香港推出新措施抑制炒房 征收额外印花税 下调物业按揭成数上限

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香港推出新措施抑制炒房
征收额外印花税
下调物业按揭成数上限
《 人民日报 》（ 2010年11月20日   04 版）
据新华社香港１１月１９日电  （记者苏晓）为防止房地产市场资产泡沫风险，香港特区政府１９日推出新一轮楼市调控措施，向短期易手物业征收额外印花税及下调物业按揭成数上限。
当日公布的新措施包括增加住宅楼宇短期交易印花税，即在现有从价印花税上，引入“额外印花税”，有关措施本月２０日生效。目前物业交易须缴纳最高４．２５％的从价印花税，而“额外印花税”分３级税率，６个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的１５％；６个月以上至１２个月之间转售，税率１０％；１２个月以上至２４个月之内转售，税率为５％。
香港金融管理局同日向银行发出指引，要求银行下调物业按揭成数上限，相关措施即时生效，但是在１１月１９日或以前已签订临时买卖合约的借款申请可以不受影响。
根据金管局指引，所有价值１２００万港元或以上住宅物业的按揭贷款最高成数从六成下调至五成；１２００万港元以下至８００万港元之间按揭贷款最高成数从七成下调至六成，但贷款额不可超过６００万港元。
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