路透社撒谎？中国官员否认将限制外商投资房产

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 10:10:08

坊间近日传言中国将出台新政策，规定“境内没有分支机构，或没有在境内学习、工作的境外个人，不得购买商品房”，就此，中国主管部门官员予以否认。有专家指出，对于外商投资房地产市场建设，中国的政策不会改变，更不会限制，但在此轮宏观调控中，对于外资到中国购买住宅，未来可能会出台一定限制措施，但不应是“境内没有分支机构，或没有在境内学习、工作的境外个人，不得购买商品房”这类纯粹的行政命令，因为这不符合全球经济一体化趋势。
据香港《文汇报》消息，有关中国房地产限制外资进入的传言纷纷。路透社引述消息人士称，中央政府近期已制定规范外资进入中国房地产市场的政策草案，境外机构在境内的分支机构或代表机构，在境内工作、学习的境外个人，可以购买少量自用自住的商品房，并必须采取实名制，到相关主管部门办理登记手续。而在境内没有分支机构，或没有在境内学习、工作的境外个人，不得购买商品房。
报道又说，草案还指出，境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应申请设立外商投资企业，经有关部门批准后，方可从事相关业务。同时，外商投资设立房地产企业，投资总额超过一千万美元的，注册资本金不得低于投资总额的50%。
另外，中国《21世纪经济报道》也报道称，中国政府还将从外汇政策方面限制外资进入中国楼市。报道指出，中国将一方面对向外国居民兑换人民币的数量设置上限，另一方面，则将对本地银行向外国人或投资机构提供的外汇房贷数额也设置限制。
对此，中国建设部官员予以否认，中国外汇管理局官员也表示“没有听说”。同时，据香港有线电视报道，建设部外事司发言人亦否认有关消息。发言人说：“现在没有新的变化，（有关传闻）不可能，限制外资是不可能的，现在的传闻太多，路透社全是撒谎。”
有专家认为，目前对于中国房地产市场，国务院已经出台“国六条”以及15条细则，而对于外资的一些政策上的调整可能会成为“第16条”，未来料将对境外人士购买中国住宅有一定限制，因为住宅在很大意义上属于社会保障范畴，是中国民众的权益，而不是提供给外商的。但限制政策不会“一刀切”地针对所有商品房，更不会使用如外电报道中所称的“境外没有分支机构，或没有在境内学习、工作的境外个人，不得购买商品房”这类纯粹的行政命令，因为这是不符合经济全球化的大趋势的，也是保守的做法。

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