牛刀：通货膨胀将终结房价泡沫 - 牛刀的日志 - 网易博客

牛刀：通货膨胀将终结房价泡沫 

记者：据报道，天涯社区启动了2010年度汉字评选活动，目前网友推选的汉字“涨”暂时取得领先。对此，你怎么看？

牛刀：涨，是一个时代的符号，也注定是一代中国年轻人刻骨铭心的感受，表示中国走进了通货膨胀时代。这一轮通货膨胀，不是积一两年的通胀瞬间爆发，而是积十多年的通胀，对民族精神极尽摧残，对中华文化悉数破坏，对民众的财富疯狂掠夺。

今天，一位网友在评论这本书是说：个人认为，在牛刀这本书中最经得起时间考验的结论只有一个，并不是房价会下跌，或者几种解决房价的措施最终被应用，而是中国的所有创造力、精神财富、人的自我认知和价值，这些真正能够在几十年的历史尺度上决定一个国家命运的东西，正在以房价的名义急速下跌。

中国的国情是，中低收入阶层收入没有增加，因此，备受通胀煎熬；中国的贫困阶层，更是民不聊生。只要物价在上涨，社会就将发生动荡，在农村的强行拆迁行为就不可能停止，在城市不可避免要发生大的动荡。因此，持续时间越长，对中国民众的伤害就越大。

记者：在物价上涨的压力之下，有人揶揄，比如制造新词“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜一军”、“苹什么”；有人叹息，更多的人被逼迫 出了生存智慧，比如，近日一份“菜奴省钱攻略”在网上广为流传。你们怎么看待民众的这些情绪表达？

牛刀：这不是制造名词，而是对政府在治理通胀上昏聩无能的无奈。看上去只是一种情绪的发泄，实际上，就像美国黑奴在汤姆叔叔的小屋旁，悲情的吟唱。这种情绪对一个社会来讲，不是好事。

至于通胀时期的生存智慧，是我们每一个人都必须面对的。真正的通胀还没有爆发，你刚才讲的只是资产泡沫破灭前，流动性的泛滥而导致的一种现象。这些流动性不收回，是会坏事的。因为这些资金都有成本，他不赚钱就等于亏钱，长期亏下去就会被迫跳楼。

而中国已经没那么好赚钱了，股市今年3289点开盘，现在是2840点，一年跌去450点，总市值缩水3万多亿，绝大多数人亏钱，这些流动性不敢进入股市。今年的期货市场，郑糖和沪锌有所表现，但是，最近连续跌停。房产、黄金泡沫巨大，随时会出问题。所以，央行应该赶紧回收流动性，这些钱如果还在社会上流窜，下一个目标就是粮食，而粮食价格暴涨，政府将直接承担最严重的后果。

牛刀：关于这个数据的任何详细情况，我都不再谈了。全国各大城市的网友、媒体人、一大批有良知的专家和学者纷纷前往调查黑灯率、到各地“鬼城”查看，央视专门制作专题《空城计》，大家也都看了，问题比我看见的要严重得多。我本人并没有受到政府部门的任何质疑，因此，更谈不上强烈。好在这个数据，已经引起了决策层的关注，所以，房产税是肯定要开征的，但是，我是坚决反对对普通市民自己居住的房子，开征任何税收。我的反对有效。

记者：你认为，房价涨到最后，已经不是经济问题、货币问题，而上升为政治问题、文化问题和社会问题。涉及到文化问题方面，具体怎么讲？

牛刀：这个房产已经颠覆了中华民族传统的文化价值观。我在上海、深圳、广州等地做演讲时，都和大家讲过房子是干什么用的，在西方人还在原始时代的时候，我们的祖先就造了人类最早的住宅。有完整住宅元素的房子，诞生在中国的山西的洪洞县，名字就叫洞房。现在洪洞县人民每年都举行盛大的节日，纪念洞房的诞生。

然而，这两年高房价已经破坏了中华民族这种固有的观念，摧毁了一个民族保存下来的文化价值，而将住宅变成了炒买炒卖掠夺民众钱财的工具，这是中华民族最大的灾难。但是，文化的力量最终将战胜资本，房地产可以崩盘，中华文化永远不会崩盘，只要还有中国人在。

记者：有调查表明，超八成网友不能承压调控后高房价，但是还有很多普通民众购房，这是为什么？这与中国人的那种传统文化理念有什么关联？

牛刀：没有关联。现在的问题全部出在货币上。现在的老百姓为什么会被迫买房子，因为只要房价下跌，政府就会救市，这是主要原因，因此大家都相信房价不会下跌；其次，为了房价上涨，央行一直在顽固的推行负利率政策，这点让老百姓感受到切肤之痛，不买房子把钱存在银行就会缩水。我们的老百姓有没有什么好的保障，一点存款都缩水了，生老病死怎么办？所以，看见买房子赚钱，大家都去买房子。以后，生老病死有问题，起码卖了房子，还能应急。

记者：最近，人民大学发布“2011年房价下跌20%，不会出现房地产市场硬着陆的情况”的报告。你对未来中国房价怎么看？如何预言中国经济将要发生大的变局？

牛刀：人民大学的专家判断是错误的，明年上半年不可能出现全国性的房价下跌，更不会跌20%。问题就在于，现在的调控只是空调，没有用的。地方政府一定会受到经济规律的严重惩罚，头撞南墙后才会回头，不过已经晚了。房地产市场是一定会硬着陆，还没有哪个国家房地产泡沫如此严重后还能够实行软着陆的。中国也不可能软着陆，最后算总帐的是经济规律。

房价泡沫破灭后，才会有调结构扩内需保民生，现在只是一句口号。地方政府在还有土地可以卖的时候，是没有任何动力去调结构扩内需和保民生的。但是，就算是把土地耕地全部卖光了，也不够他们挥霍一空。你想想看，房价泡沫怎么可能不破？

记者：除了写博客、发动网络舆论战，建言改变中国目前的房地产制度，有没有别的方式？

牛刀：没有。

记者：今年以来，房价、物价都在上窜。面对预计到来的“通货膨胀”，普通老百姓该怎么办？特别是在看到中国经济和社会的变局的真相之后，以什么样的姿态去找到生活和努力的方向？

牛刀：说实话，这是一个最难回答的问题。因为每个人每个家庭的生存环境不一样，投资理财的偏好和能力也不尽相同，所以，要把这个问题谈透彻要费点功夫，不是三言两语能够讲清楚的。我鼓励大家放开投资视野，在国际市场去寻找有价值的投资产品。中国这一轮通货膨胀，最后的解决之道是美元，像津巴布韦一样，也只能是美元。

记者：如果为了跑赢通胀，普通老百姓将存款拿出来做投资，你有什么建议？

牛刀：这个有风险，如果鼓励大家都把存款拿出来去投资，那么，有的家庭保障怎么办？任何投资都有风险。何况是在和一群饿狼在搏斗，哪有那么容易赚钱？说跑赢通胀是容易，做起来非常艰难。所以，百姓家里一定要有一些备用的存款。