吴晓灵称现行住房金融体系风险过度集中
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 17:04:53
http://finance.sina.com.cn 2006年04月26日 02:33 第一财经日报
中国人民银行副行长吴晓灵(资料图片)点击此处查看全部财经新闻图片
本报记者 冉学东 发自北京
“必须加快住房金融体系研究。”昨天在房地产金融研讨会上,中国人民银行副行长吴晓灵指出,以银行信贷为主的住房金融体系近几年开始显现出不能适应的迹象。
她说,中国的住房改革是“摸着石头过河”的路子,逐步推进、深化的。经过20多 年的探索,一个市场化的、基本适应国情的住房制度已经基本确立,同时也初步形成了以银行信贷为主的住房金融体系。但这个体系近几年开始显现出不能适应的迹象,需要深化改革加快发展。
吴晓灵指出,目前房地产市场和房地产金融存在很多亟待解决的问题。目前没有专门面向特定人群,如低收入家庭、刚工作的青年等人群的住房金融产品,这是政策性范畴的。即使在商业性住房金融领域,目前的产品主要是贷款,导致风险过分集中在银行系统,应该推动住房金融产品创新,防范风险;应该是要细分市场,有服务于不同目的和人群的产品。
目前住房金融市场也存在仅仅单一依赖间接金融信贷市场的缺陷,而应有直接融资的工具,不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决住房贷款资金期限错配和流动性问题。同时,住房金融的发展也要依存资本市场和货币市场的发展。
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本报记者 冉学东 发自北京
“必须加快住房金融体系研究。”昨天在房地产金融研讨会上,中国人民银行副行长吴晓灵指出,以银行信贷为主的住房金融体系近几年开始显现出不能适应的迹象。
她说,中国的住房改革是“摸着石头过河”的路子,逐步推进、深化的。经过20多 年的探索,一个市场化的、基本适应国情的住房制度已经基本确立,同时也初步形成了以银行信贷为主的住房金融体系。但这个体系近几年开始显现出不能适应的迹象,需要深化改革加快发展。
吴晓灵指出,目前房地产市场和房地产金融存在很多亟待解决的问题。目前没有专门面向特定人群,如低收入家庭、刚工作的青年等人群的住房金融产品,这是政策性范畴的。即使在商业性住房金融领域,目前的产品主要是贷款,导致风险过分集中在银行系统,应该推动住房金融产品创新,防范风险;应该是要细分市场,有服务于不同目的和人群的产品。
目前住房金融市场也存在仅仅单一依赖间接金融信贷市场的缺陷,而应有直接融资的工具,不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决住房贷款资金期限错配和流动性问题。同时,住房金融的发展也要依存资本市场和货币市场的发展。
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