多人合租一间房将不合法 是保护还是伤害蚁族？

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 05:27:50
本周，住建部颁布新《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），新办法将从明年2月1日起实施。据住建部称，出台该《办法》是为了加强商品房租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人的合法权益。
新办法规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
众所周知，由于大城市高得令人咂舌的房价，不少刚刚参加工作的年轻人只能望房兴叹，甚至租房居住也是一笔不小的负担，每月微薄的薪水除去房租之后已是所剩无几。无奈之下，许多租房者只有聚集在一起，通过多人合租的方法来降低每人承担的租金，还有的人为了节约租金，也不得不选择地下室租住。
这群过着像蚂蚁一样群居生活的人们，被媒体称为蚁族。蚁族的存在，是地方父母官的耻辱，是对高房价、高房租无声的抗议，是没有办法的办法。
然而，新租房管理办法的出台，却让多人合租一个房间成为了一种非法行为，租房面积达不到当地政府规定的最低标准这也是不允许的。这到底是对蚁族的保护还是伤害？我没钱，却不让我住得小，也只有在神奇的国度才会出现这种让人匪夷所思的神奇事。
政策的出台者会解释，如果租赁房过于拥挤，就会出现治安问题，我们这么做也是为了租房者考虑。这样的解释也许有一定的道理，不让人住得密集会不会导致治安好转还有待时间来检验，但租房者的负担上升却是一定的了，因为大家不得不去单独租房子。
当合租成为历史，每个人都必须单独住一间的时候，情况会怎样？根据供求关系原理，这会让社会总的租房需求面积上升，而出租房的供应量却没有变化，供需的天平发生了变化则必然导致租金水平的上升。
好在我们的官员早已意识到这个问题，有人抱怨房租上涨怎么办？没关系，《办法》还规定，房东不能单方面提价。
消息刚一传出，便有心细的网友指出，不让房东涨价，这根本就不现实，不具可操作性。
一位网友表示：“我们都是和房东协议签的合同，我也情愿让她涨价，你不允许提价是想让我们给你举报吗，不能举报，举报了会说我们租房合同不合法，想合法就要房东交税，到头来还是羊毛出在羊身上，何必呢。”
的确，根据《办法》第十四条的规定，租赁合同需要到当地房管部门备案，还要详细列明租金金额，而租金收入是需要上税的。另外一位网友的发言也许更能代表蚁族们的心声：“先把房价降下来再说，房价决定房租，如果房价一直这么涨下去，期待房租不涨永远只能是句空话”。【
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