个人出租房屋取得财产租赁收入如何计算个人所得税？

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个人出租房屋取得财产租赁收入如何计算个人所得税？
【我要评论】 【日期：2006-02-28作者：地税局用户| 阅读次数： 583】 【选择字号：大 中 小】

个人出租房屋取得财产租赁收入如何计算个人所得税？

   

1、个人出租房屋取得租赁收入，在计算个人所得税时，应依次扣除以下费用：

①房屋租赁过程中缴纳的税费（营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税）；

②由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（纳税人要提供有效、准确的凭证。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止）；

③税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用）。

  

    2、个人出租住房取得租赁收入扣除上述费用后的余额按10%的税率计征个人所得税；个人出租营业用房取得租赁收入扣除上述费用后的余额按20%的税率计征个人所得税。

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