神马文学网谁是高房价的“推手”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 03:13:28
谁是高房价的“推手” 我们现在不得不面为越来越高的房价深感担忧，该问题所产生的泡沫一但破灭，将会给大好的经济形势产生毁灭性性的打击，日本的教训就是我们的前车之鉴。
既然如此却没有人愿意来压制“泡沫”的放大。不由得我们要问这个无形的推手究竟是谁？国务院早就制定了抑制房价上涨的政策，建经适房、安居房、廉租房、棚户区改造、旧村改造、城中村改造等措施深得人心。但实际效果差强人意。其根源在各地政府不认真贯彻执行国务院的政策。高房价给他们带来的是高税收、经济繁荣、GDP高增长、高地价产生的高差价、财政上的高收入，高楼林立的城市又给政府的政绩、形象、领导的仕途加分，搁谁也不会放弃这样同时具备如此多的名利双收的“好事”，真可谓“一举多得”。不难看出除了开发商的利益驱动，各级地方政府在房价上涨过程中起到了推波助澜的作用。任何不正常现象的背后必然有不可告人的东西。
学习实践科学发展观活动已进入第三批阶段，该活动是要达到边学边整改、边学边提高的目的。该活动的开展对国民经济及各项事业迅猛发展产生了巨大推动作用，尤其是抗御住了横扫全球的金融风暴，取得了世人瞩目的骄人战绩。但是该活动对抑制高房价
没有起任何作用，反而涨势更加凶猛，大大超出了正常涨幅，违背了自然和价值规律，突显人为操纵痕迹。
一、地价因素。暴利驱使房地产开发商在“招、拍、挂”过程中疯狂拿地，地价成本最后由买房者承担。据估算地价占总房产的50%以上。之所以政府和开发商在房产成本上玩“躲猫猫”，其中的“猫腻”恐怕会更大。
二、利益共享。不排除政府某些人在开发商参有股份、或参与开发商以集资名义的投资，为自己和开发商的共同利益，必然要对开发商采取保护和维护的态度。这与政府官员参股私有煤矿的情况如出一蛰。暴利不只吸引资金，更会吸引权力，驱利规律无处不在。
三、吃喝玩乐。高挡饭店酒店、足疗、桑拿、风景名胜、娱乐场所的常客有很多是土地、规划、设计、质监、等与开发商有关联部门的权利人物，他们不用花自己一分钱。
现在房价高的太离谱，工薪阶层一辈子不吃不喝也买不起房，孩子没房结不了婚，买房要靠爷爷、父亲、孩子祖孙三代合起来才行，既便这样还有许多家庭还是买不起新房，也只能买二手房。买房已成为目前的头等大事，购房已占国民消费总量的50%，太惊人啦！
任何商品都分高、中、底几个档次，房产也一样。应根据需求底档房应占大头，中档房居中，高档房占少数。让业者在买房时有公平选择的权力，这是人权、公平权的重要体现。
中低档房用地采取无偿划拨，摇号抽签方式拿地。中低档房尽量安在市区，该处居者收入不高，出门多为步行、骑车、挤公交。其价格与粮食定最高收购价一样，由政府公开制定最高限价，
高档房仍搞“招、拍、挂”。高档房建在郊区，富人喜欢清静、幽雅的环境，遇事、出门有私家车代步、应急。其价格由市场来确定予以调节
严格审查开发商的成本，向社会公开并接受社会监督，把开发商的利润控制在合理范围内。暴利行业的存在是不健康的表现。
房子问题解决不好，就解决不好贫富不均的问题，不要让中低收入家庭因买房加重经济负担，影响生活质量进而加剧贫困。安居才能乐业，不安居又何来小康。
国务院现又出台了稳定房价的积极政策，能否起到立竿见影的效果，取决于各地政府的态度。稳定粮油、食品价格能作好，为何房价稳不住，这完全是想不想管的问题，作为不作为的问题。但愿这次能见到实效。在控制房价上应采取首长问责制，谁完不成任务就打谁的板子。
既然如此却没有人愿意来压制“泡沫”的放大。不由得我们要问这个无形的推手究竟是谁？国务院早就制定了抑制房价上涨的政策，建经适房、安居房、廉租房、棚户区改造、旧村改造、城中村改造等措施深得人心。但实际效果差强人意。其根源在各地政府不认真贯彻执行国务院的政策。高房价给他们带来的是高税收、经济繁荣、GDP高增长、高地价产生的高差价、财政上的高收入，高楼林立的城市又给政府的政绩、形象、领导的仕途加分，搁谁也不会放弃这样同时具备如此多的名利双收的“好事”，真可谓“一举多得”。不难看出除了开发商的利益驱动，各级地方政府在房价上涨过程中起到了推波助澜的作用。任何不正常现象的背后必然有不可告人的东西。
学习实践科学发展观活动已进入第三批阶段，该活动是要达到边学边整改、边学边提高的目的。该活动的开展对国民经济及各项事业迅猛发展产生了巨大推动作用，尤其是抗御住了横扫全球的金融风暴，取得了世人瞩目的骄人战绩。但是该活动对抑制高房价
没有起任何作用，反而涨势更加凶猛，大大超出了正常涨幅，违背了自然和价值规律，突显人为操纵痕迹。
一、地价因素。暴利驱使房地产开发商在“招、拍、挂”过程中疯狂拿地，地价成本最后由买房者承担。据估算地价占总房产的50%以上。之所以政府和开发商在房产成本上玩“躲猫猫”，其中的“猫腻”恐怕会更大。
二、利益共享。不排除政府某些人在开发商参有股份、或参与开发商以集资名义的投资，为自己和开发商的共同利益，必然要对开发商采取保护和维护的态度。这与政府官员参股私有煤矿的情况如出一蛰。暴利不只吸引资金，更会吸引权力，驱利规律无处不在。
三、吃喝玩乐。高挡饭店酒店、足疗、桑拿、风景名胜、娱乐场所的常客有很多是土地、规划、设计、质监、等与开发商有关联部门的权利人物，他们不用花自己一分钱。
现在房价高的太离谱，工薪阶层一辈子不吃不喝也买不起房，孩子没房结不了婚，买房要靠爷爷、父亲、孩子祖孙三代合起来才行，既便这样还有许多家庭还是买不起新房，也只能买二手房。买房已成为目前的头等大事，购房已占国民消费总量的50%，太惊人啦！
任何商品都分高、中、底几个档次，房产也一样。应根据需求底档房应占大头，中档房居中，高档房占少数。让业者在买房时有公平选择的权力，这是人权、公平权的重要体现。
中低档房用地采取无偿划拨，摇号抽签方式拿地。中低档房尽量安在市区，该处居者收入不高，出门多为步行、骑车、挤公交。其价格与粮食定最高收购价一样，由政府公开制定最高限价，
高档房仍搞“招、拍、挂”。高档房建在郊区，富人喜欢清静、幽雅的环境，遇事、出门有私家车代步、应急。其价格由市场来确定予以调节
严格审查开发商的成本，向社会公开并接受社会监督，把开发商的利润控制在合理范围内。暴利行业的存在是不健康的表现。
房子问题解决不好，就解决不好贫富不均的问题，不要让中低收入家庭因买房加重经济负担，影响生活质量进而加剧贫困。安居才能乐业，不安居又何来小康。
国务院现又出台了稳定房价的积极政策，能否起到立竿见影的效果，取决于各地政府的态度。稳定粮油、食品价格能作好，为何房价稳不住，这完全是想不想管的问题，作为不作为的问题。但愿这次能见到实效。在控制房价上应采取首长问责制，谁完不成任务就打谁的板子。
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