探寻中国新首富许家印的掘金秘史

　　5日，2009福布斯中国富豪榜出炉，近年来在国内资本市场风声水起的比亚迪王传福以拥有396亿元财富成为新科状元，坐上中国首富宝座。但有意思的是，由于恒大地产昨日在港上市，以该股4.7港元的收盘价计算，其公司董事局主席许家印及其妻身家高达479.49亿港元（约合422亿人民币），已远远超出王传福的财富。富豪财富榜当天发布便已“落伍”，这颇有一些戏剧色彩。

　　福布斯富豪榜开榜当天中国首富易主　许家印第一 恒大许家印异军突起

　　比亚迪王传福昨日刚刚登上首富交椅，就遭遇恒大地产许家印逼宫。当天，因恒大地产在香港上市，许家印身家瞬间飙升至422亿元，比王传福多出26亿元。

　　恒大地产上市成功 许家印遭媒体“围追堵截”

　　昨日一早，恒大地产正式在香港联交所挂牌，并最终以4.7港元收盘。以上述收盘价计算，身为恒大董事局主席的许家印拥有财富高达479.494亿港元，折合人民币422亿元。对比当天上午公布的福布斯中国富豪榜，许家印身家超越刚刚登上中国首富宝座的王传福成为中国新首富。当天早些时候，许家印在福布斯榜上的排名为第86位，拥有财富为62.8亿元，两相比较，一早一晚其身家大涨359.2亿元。

　　许加印掘金秘史

　　许家印，一个靠8年积累迅速拥有120亿元资产的民营企业家。全国劳动模范、中国十大慈善家，2005胡润百富榜第十一位，2005年福布斯中国慈善榜第三位。他率领的恒大集团成为中国房地产企业十强之一，在广州开发了金碧花园、金碧华府、金碧御水山庄等近20个楼盘。他是怎样掘到他的第一桶金的呢？

　　3月14日，广州恒大地产集团正式启动全球路演并公开招股，其估值高达1208亿港元至1321亿港元。一旦恒大地产在香港联交所成功IPO(首次公开发行股票)，其董事局主席兼大股东许家印的身价可能在775亿港元以上，成为“市值富豪”，取代目前身家不到700亿港元的杨惠妍，成为中国内地新一任首富。

　　许加印

　　这个生于河南周口太康县的许家印也将成为第一个登上中国内地首富宝座的河南人。

　　知识改变命运

　　1958年，许家印出生于河南太康。这是一个全国有名的贫困县，十年倒有九年涝，当地人常常以外出讨饭为生。幼年的许家印，母亲早逝，家境十分贫寒，依靠父亲节衣缩食供他念书，常常面临辍学的窘境。印象中最刻骨铭心的是自己经常带馒头到学校上课，可不到三天馒头便长了毛。

　　生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心。在亲友的扶助下，许家印发愤读书，恢复高考后的第一年，就以优异的成绩考上武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，终于学有所成。

　　1982年许家印大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职，并获得冶金部颁发的高级经济师职称。

　　偷师学艺14年

　　1992年，小平同志的南巡谈话让许家印察觉到新的机遇，毅然放弃了铁饭碗，到改革开放的前沿深圳去创业。

　　已经做到厂长的职位，对于想创业的许家印来说似乎资历是够了。但他还是决定先给人打工，再寻求机会。1992年他到了人生地不熟的深圳，自己做了将近20份简历，每份简历有30多页，东奔西跑3个月，却石沉大海。后来许家印重新做了10余份只有两页的简历，这招果然奏效，很快就有好几家公司的老总约他面试。

　　当谈到此，许家印深有感触地说:想想自己，老总们怎么可能看你30余页的简历呢！

　　许家印在几家大公司的盛情邀请下，最终和一家连锁商店的老总签了约，“看中了它的发展前景和可提供锻炼自己的舞台以及老板的才智和胆略”，当谈到此时，许家印对这位老板的深情难以言表。许家印又一次显示他的决断能力和高瞻远瞩的眼光。就这样，他从一家商店的业务员做起，靠着踏实、肯学又勇于开拓创新和坚韧不拔的精神，他很快成为这家公司的办公室主任。其果断、大气的作风也为老板所赏识，并和老板成为了要好的朋友。

