廉租房+公租房 能解决住房问题吗？

中国明年投资1.4万亿建1000万套保障房
北京12月3日电 2011年，中国全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。[详细] [评论][微博热议]
22城市为何疏漏百亿廉租房资金？
单套公共租赁住房建筑面积不得超过60平方米
内地七部委：公租房应向外来务工者开放
北京住建委：正在制订公租房具体操作办法 户型分四类
加快发展公租房有力解决“夹心层”住房困难
公共租赁住房承租人只能自住 不得出借转租闲置
公共租赁住房投资者权益可依法转让
高房价的衍生品：廉租房 VS 公租房
廉租房 公租房
解释 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
目的 解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质 救急和救困，具有临时性。
条件 第一，申请人必须年满40周岁；第二，申请家庭现住房面积低于7平方米；第三，申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口；第四，申请人至少连续吃低保6个月以上；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。 凡年满18周岁，有稳定就业和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可以申请，不受户籍限制。房价成本比商品房低40%。
申请 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。 到街道登记进入轮候
对象 符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。 本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。解决的是“夹心层”人群的住房问题。
来源 主要是腾退的旧公房等 政府出资建设；收购合适商品房
租金 只收取象征性的房租 结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。不同地段将有不同标准。
租赁
期限 新买房须退还廉租房 公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。
性质 只租不售 只租不售
监管 明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。
6种违禁行为，房屋将被收回：
将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。
存在
问题 廉租房制度建设由于责任不清、资金来源缺乏、地方因此减少财政收入积极性不高、廉租房房源不足供应紧张、管理机制不健全，监督不到位。
地方政府不愿多建、公租房也可能会被雀占鸠巢陷入廉租房陷阱，未必能满足需求、
【中央】下拨167亿廉租房补助 解决低收入家庭住房
记者从财政部获悉,为支持财政困难的地区解决城市低收入家庭住房困难问题,中央财政近日下拨2010年中央廉租住房保障专项资金167亿元。[详细]
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【北京】公租房配租不排斥有车族 户型30平米到60平米
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【南宁】140廉租房骗保户被勒令退回补贴
南宁市140户廉租房保障对象被主管部门勒令退回所得补贴。南宁市住房管理部门透露，目前已取消这140户的廉租房保障资格。[详细]
【河北】今年将筹集2.52万套廉租房 接受社会监督
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【新疆】楼市调控新政出台 将新建廉租房8.5万套
新建廉租住房8.5万套，新建经济适用住房2.7万套、公共租赁住房1.2万套，改造城市和国有工矿棚户区危旧住房7万套、林区棚户区危旧住房4890套、煤矿棚户区危旧住房5600套。[详细]
各方观点

任志强：需求有限 城市不应大量建廉租房(视频)
任志强针对目前地王频出、房价飙升现象发表了自己的看法。在部分央企退出楼市的问题上，他认为留下的央企都是掌控大量资源，实力超群的企业，与一般房地产企业竞争类似核武器打手榴弹。[详细]
·评论：任何破坏廉租房公平的行为都应严惩
·评论：将廉租房建在闹市区是个值得赞赏的举措
·学者建议建廉租房应成政绩“硬指标”

朱大鸣：谨防公租房陷入廉租房陷阱
公租房就是解决城市“夹层人群”的临时性住房，以低于市场租金的价格出租给这些“夹层人群”的职工，由政府出资建设。笔者认为，这个夹层更主要的是流动性夹层，当然也包括那些商品房买不起，经适房和廉租房没条件被边缘化的人群。[详细]
·沪将公示公租房实施意见 “夹心层”望被救赎？
·媒体担忧：用公积金建公租房 好处落在谁身上

施永青：从香港“公屋”解读内地公租房制度
广东省计划年内于珠三角地区启动公共租赁住房计划，解决现时超越廉租房、经适房条件，又无力购买商品房的“夹心层”群体的住房难问题，而这一构想主要参考香港的“公屋”制度。[详细]