内地货币发太多卷走百姓财富 囤东西已成全民运动

2010年11月29日 23:46中国经济周刊【大中小】 【打印】共有评论94条

古往今来，人们之所以会“囤”，都是基于一个前提：东西会“越来越贵”。 “囤”，或为牟利，或为省钱，或为选择更好的财富存在形式。其中确有“邪恶”的，如已被“奸商”玩转千年的“囤积居奇”；但更多的却是无奈。
你勤劳一生，梦想留下一张“百万存单”给儿子，可按照房价走势推算，十年后，这笔本来可以买个“两房一厅”的钱，如果仍以存单形式存在，那么儿子连买一间厕所都不够。在这种可怕的预期之下，你怎能不考虑“囤”点至少不会“缩水”的东西？
今天，“越来越贵”的东西似乎越来越多，“囤”也就成为了一个全民运动：囤一切值得囤、可以囤的东西。无论是诚实劳动、合法经营的大小企业，还是唯利是图、狡诈黑心的投机者；无论是富豪、中产，还是普通老百姓，纷纷加入了“囤x大军”。尽管他们的层次、规模、方式可能千差万别，但是所有人的目的却只有一个，那就是最大限度地实现自身财富的保值与增值。
“囤”从来就是一个有关财富的故事，也不算稀奇，但是当它成为一个时代的特征，剧情恐怕就不那么简单了。
“囤”出来的财富
如果市场对于某种资源或产品的需求相对稳定，而你控制了一定数量的该资源或产品，那么，你就可以拥有了超越市场的定价权，使得市场机制失灵，也就意味着你能够获取暴利。这是从经济学的角度去解释所谓的“囤积居奇”。
但是，这个古老的手法发挥作用往往需要时代特征的配合：公共资源稀缺和供给不足、资金流动性过大、通胀或者通胀预期以及普遍存在的不安全感。
“房价虽然高，但是地价更高，而且钢筋、水泥等各种原材料也不知道翻了多少倍了。”经营着一家房地产公司的“张总”告诉《中国经济周刊》，“开发商是赚差价的，并不是房价上涨的钱都进了我们口袋，我们的利润率并没有太大变化，但是要经营一个项目的资金规模要比过去大很多。”
张总一通大倒苦水，“大多数开发商并没有从房价上涨中受益，开发门槛的升高反而还是得一些中小规模的开发商日子越来越难过，只有那么很早手里就囤了大量土地的开发商才是受益者。”他说。
张总给记者讲了他的好朋友老刘的故事。老刘和张总既是同学也是同行，各自经营一家规模中等的房地产公司，两人认识二十几年，可是最近，张总对老刘羡慕不已。“老刘最近赚大发了。”他说。
老刘的公司在2003年拿了一块地，但是由于种种原因，与当地政府以及另外一家企业打起了官司，于是法院要求在官司没有解决之前不得开发。但是，官司一拖就是六年，这让老刘感到非常郁闷。
可是，时钟飞转，因祸得福。这几年房价一路飙涨，这个地块如果是六年前就开发建设，售价最多也就在三、四千元每平米，而现在至少也可以卖两万三、四元。“那块地的楼面地价也就几百块，要是最近一两年拿地，楼面地价至少也要一万多一平米。”张总羡慕不已，“老刘这一块地赚了我们十块地的钱。”
如果说老刘只是得了个“意外的收获”，那么在政策允许的范围内“囤而不建”则是现在开发商们“潜规则”，“很多开发商都是不建房子、专炒地皮的，因为后者要比前者赚得多的多。”张总告诉记者。
当然，地价和房价快速上涨的原因是复杂的，但是土地作为典型的、稀缺且供给不足的公共资源的特性是主因。在经济高速增长之下，公共资源稀缺和供给不足所产生的矛盾会尤为突出，稀缺资源拥有者获得的收益要远远大于资源增值者的收益，这使得越来越多的人去抢夺资源，抢夺的人多了又进一步推高资源的价格，于是又有更多的人进场。
而过大的资金流动性会加剧这种对抢夺。根据国家统计局和央行公布的数据，从1999年到2010年间，我国GDP的年复合增长率为13%，而广义货币M2（广义货币，为流通中现金+银行活定期存款+储蓄存款+证券公司客户保证金之和）的年复合增长率为17%，也就是说，10年来，中国的货币量和实体经济规模间的距离在逐步拉大。
根据央行发布的《第三季度货币政策执行报告》，截止到今年9月末，中国广义货币（M2）余额高达69.64万亿元，同比增长19%，是同期GDP规模的2倍以上，创世界纪录。而且横向来看，我国目前广义货币存量已经超过美国，成为世界第一。
虽然巨额外汇储备也是诱导中国广义货币偏多的重要原因之一，但资金流动性过大，“钱太多了”已是不争的事实。资金在不同的投资领域流动，带来了巨大的风险，很多“实业家”在这种情况下被逼成了“投资家”。
“做实业非常辛苦，而且能够达到20%～30%的收益率就已经非常不错了。”一位已经成功转身的“投资家”告诉《中国经济周刊》，他过去经营一家小有名气的小家电企业，现在他已经把企业卖掉，参与了一些房地产项目，“收益率至少100%”。
但是，他也有自己的担心，“今天这个时代，人人都梦想成为巴菲特，认为用钱生钱才是王道。可是，人人都拿着钱去投资，项目在哪里？”他说，“好的项目太少了”。
<< 前一页12345678后一页 >>
稀缺资源
名次 名称 最新 涨幅
1铜陵有色 25.30 9.00%
2开滦股份 19.08 3.86%
3中科三环 28.40 3.80%
4株冶集团 17.21 3.24%
5百利电气 36.76 3.14%
名次 名称 最新 跌幅
1吉林森工 10.63 -6.51%
2西藏天路 15.70 -5.14%
3南风化工 6.66 -5.13%
4中信国安 13.67 -4.41%
5天兴仪表 13.11 -4.31%

相关报道：
世界各国均超发货币：中印物价飞涨 美日仍平稳
说说货币超发之谜
港媒：超发巨额货币 中国难逃长期通胀
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
点击这里在线阅读原版《中国经济周刊》
>>  热点推荐：