万科A公布8 月销售数据和新增项目，维持"增持"评级

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 14:34:05

 

万科, 公布, 维持, 增持, 评级 　　方正证券9月4日发布投资报告，针对万科A公布8 月销售数据和新增项目，维持"增持"评级。
　　2009 年8 月份公司实现销售面积49.5 万平方米，销售金额48.2.2 亿元，分别比2008 年同期增长4.5%和18.3%。2009 年1~8 月份，公司累计销售面积456.6 万平方米，销售金额406.9 亿元，分别比2008 年同期增长30.8%和29.9%。8 月份新增3 个项目，增加 公司权益建筑面积46 万平米。
　　公司8月销售小幅增长使得1-8月销售增幅较1-7月有所下降，另外销售额增长幅度低于销售面积增幅，说明1-8月的平均销售价格同比有所下降，将在一定程度上影响公司的毛利率水平。原帖地址:http://pk2009.5d6d.com
　　在错失最好的拿地时机后，万科开始加快拿地步伐。2008年仅新增423.4万平米权益建筑面积，2009年1-4月仅增加1个项目，而5-8月分别增加了21个项目，2009年初至今共增加权益建筑面积461万平米，截至目前的储备达到超过2100万平米。
　　房地产行业的转暖超出公司的预期，从而导致公司开始对自己进行纠错弥补，首先是加速拿地补充储备，但避免高价拿地严控风险，再次是上调全年新开工比例45.2%至585万平米，但上调后也仅比2008年增加10%左右，说明公司对后市还是持谨慎乐观态度。
　　公司谨慎稳健的发展战略是方正证券看好公司的一大理由，经过深幅调整后，公司股价已具有投资吸引力，维持公司"增持"评级。  
万科A公布8 月销售数据和新增项目，维持"增持"评级 安信证券：南风股份维持“增持-A”评级 同洲电子增发点评 维持"增持"评级 平煤股份：提价能力强 维持增持评级 Windin快照-申银万国研究所:片仔癀 产品价格上涨维持"增持"评级 [世嘉证券]广深铁路：中报符预期 维持增持评级 格力电器未来几年将延续高成长 维持"增持"评级 平煤股份：提价能力强 维持增持评级 - 东方财富网 中汽协公布数据 1-9月 汽车产销双超1300万辆 联通3月新增用户168万 GSM用户增120万 预计宇通客车4季度将迎来销售旺季 维持"买入"评级 东方证券：宏图高科维持“买入”评级 2010年4月经济数据公布 2010年5月经济数据公布 穆迪维持中国银行业“稳定”评级 预计房价跌30% 2010年06月25日 步步高：控股股东二级市场增持 给予买入评级 方正证券:给予广电运通"增持"评级 东阿阿胶：保健品市场潜力巨大 增持评级 锂电池材料行业：给予行业“增持”评级 新浪股票 新浪财经股票 增持评级 华泰联合：天士力（600535）增持评级 万科11月销售情况：政策效果有限，销售暂无起色 中移动2月新增用户490万创新高 A股新增日开户数跌破10万