”要查处房地产商“低于成本售房”。大家想想，有了遍布全国的周久耕之类的官员，房价会降下来吗？大家骂房地产商，人家不冤吗？

三、真的是贪官作孽吗？

有人问，日本房价当年也是持续涨了很多年，难道也算是“贪官”的，那可是“民主国家”！是啊，说得对。那是市场经济的产物，也是政府导向的问题，也可能同样存在贪官问题。但是我们不能总和别人比烂，否则我们就是世界最烂了！也千万不要忘记，我们是有特色的，是可以“集中力量办大事的”，是“无往而不胜的”，怎么到了“房价”问题上，政府屡屡发文，就是制止不了房价上涨了哪？上海解放，物价飞涨，很快就得到解决，奸商倾家荡产。那时候的奸商阻力难道不比现在更大？现在不能说阻力来源于房地产商，唯一解释的就是阻力来源于各级贪官。

大家还记得前两年全国各地的“小煤窑”安全事故频出，国务院多次发文，屡禁不止，后来又多次发文，强制要求各级官员及亲属退出各地煤窑的股份，这一形势才逐步好转。为什么？

显然，国家文件不断，但是执行文件的却是各级官员，煤矿开工和不开工，符合不符合安全要求，都是他们说了算，国务院不可能每个煤窑都查一遍，当地媒体也是受当地官员领导，即使发现问题也不敢曝光，大家总结一下这几年曝光的大的事件，有几个是当地媒体爆出来的？

煤矿不是每个城市都有的，但是，房地产却是每个城市都有的。贪官们的智商当然是极高的，很快就发现了这个“安全的金矿”。先是一部分贪官动手，发财了，起了示范作用，很快一批贪官就跟进了。当官晚的，动手晚的，自然着急上火，所以有了“呼吁和欢迎温州炒房团来我市炒房”的奇怪现象！其实也不奇怪，自封建社会以来，历来是官商一家，贪官有时在金融方面能力有限，需要“资本”协助，这样才能形成“官僚资本”。大家共同发财，一点不奇怪。

房地产涨到一定程度，影响了国之根基，按照易宪荣先生说法，“挟持了中国经济”。中央开始管了。今天六条，明天八条，起到了一定的作用。但是，很快这些手段就被贪官们一一化解了。比如，原来的70平方米和70%，有的官方就解释为套内使用面积70平方米，建筑面积可以到110平方米。70%也被解释为是某地区或市的总体控制，而不是一个小区。这一解释使国务院文件为“我”所用，更利于“权力寻租”，送礼多的，就让建大面积的楼，送礼少的，就让建小面积的楼，不送礼的那？难道我们的开发商还有不送礼的？那就连公司都成立不了，别说揽活了。到最后，大家都送礼，小面积的没人建了。不信查查，全国各地这两年建了多少小面积的？

大大小小各级贪官，一方面按照“怎么有利于房地产涨价怎么办”为原则来处理各种文件和政策，一方面利用手里的权力发动宣传机器鼓吹本地房地产涨价并还将不断涨价，看看中央的媒体和地方的媒体宣传口径有多大差别，就明白了。

更有的贪官迫不及待，赤膊上阵，当地有的房价都到了几万，甚至十几万一平方了，还在鼓吹 “刚性需求”。

还有些教授不知出于什么目的提出，调控不能用政策手段，那是计划经济的后遗症，似乎忘了我们是什么社会了。

房地产商和贪官（下面简称“贪官奸商”）把房价抬高了，老百姓单凭自己的血汗钱真的买不起了，官商不仅仅挣不了钱，反而可能赔钱，这时，贷款像支兴奋剂，继续维持贪官奸商生命。

四、金融危机，成了涨价的借口。

政策收效不大，于是中央采取了“组合拳”的另一个手段----经济手段。限制银行给房地产行业贷款，这下，贪官奸商着急了，本来想维持高房价，以时间换空间，一旦贷款断了顿，那就要破产。这是万万不可的！！！

所以，贪官一边向上级反映虚假的信息，欺骗中央，让中央错以为，房地产一降价，就会产生社/会/动/乱，产生中国的“次贷危机”，而房地产开发商一边制造紧张空气，制造事端，扩大事端，造成“动乱”已处于萌芽阶段的事实。一唱一和，迫使中央不得不调整政策，默许他们维持高房价。

本来美国的金融危机就是因为房地产引起的，到了中国，贪官奸商“化腐朽为神奇”，因果倒置，造成了房价虽高，但依然要保持高房价和价格继续上涨理由，也形成了降价就会引起更大范围的“金融危机”舆论氛围。

高！实在是高！！！

中央为了应付金融危机，又一次祭出了拉动内需的大旗。4万亿，让多少贪官像鲨鱼闻到血腥一样兴奋起来，4万亿，又有多少拐了一个弯，流入到了房地产行业？我们不知道！我们知道的是，本来稍微平稳或稍降的房价，反倒因为金融危机涨了起来。不能不说，我们又一次创造了世界奇迹！

五、da倒贪官、自我救赎

真正推高房价的是房地产开发商背后的一个贪官阶层，他们有强烈的利益动力，同样也有相当大的能力，它们才是造成房价不断升高，造成中央的文件也就仅仅是个文件而已的根本力量。

其实还有一个办法，借取发达的资本主义国家经验和做法，由政府出面，盖一批廉租房和平价房，以体现我们的“优越性”。虽然少，但是我们已经开始了“经济适用房”建设。更为可惜的是，贪官早已经盯上这部分了，武汉的“六连号”就说明了一切。也难怪有位学者提出，再建廉租房等做成没有厕所的，这样贪官就看不上了。其实，这位学者是一厢情愿，只要有权力，贪官一定会用到极致，有没有厕所，不影响他们的利益，反倒影响了哪些侥幸得到房子的老百姓了。

靠牺牲老百姓的利益来满足贪官需求，都是扬汤止沸，毫无用处。

几千年前，中国有诗说得很好：“硕鼠硕鼠，毋食我黍，三岁养汝，莫我肯顾”。

我们养了“硕鼠”多年， “硕鼠”从来没有考虑我们的生死。

只有da倒贪官，才能降低房价！

只有da倒贪官，才能自我救赎！

道可道

2009年10月30日  

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