神马文学网香港昨起开征炒楼特别印花税
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 12:11:48
2010/11/21 00:00 来源：YNET.com 北青网 北京青年报 余美英
半年内转售所购房产加税15%———
本报讯 香港楼市再次出台新的楼市调控措施。从昨天起，香港开始对买入后半年至两年内卖出的住宅，按三级别征收最高达15%的特别印花税，并进一步收紧贷款按揭，所有价值800万港元以上住宅物业的按揭贷款最高成数有不同程度下调。香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦昨天对此表示，新推出的遏抑炒卖房地产措施是适时且适当的，向短期转手物业征收额外印花税，将增加炒家交易成本，相信可令日趋炽热的短期炒卖活动收敛。
公开的数据显示，受到外围环境刺激，香港资产价格上升，今年首九个月，楼价累计升了15%，与2008年低位比较，升幅达47%。今年首10个月的成交量也按年升了17%，而在二手市场中小型单位成交的增幅更甚于豪宅。财政司长曾俊华对此指出，12个月以内的短期炒卖今年内增加114%，其中84%是房价低于300万港币的住宅，曾俊华由此推断，过去豪宅的炽热炒风已经蔓延到一般住宅。
也正是如此，曾俊华19日宣布新一轮楼市调控措施，包括增加住宅楼宇短期交易印花税和按揭收紧政策。其中，印花税新措施明确：从20日起，买入的物业在6个月内转售，除了缴交4.25%的物业印花税外，买卖双方需支付交易金额15%的额外印花税；6至12个月内转售，特别印花税税率为10%；12个月至24个月内转售，税率是5%。这意味着，今后，在香港购房，如果半年内转手物业，共需缴交占交易金额最高19.25%的印花税。
香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦昨天表示，新措施主要针对短期炒卖，确保香港金融稳定发展，相信对真正用家会有好处；但很难量化新措施的成效，因投资环境受很多外在因素影响。
半年内转售所购房产加税15%———
本报讯 香港楼市再次出台新的楼市调控措施。从昨天起，香港开始对买入后半年至两年内卖出的住宅，按三级别征收最高达15%的特别印花税，并进一步收紧贷款按揭，所有价值800万港元以上住宅物业的按揭贷款最高成数有不同程度下调。香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦昨天对此表示，新推出的遏抑炒卖房地产措施是适时且适当的，向短期转手物业征收额外印花税，将增加炒家交易成本，相信可令日趋炽热的短期炒卖活动收敛。
公开的数据显示，受到外围环境刺激，香港资产价格上升，今年首九个月，楼价累计升了15%，与2008年低位比较，升幅达47%。今年首10个月的成交量也按年升了17%，而在二手市场中小型单位成交的增幅更甚于豪宅。财政司长曾俊华对此指出，12个月以内的短期炒卖今年内增加114%，其中84%是房价低于300万港币的住宅，曾俊华由此推断，过去豪宅的炽热炒风已经蔓延到一般住宅。
也正是如此，曾俊华19日宣布新一轮楼市调控措施，包括增加住宅楼宇短期交易印花税和按揭收紧政策。其中，印花税新措施明确：从20日起，买入的物业在6个月内转售，除了缴交4.25%的物业印花税外，买卖双方需支付交易金额15%的额外印花税；6至12个月内转售，特别印花税税率为10%；12个月至24个月内转售，税率是5%。这意味着，今后，在香港购房，如果半年内转手物业，共需缴交占交易金额最高19.25%的印花税。
香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦昨天表示，新措施主要针对短期炒卖，确保香港金融稳定发展，相信对真正用家会有好处；但很难量化新措施的成效，因投资环境受很多外在因素影响。
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印花税
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