神马文学网谁是中国高房价的幕后推手
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/05 06:04:58
2009年，中国一线大城市的房价为何疯狂飙升？天价房价为何继续上涨？为何金融危机也没有让中国高房价下跌？是谁让中国房地产的泡沫越吹越大？是谁让中国85%的家庭根本买不起房？
个人认为：
1， 地方政府以房地产作为地方财政支柱的政策未变，高价卖地的势头在2009年没有得到有效的遏制，为中国大城市高房价起了推波助澜的作用。
2， 开发商天价在地方政府手中买地，据说买下天价 的“地王”，开发商是不需要把购地款一次性付给地方政府。但天价地王却给了国民一个虚假的信息，就是房价又要涨了，让需要购房的人群中引起心理恐慌，参加到抢购商品房的人群中，作出了不理智的购房举动，开发商不需要在购得的地王土地上建造住房,就可让地王周围的商品房房价大幅上涨，把地王当诱饵，起到诱购得目的，把卖不动的商品房轻易的快速卖掉。开发商购得地王只见荒草丛生，不见商品房开发。这样的事情网上常有耳闻。
3， 房托托市是中国房地产的惯用伎俩，开发商在楼盘开盘时有意捂盘惜售，或花钱雇佣房托制造排队抢购，让内部员工搞假按揭，制造房地产销售的虚假繁荣。
4， 开发商收买一些无德的名人专家利用媒体，散布楼价要涨的虚假信息，制造恐慌。
5， 投机炒房者是推高房价的重要推手，他们与开发商勾，低价从开发商处套购多套住房，并和开发商勾结共同哄抬房价，房价大涨后他们转手倒卖，从重牟取暴利。
6， 国家过于宽松的信贷政策，让银行放贷，将大量银行资金贷给投机炒房者。为炒房族提供资金保障。美国次贷危机没有让中国金融银行警醒，如果中国房地产虚假繁荣的泡沫消失后，炒房族手中的房屋不能出手，没有买家，炒房族面临沉重的还贷压力，无力还贷，或中国经济面临危机，失业人群增多，收入下降，中低收入购房者家中或有人下岗，还不起银行贷款，银行即使收回房子也无济于事，也许现在总价100万的房屋到那时50万都没有人买，银行放出的贷款将会栽在房地产上，坏账增多，放贷出去的钱收不回，美国次贷危机将会在中国上演，
7， 中国国民的买涨不买跌不健康的购房心态，恐慌性抢购。也是高房价上涨的重要因素。
个人认为：面对高房价，中国国民不能像电视剧蜗居里的主人公，要有良好的稳定心态，不买天价商品房，不被开发商炒房族涨价舆论忽悠左右，不能做房奴，你涨你的，就是不买，没有真正买方市场，没有住房消费的主力军的参与，中国高房价是不能持续的，房地产的泡沫终究要消失的，去年深圳在金融危机的影响下房价下跌，深圳炒房族惶惶不可终日，大家不会忘记吧？中国中央政府在控制中国高房价上应该有所作为，中央政府对中国国家银行要严格约束,严格控制个人二套房的贷款，不能让银行用人民的储蓄资金放贷给炒房族，让炒房族祸害中国房地产市场，祸害中国真正需要购房的民众。政府不能把政府财政主要来源放在在房地产上，不能指望高房价高税收养肥政府。对城市中低收入人群买不起商品房的，政府大力发展建设50-60平米左右的廉租房，让他们享有基本的居住环境，创造社会和谐，政府同时可以通过收租金让地方政府财政有源源不断的稳定收入，何乐而不为呢？
个人认为：
1， 地方政府以房地产作为地方财政支柱的政策未变，高价卖地的势头在2009年没有得到有效的遏制，为中国大城市高房价起了推波助澜的作用。