　　到了1995年底，已是这家公司总经理的许家印，面临人生最大的一次机遇。老板派他进军广东的房地产业。洞察力极强的他意识到广东经济的快速发展一定会带动当地房地产行业的红火，胸怀大志的他决意在地产界打拼一番。许家印立即收拾好行李，带着公司的委托和老板的信任去了广州。

　　许家印开始了他为老板的第二次创业，创业的艰辛难以想象，一个司机，一个出纳，一个业务员，一个只有3个员工的公司成立了。没有办公费用，他就找朋友借了10万元。为了节省开支，他们就在郊区租了一间民房办公。公司没有资金、项目，他们就四处打广告，找客户，经过不到3个月的努力，他们终于找银行贷到了2000万元的启动资金。经过不到一年半的努力，这家房地产公司已成为广州地产界小有名气、初具规模的地产公司。他个人也为公司创造了巨大的经济效益。

　　有过这两次为老板创业的经历，自己的创业起家自然就轻车熟路了。当人们看着许家印10年创造的惊人财富时，其实并不知道他用了14年的时间历练自己获得财富的本领。

　　10年创出中国房地产百强

　　1996年许家印开始真正属于自己的创业时，他的确是白手起家，带着原来公司的七八个人创立了恒大实业集团公司。资金不多，但许加印却可以凭着在这之前十多年间所积累的丰富经验，打造誉称中国第一个楼盘的广州金碧花园，并借此一举成名，成为“中国着名城镇化社区50佳”名盘。

　　1998年6月23日，广州市政府举行中心城区的首次土地拍卖会。当时，名不见经传的恒大集团以1.34亿元的价格拿到了海珠区南州路的农药厂地块，楼面地价仅686元/平方米，土地出让金可在1年内分期缴付。正是这块当时无人愿要的农药厂地块成就了许家印的今天。

　　许家印在这块地上开发的金碧花园以2500元/平方米的价格开卖。由于价格低，金碧花园成为当年海珠区销售最好的楼盘之一。有业界人士保守估计，一个金碧花园让许家印有了五六亿的进账。这也是他的第一桶金。他还创下了包括金碧花园、金碧华府、金碧御水山庄、金碧湾等13个楼盘同期开发的惊人纪录，创下了房地产开发的奇迹。1999年许家印的恒大集团位居广州房地产企业综合实力30强第七名，完成这一切只用了一年半的时间。

　　许家印后来创业经历让人瞠目，仅仅利用10年时间将一家名不见经传的企业发展成为拥有包括上市公司“恒大地产”在内的十多家下属企业的集团公司，并一举成为广州市十大投资集团前茅企业、中国房地产百强企业，并一举荣登中国企业500强的金榜。

　　前40位富豪身家翻番

　　中国前40位富豪似乎没有受到全球金融危机的影响。在过去的一年，他们的总资产从520亿美元翻倍到1060亿美元，这应归功于活跃的中国股票市场。

　　前40位富豪的身家全部达到10亿美元，而去年只有24位。

　　有13位大亨在今年的榜单中名次跌出40强，其中包括7位财富增长了的富豪。虽然跌出40强，但其中的9位仍是10亿美元级的富豪。引人注目的是去年排名第二的黄光裕，他是国美电器的创始人，现在仍在接受调查，据说涉及到操纵股票以及其他犯罪。本次黄光裕仅位列130位。

　　中国首富在美国 只能位居第40位

　　中国富豪身家看涨，但相比美国富豪，仍显得有些弱小。昨日，福布斯首次发布中美富豪情况对比称，中国首富比亚迪王传福如参与美国富豪排名，只能排到第40位。

　　福布斯称，美国前400个富豪几乎每人的身家都超过10亿美元，而中国前400个富豪的门槛只有3亿美元。中国前400个富豪的总资产约为3140亿美元，仅相当于美国前400个富豪总资产的1/4。除财富数量的区别，两国富豪聚集领域也有差别。在美国，地产商在富豪榜前40位已基本消失，而中国有154位个人和家族房地产富豪上榜。另外美国有41位富豪来自媒体产业，而中国这一比例很低。

　　福布斯称，美国与中国创造财富最多的领域虽在趋同，但中国服务业产生的富豪人数比例仍比美国低很多，显示出在这一领域创富中国有巨大潜力。考虑到中国快速的经济增长，以及未来可能产生的人民币升值等因素，福布斯认为财富的天平正在向中国倾斜。