神马文学网上海房价比东京贵8倍，我该在哪里买房？ MSN中文网
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 17:50:38
上海房价比东京贵8倍，我该在哪里买房？
袁巴元
2010年10月14日09:46 来源：人民网强国论坛
我现在在东京一家日本跨国公司工作，这些天非常犯愁。公司人事部已经和我商量，准备在明年3月调我到上海工作，而我在半年前刚刚娶了我的日本同学做太太。
“男子汉到哪都一样，反正工资不少你一元。”道理我是懂的，但有两个问题让我犯愁：一是东京新买的房子怎么办？二是要不要在上海买房子？
我毕业于日本早稻田大学，在现在这家公司已经工作6年。工资从最初的20万日元/月(约1.5万元人民币)，涨到32万日元/月(约2.3万元人民币)。与在中国的同龄人相比，我已属“金领”；但在东京，拿这点钱只够养家糊口，并没有进入“小康”行列。
今年3月，为了迎娶太太绫子（大学时同班同学），我下决心在东京买房。房子位于东京都江户川区，这个位置相当于上海的闸北区，在一栋单体12层高的公寓楼里的第5层，站在阳台上，可以看到东京迪斯尼乐园每晚燃放的焰火。
算上留学期，我在日本先后打拼了10年，但只存下400多万日元(约30万元人民币)。民间机构日本生活研究所的一项调查显示，东京91.5%的年轻人都是租房结婚。不是他们不愿意买房子，而是凭自己的工资买不起婚房，当然更不愿意当房奴。
我感到幸运的是，没有接到如上海丈母娘那样“连房子都没有，凭什么娶我女儿”之类的“结婚条件”。绫子的爸爸妈妈说：“好好工作，好好努力，争取在35岁时能够买下自己的房子。”35岁，是日本人第一次买房的平均年龄。绫子的爸爸也是在这个年龄买下了一套三室一厅，至今还在还贷。
我花了4500万日元(约350万元人民币)买下了三室一厅的新房， 日本卖房都是按照实用面积计算。我的房子刚好是100平方米，如果按照中国以建筑面积来计算卖房的话，应该是130平方米。也就是说，每平方米的售价约为35万日元(约2.6万元人民币)。
同时，日本出售的新房都是精装修房，并配置基本的设备，如橱柜、卫浴设备和壁橱，购房者“拎着包就可以入住”。我的房子，如果按上海的装修标准计算的话，装修费至少花了30万元人民币(约400万日元)。也就是说，我花了4500万日元买下了130平方米的房子，事实上已经省去30万元的装修费，实际的购房款只用了4100万日元(约315万元)，每平方米的实际售价只有2.3万元人民币。
此外，日本购房者享受的房屋绝对质量保证期是20年。在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须无偿修理，并作出相应的赔偿。
我前几天到上海来出差，到闸北区去转了一圈，发现上海130平方米的二手房，总价已经高达400万元人民币，比我东京的新居还要贵。在徐家汇港汇这种繁华地段逛了一圈，我也发现，事实上，日本进口到中国的物品也更贵，青森苹果1个在日本要230日元（18元人民币）1个，在中国居然需要48元；不二家的糖果在中国也足足贵了一倍……看了这么多，只有我3年来一直给老爸邮寄的降三高超好的纳普乐只比日本贵360日元（28元人民币），相当于多个运费。
我目前已经接受了公司人事部的约谈，准备明年带太太到上海工作。但对于房子的事情，我现在无法做决定。目前上海的房价实在让人看不懂；因为东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上上海的房价已经比东京贵了整整8倍，但是我会不会定居上海，也是个问题。我到底该在哪里买房？
袁巴元
2010年10月14日09:46 来源：人民网强国论坛
我现在在东京一家日本跨国公司工作，这些天非常犯愁。公司人事部已经和我商量，准备在明年3月调我到上海工作，而我在半年前刚刚娶了我的日本同学做太太。
“男子汉到哪都一样，反正工资不少你一元。”道理我是懂的，但有两个问题让我犯愁：一是东京新买的房子怎么办？二是要不要在上海买房子？
我毕业于日本早稻田大学，在现在这家公司已经工作6年。工资从最初的20万日元/月(约1.5万元人民币)，涨到32万日元/月(约2.3万元人民币)。与在中国的同龄人相比，我已属“金领”；但在东京，拿这点钱只够养家糊口，并没有进入“小康”行列。
今年3月，为了迎娶太太绫子（大学时同班同学），我下决心在东京买房。房子位于东京都江户川区，这个位置相当于上海的闸北区，在一栋单体12层高的公寓楼里的第5层，站在阳台上，可以看到东京迪斯尼乐园每晚燃放的焰火。
算上留学期，我在日本先后打拼了10年，但只存下400多万日元(约30万元人民币)。民间机构日本生活研究所的一项调查显示，东京91.5%的年轻人都是租房结婚。不是他们不愿意买房子，而是凭自己的工资买不起婚房，当然更不愿意当房奴。
我感到幸运的是，没有接到如上海丈母娘那样“连房子都没有，凭什么娶我女儿”之类的“结婚条件”。绫子的爸爸妈妈说：“好好工作，好好努力，争取在35岁时能够买下自己的房子。”35岁，是日本人第一次买房的平均年龄。绫子的爸爸也是在这个年龄买下了一套三室一厅，至今还在还贷。
我花了4500万日元(约350万元人民币)买下了三室一厅的新房， 日本卖房都是按照实用面积计算。我的房子刚好是100平方米，如果按照中国以建筑面积来计算卖房的话，应该是130平方米。也就是说，每平方米的售价约为35万日元(约2.6万元人民币)。
同时，日本出售的新房都是精装修房，并配置基本的设备，如橱柜、卫浴设备和壁橱，购房者“拎着包就可以入住”。我的房子，如果按上海的装修标准计算的话，装修费至少花了30万元人民币(约400万日元)。也就是说，我花了4500万日元买下了130平方米的房子，事实上已经省去30万元的装修费，实际的购房款只用了4100万日元(约315万元)，每平方米的实际售价只有2.3万元人民币。
此外，日本购房者享受的房屋绝对质量保证期是20年。在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须无偿修理，并作出相应的赔偿。
我前几天到上海来出差，到闸北区去转了一圈，发现上海130平方米的二手房，总价已经高达400万元人民币，比我东京的新居还要贵。在徐家汇港汇这种繁华地段逛了一圈，我也发现，事实上，日本进口到中国的物品也更贵，青森苹果1个在日本要230日元（18元人民币）1个，在中国居然需要48元；不二家的糖果在中国也足足贵了一倍……看了这么多，只有我3年来一直给老爸邮寄的降三高超好的纳普乐只比日本贵360日元（28元人民币），相当于多个运费。
我目前已经接受了公司人事部的约谈，准备明年带太太到上海工作。但对于房子的事情，我现在无法做决定。目前上海的房价实在让人看不懂；因为东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上上海的房价已经比东京贵了整整8倍，但是我会不会定居上海，也是个问题。我到底该在哪里买房？
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