2， 开发商天价在地方政府手中买地，据说买下天价 的“地王”，开发商是不需要把购地款一次性付给地方政府。但天价地王却给了国民一个虚假的信息，就是房价又要涨了，让需要购房的人群中引起心理恐慌，参加到抢购商品房的人群中，作出了不理智的购房举动，开发商不需要在购得的地王土地上建造住房,就可让地王周围的商品房房价大幅上涨，把地王当诱饵，起到诱购得目的，把卖不动的商品房轻易的快速卖掉。开发商购得地王只见荒草丛生，不见商品房开发。这样的事情网上常有耳闻。
3， 房托托市是中国房地产的惯用伎俩，开发商在楼盘开盘时有意捂盘惜售，或花钱雇佣房托制造排队抢购，让内部员工搞假按揭，制造房地产销售的虚假繁荣。
4， 开发商收买一些无德的名人专家利用媒体，散布楼价要涨的虚假信息，制造恐慌。
5， 投机炒房者是推高房价的重要推手，他们与开发商勾，低价从开发商处套购多套住房，并和开发商勾结共同哄抬房价，房价大涨后他们转手倒卖，从重牟取暴利。
6， 国家过于宽松的信贷政策，让银行放贷，将大量银行资金贷给投机炒房者。为炒房族提供资金保障。美国次贷危机没有让中国金融银行警醒，如果中国房地产虚假繁荣的泡沫消失后，炒房族手中的房屋不能出手，没有买家，炒房族面临沉重的还贷压力，无力还贷，或中国经济面临危机，失业人群增多，收入下降，中低收入购房者家中或有人下岗，还不起银行贷款，银行即使收回房子也无济于事，也许现在总价100万的房屋到那时50万都没有人买，银行放出的贷款将会栽在房地产上，坏账增多，放贷出去的钱收不回，美国次贷危机将会在中国上演，
7， 中国国民的买涨不买跌不健康的购房心态，恐慌性抢购。也是高房价上涨的重要因素。
个人认为：面对高房价，中国国民不能像电视剧蜗居里的主人公，要有良好的稳定心态，不买天价商品房，不被开发商炒房族涨价舆论忽悠左右，不能做房奴，你涨你的，就是不买，没有真正买方市场，没有住房消费的主力军的参与，中国高房价是不能持续的，房地产的泡沫终究要消失的，去年深圳在金融危机的影响下房价下跌，深圳炒房族惶惶不可终日，大家不会忘记吧？中国中央政府在控制中国高房价上应该有所作为，中央政府对中国国家银行要严格约束,严格控制个人二套房的贷款，不能让银行用人民的储蓄资金放贷给炒房族，让炒房族祸害中国房地产市场，祸害中国真正需要购房的民众。政府不能把政府财政主要来源放在在房地产上，不能指望高房价高税收养肥政府。对城市中低收入人群买不起商品房的，政府大力发展建设50-60平米左右的廉租房，让他们享有基本的居住环境，创造社会和谐，政府同时可以通过收租金让地方政府财政有源源不断的稳定收入，何乐而不为呢？
谁是中国高房价的幕后推手
曹建海炮轰高房价:谁是幕后推手
谁是高房价的“推手”
谁是高房价的“推手”
谁是高房租绑架房价调控的幕后推手--观点--人民网
大蒜价创新高 谁是高价蒜的幕后推手？
高房价的幕后推手是中南海里的人
谁是高房价的主动力，主推手？
谁是石油战争的幕后推手
谁是物价疯涨的幕后推手？
谁是张新明出逃的幕后推手？
低于50元的高质量山寨蓝牙车载产品涌现，谁是幕后推手？
谁是他们离婚幕后推手
谁是“网络风暴”幕后推手
土崩瓦解 谁是前南斯拉夫内战的幕后推手
土崩瓦解 谁是前南斯拉夫内战的幕后推手
A股跌宕背后:谁是幕后推手
晋煤国有化：谁是幕后推手
谁是“网络风暴”幕后推手--时政--人民网
谁是拉大收入差距幕后推手
晋煤国有化：谁是幕后推手
谁是这轮房价上涨的推手（专家说）
老总曝高房价幕后推手 地价税费利润占成本8成
2007 调控声紧房价蹿高 幕后推手扭曲楼市