神马文学网救不救市房价都要跌！
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 15:59:01
随着冬天的到来，冰凉的成交量让时下中国的房价成了一个热点。降还是不降？救还是不救？公说公有理，婆说婆有理！都说真理愈辩愈明，实际上实践才是唯一标准。房价何去何从呢？
最让人激动的答案是：救不救市，房价都要跌！凡商品必有跌，大涨必大跌，暴涨必暴跌，这是规律！美国的次贷引发的金融危机就在眼前，中国房市的“金九银十”也成了废铜烂铁，一个房市成了烂摊子，一个却还在苦苦挣扎。
十八城市出手了！杭州、长沙、厦门、福州、西安、沈阳、南京、天津、重庆等地政府纷纷出手“救市”，放眼望去，一是给房地产商松绑，二是给消费者减税，旨在提升市场信心。只是这些城市在救市的政策中少了点什么？
在10月17日的国务院常务会议上，温家宝总理提出继续保持经济平衡快速增长的十条意见，最后一条这样写道：“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。”
地方政府在实施的过程中，只是把一些税费降低了，而这些税费对于动辄百万的房价来说，只是一些毛毛雨，就这点功效，就能提升购房信心，实在是太看得起消费者了。至于中央提出的“加大保障性住房建设规模”在地方政府的救市措施中则少有提及。
央行前些日子的一项调查显示，七成的居民对于购房选择观望，这些居民是不想有自己的住房吗？只为了一个人人皆知的原因，房价太高！
中国房地产发展的核心机制是开发商、地方政府和银行形成的三角联盟。地方政府卖地给开发商，开发商负责开发，银行负责提供资金，三方一荣俱荣一损俱损。既然他人无缘插手，这个联盟里面有谁希望房价下降呢？
地方政府的态度听听杭州市委书记的话就够了，开发商如任志强简直可以说是一些地方政府的恩师，至于银行也不会傻到就等着房价下跌。既然都不希望下跌，那房价会不下跌吗？
其实人算不如天算！美国的次贷危机已经给玩资本绝顶聪明的精英们上了一课，还有日本的房地产泡沫也曾让其失去十年的发展。
顺应规律发展，一些东西就是可控的，如同经济调控，只要在可以操作的范围内，只要在民众可以承受的范围内，OK！一切都好说，最后皆大欢喜，软着陆；如果无论是谁，自已在玩聪明，终将酿成大祸！如格林斯潘现在也在道歉，后悔当年为何不加强监管。当市场超出了人为可操作的预期，就像火山的爆发，危机就会来临，现在的金融危机就是如此！
曾经，房地产被当成支柱产业，房地产带动了50多个相关产业，房地产火得一塌糊涂，房地产确实有过“荣光”。只是，目前，世界和中国经济已经进入下行周期。随着地价回落，钢材和水泥价格下跌，曾拉升房价的上游成本因素也不复存在。还有以前最大的利好如流动性过剩、股市火爆等外部因素也不复存在。房市还将秀到何时？
不妨想一想，开发商已经圈了好多未消化的土地，盖了许多现成的房，但就是消费者买不起，连不怕死的投机者都纷纷出逃。而房子总是要有人买的，况且“空手套白狼”的开发商盖房的钱都是借银行的，天天等着回款，谁急谁知道！这种情形，房价不跌才怪！情形好的时候见过开发商送宝马、送奶牛吗？凡事都有规律，房市也不例外。
老人家说“实事求是”，就是认识和发现事物发展的规律。对那些不按规律办事的美国房子次贷造成的金融危机，也是一报。
要发展，就要讲科学，所以科学发展观在当下和以后的发展中才有越来越重要的意义。把一个无理性的房价死命地保着不放，地方政府和官员追求政绩之心可嘉，然而以人为本才是政绩的第一要义。
十八城市争当救市主，东一榔头西一棒，看似招数很多，但真正能让老百姓得到实惠，帮助老百姓真正解决住房问题的有几个，一看便知。
房市的出路，惟有降价，才是正道！
最让人激动的答案是：救不救市，房价都要跌！凡商品必有跌，大涨必大跌，暴涨必暴跌，这是规律！美国的次贷引发的金融危机就在眼前，中国房市的“金九银十”也成了废铜烂铁，一个房市成了烂摊子，一个却还在苦苦挣扎。
十八城市出手了！杭州、长沙、厦门、福州、西安、沈阳、南京、天津、重庆等地政府纷纷出手“救市”，放眼望去，一是给房地产商松绑，二是给消费者减税，旨在提升市场信心。只是这些城市在救市的政策中少了点什么？
在10月17日的国务院常务会议上，温家宝总理提出继续保持经济平衡快速增长的十条意见，最后一条这样写道：“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。”
地方政府在实施的过程中，只是把一些税费降低了，而这些税费对于动辄百万的房价来说，只是一些毛毛雨，就这点功效，就能提升购房信心，实在是太看得起消费者了。至于中央提出的“加大保障性住房建设规模”在地方政府的救市措施中则少有提及。
央行前些日子的一项调查显示，七成的居民对于购房选择观望，这些居民是不想有自己的住房吗？只为了一个人人皆知的原因，房价太高！
中国房地产发展的核心机制是开发商、地方政府和银行形成的三角联盟。地方政府卖地给开发商，开发商负责开发，银行负责提供资金，三方一荣俱荣一损俱损。既然他人无缘插手，这个联盟里面有谁希望房价下降呢？
地方政府的态度听听杭州市委书记的话就够了，开发商如任志强简直可以说是一些地方政府的恩师，至于银行也不会傻到就等着房价下跌。既然都不希望下跌，那房价会不下跌吗？
其实人算不如天算！美国的次贷危机已经给玩资本绝顶聪明的精英们上了一课，还有日本的房地产泡沫也曾让其失去十年的发展。
顺应规律发展，一些东西就是可控的，如同经济调控，只要在可以操作的范围内，只要在民众可以承受的范围内，OK！一切都好说，最后皆大欢喜，软着陆；如果无论是谁，自已在玩聪明，终将酿成大祸！如格林斯潘现在也在道歉，后悔当年为何不加强监管。当市场超出了人为可操作的预期，就像火山的爆发，危机就会来临，现在的金融危机就是如此！
曾经，房地产被当成支柱产业，房地产带动了50多个相关产业，房地产火得一塌糊涂，房地产确实有过“荣光”。只是，目前，世界和中国经济已经进入下行周期。随着地价回落，钢材和水泥价格下跌，曾拉升房价的上游成本因素也不复存在。还有以前最大的利好如流动性过剩、股市火爆等外部因素也不复存在。房市还将秀到何时？
不妨想一想，开发商已经圈了好多未消化的土地，盖了许多现成的房，但就是消费者买不起，连不怕死的投机者都纷纷出逃。而房子总是要有人买的，况且“空手套白狼”的开发商盖房的钱都是借银行的，天天等着回款，谁急谁知道！这种情形，房价不跌才怪！情形好的时候见过开发商送宝马、送奶牛吗？凡事都有规律，房市也不例外。
老人家说“实事求是”，就是认识和发现事物发展的规律。对那些不按规律办事的美国房子次贷造成的金融危机，也是一报。
要发展，就要讲科学，所以科学发展观在当下和以后的发展中才有越来越重要的意义。把一个无理性的房价死命地保着不放，地方政府和官员追求政绩之心可嘉，然而以人为本才是政绩的第一要义。
十八城市争当救市主，东一榔头西一棒，看似招数很多，但真正能让老百姓得到实惠，帮助老百姓真正解决住房问题的有几个，一看便知。
房市的出路，惟有降价，才是正道！