神马文学网“闲散经济学家”梁小民：明年通胀还会持续，最保值的还是房产
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 14:27:12
我是一个闲散经济学家。 我不怕说真话。 ——梁小民 15日下午4点30分，清华大学EMBA特聘教授、著名经济学家梁小民现身成都，就“再次加息”、“通货膨胀”、“征房产税”、“成都户籍改革”等热门话题接受了华西都市报专访。
今年68岁的梁小民侃侃而谈，抛出了一个又一个重量级观点。他说，讲真话的经济学家没有几个，而他是一个闲散经济学家，不怕说真话。梁小民预测，明年第一季度恐怕还有一次加息，因为通货膨胀在第一季度肯定加剧。而对老百姓来说，历来的通货膨胀证明，最不吃亏，最保值的就是房产。
预测：明年一季度可能再次加息
华西都市报：12月初，您曾经说过，年内可能再次加息，对此有什么预测依据？
梁小民：现在都年底了，看来年内加息的可能性比较小了。不过，明年恐怕还有一次加息，应该在第一季度。猜测依据就是通货膨胀在明年第一季度还会加剧。有人预计过通胀到6%，我分析，全年平均起码维持在5%。上半年会重一点，下半年以后会好一点。毕竟政府采取了这么多政策，政策在上半年可能没法见效。实际上，加息是一直在说，不敢做，主要是怕影响经济。
华西都市报：今年首次宣布加息以来，成都不少市民排队预约提前还房贷。就此您怎么看？
梁小民：不要提前还贷。加息，实际上是要推迟还贷，因为加息有利于债务人，不利于债权人。通胀的时候，借钱借得越多越好。现在你借1万块钱，到时候就相当于8000块了。所以，现在是能不还贷就不还。
应对通胀：市民没必要“海囤”
华西都市报：在通胀的情况下，老百姓应该怎么办？近来物价上涨也催生了一些“海囤族”。
梁小民：老百姓其实没有办法的。现在流传或者推荐的什么保值措施，都是胡说八道。冒出来的“海囤族”，你说买很多东西，这实际吗？不实际。很多东西是不能囤的，衣服和吃的，囤了之后说不能穿就不能穿，说不能吃就不能吃了。
华西都市报：通胀会持续多久？梁小民：应该说，不会持续几年。政府会采取很多措施，加息就是其中一项措施。因为政府也害怕通胀，老百姓都没有办法生活了，社会怎么和谐。
华西都市报：对于目前正在酝酿的房产税，您怎么看？
梁小民：现在很多人购买的房子只有70年使用权，并不是也把土地买下来，所以不能征收房产税。先要把产权问题解决了，再说收税的问题。现在，很多都是短期现象，长期肯定会变。
明年走势：房市股市都要上涨
华西都市报：对明年的房地产走向有什么看法？
梁小民：明年肯定会上涨。通胀严重的话，房产是最现实的资产。股市不敢进，黄金的价格涨得太高了，艺术品也不好进，还有什么投资渠道？剩下的只有房产，历来的通货膨胀证明，最不吃亏，最保值的就是房产。
华西都市报：股市会不会涨？
梁小民：我觉得股市肯定会上升，但是不会涨得很厉害，毕竟宏观形势不乐观。促使股市上涨的两个因素，一个是通货膨胀，一个是热钱流入。
自我评价：我是一个闲散经济学家
华西都市报：您对经济学家和企业的关系如何看待？
梁小民：现在的经济学家也要分几种，一种是政府经济学家，就是为政府制定政策出谋划策，分析经济形势；第二种是企业经济学家，应该是为企业服务；第三类经济学家纯粹是玩理论的。我应该是一个闲散的经济学家，归为最后一类。
华西都市报：经济学家都不能说真话吗？
梁小民：那不是，只是很多经济学家涉及到利益关系，比如为企业服务的，不能说真话。我现在已经退休了，没有任何利益关系，我不怕说真话。
华西都市报：当一个说真话的经济学家，有压力没？
梁小民：没有什么压力，我都68岁了，不想当官，也不想发财。
采访印象：退休后更忙的经济学家
今年68岁的梁小民，看起来精神饱满，与记者的交谈随和，几乎是有问必答。虽然2003年就退休了，但是养花弄草没有占据他的退休生活。梁小民说，他在全国20多个高校都在教EMBA课程，其中包括成都的电子科大。从现在到明年6月份，课程全部排满了，平均每周上4天课，全国各地的飞。这让他感觉，退休比不退休还好，就连退休后的每年的收入都比没有退休的时候多。华西都市报记者石莉芳摄影雷远东