外商投资房地产将受严格限制

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 15:54:50

来源:中国经营网时间： 2010-12-24 13:43 作者：安邦咨询字体：大中小在发出“重点监测”的信号后，商务部终于有所动作——外商投资房地产业将受严格控制。

　　在发出“重点监测”的信号后，商务部终于有所动作——外商投资房地产业将受严格控制。12月22日，商务部发布《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》指出，为确保房地产调控政策取得实效，要求各地商务主管部门切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查;加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资;进一步加强对并购、股权出资等方式新设及增资的房地产项目的审批监管和数据审核。

　　通知特别提到，各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作，不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司。商务部监测数据显示，房地产领域吸收外商投资已经连续两个月大幅度增长。1-10月，全国实际使用外资金额820.03亿美元，同比增长15.71%。其中，房地产领域实际使用外资额同比增幅达48.04%。而1-11月房地产行业吸收FDI 201亿美元，同比亦增长48%。

　　分析人士表示，商务部的通知明显是为抑制短期境外资本对国内楼市的炒作和投机，抑制外资套利。对抑制外资短期炒作内地楼市、起到了预防性作用。而在商务部的这份通知发布不久前，住建部和外管局11月4日曾发文要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。结合商务部的通知，部委联动对外资进入国内楼市可谓是“个人”、“法人”双管齐下。

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