【房屋买卖合同】关于房产证密码的条款

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/30 02:02:43

【房屋买卖合同】关于房产证密码的条款

房屋买卖合同，关于房产证密码的条款。甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码，应及时前往相关部门办理密码挂失。

　　【房屋买卖合同】关于房产证密码的条款

　　甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码，应及时前往相关部门办理密码挂失，并办理重置密码手续，因该手续需花费较长时间，务必请提前办理。

　律师分析：

　　为交易安全，老的房产证可以事后设定密码，而新办理的房产证自动带有密码，因此，如果卖方的产权证已经设定密码，为顺利办理产权过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。

　　当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条的违约责任条款特别加重卖方义务。

　　建议，在具体条款制定中，可以考虑设定某个具体的赔偿金额，或者笼统地规定损害赔偿责任，具体损害赔偿金额可以由买方举证证明。当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任。

　　买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5%的滞纳金;逾期超过七日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方另外支付乙方合同总额20%的违约金。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知之日起叁日内退还乙方已支付的全部房价款，并在接到书面通知书之日起壹拾日内向乙方支付违约金和滞纳金。

【房屋买卖合同】关于房产证密码的条款【房屋买卖合同】关于户口问题的条款无房产证的房屋买卖合同效力研究无房产证的房屋买卖合同效力【房屋买卖合同】有关附赠设备的条款无房产证的房屋买卖合同效力研究1 【房屋买卖合同】关于逾期交房的违约责任【房屋买卖合同】房屋买卖合同的概念和形式房屋买卖合同房屋买卖合同房屋买卖合同房屋买卖合同签订房屋买卖合同需要注意的法律问题【房屋买卖合同】签房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同 - Qzone日志签署房屋买卖合同注意事项医疗器械经营企业签订医疗器械购货合同的质量条款农村房屋买卖合同效力之认定手房屋买卖合同样本（转载）买新房合同注意条款房屋买卖合同,房产合同,律师365合同范本大全房屋买卖协议的合同中约定仲裁条款的注意事项-找法网（Findlaw.cn）通用家装合同是霸王条款