神马文学网城市晚报：以房养老是养老还是“啃老”
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城市晚报：以房养老是养老还是“啃老”
2010年11月09日02:38城市晚报我要评论(5) 字号：T|T我国目前有失能老人1036万，半失能老人2135万，大中城市空巢家庭达到70%，这是昨天上午民政部部长李立国透露的最新数字。一连串数字的背后是严峻的养老形势，如何解决？在昨日召开的全国社会养老服务体系建设推进会上，“以房养老”这个老话题被再度提起，民政部副部长甚至将其纳入下一阶段工作的引导方向之一。
见过不干正事儿的，没见过这么不干正事儿的。作为政府部门，担负推进社会养老工作的重任，特别是在中国老龄化社会提前到来之际，可谓任重道远。有关部门非但不去好好负担起政府部门应当承担的社会化养老推进工作，反倒去为房地产商鼓与呼，究竟是何居心？其中最令人发指的是几个关键点——
第一，从中央到相关各部委，相当长一段时间以来，一直到最近，一再出台各种限制措施，组合拳频频出击，力图使房地产市场过热的势头冷却下来，民政部却逆潮流而动，妄图裹挟庞大的老龄人口进入房地产市场，为房市“雪中送炭”，居心何在？
第二，以房养老和炒股养老、基金养老、保险养老等等养老手段，说到底都是一种商业化的投资性养老方式，这应该是由投资市场按照市场规则，自然选择的事情，国家级的政府机构却将其作为“下一阶段工作的引导方向之一”，可谓越俎代庖，不务正业。
第三，所有投资性养老手段，都属于投资性理财工具，都具有相当大的风险性，而老年人——正如民政部自己列举的数据所显明的——从观念到财力再到相关专业知识，都是弱势群体，将这个弱势群体整体推入波诡云谲、大起大落的房地产投资甚至投机市场，让广大老年人去冒血本无归、老无所依的巨大风险，难道真的要让老人们“赤条条来去无牵挂”吗？押上上千万甚至数千万老年人的晚景，作为振作房地产市场的赌注；把老年人风烛残年的棺材本儿，拿来给房地产市场打上最后一支强心剂！真可谓孤注一掷，不择手段。这哪里是想着帮老人安度晚年，说白了，就是挖空心思想着怎么挣光老年人辛苦一生的最后一分血汗钱！养老？说得好听，根本就是赤裸裸地啃老！
未来的现实究竟会如何呢？首先，我们的房产不是完全的产权，土地使用权期限最多只有70年，很多地方是50年。中老年人把已经使用几十年的房产抵押出去时，土地使用权期限已所剩无几了。而城市房产最大的价值构成是土地，到期即便能重缴土地出让金，土地使用权期限可以延续，业主手里所剩的房产收益也就寥寥无几了。更重要的是，目前中国的人口红利即将跨过顶峰，1990年前后新生人口持续下降，将导致未来处在购房年龄的年轻人数量持续减少。可那时，正是现在投资以房养老的人套现的时候——买房的最少，卖房的最多——靠房子养老的人会遭遇什么，可想而知。
老龄化社会提前到来，养老形势日益严峻，不帮忙就算了，可无论如何不能再添乱了。切切！