神马文学网谁人在“玩”中国房地产 默认分类 2010-10-11 09:28:04 阅读191879 评论1160 字号：大中小 订阅
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 00:07:03
谁人在“玩”中国房地产
默认分类 2010-10-11 09:28:04 阅读191879 评论1160 字号：大中小
看了一则新闻：最新数据显示，2010年前三季度，全国30个城市累计卖地收入8900多亿，同比去年增长68.59%，其中14个城市增幅超过100%；上海土地出让收入最多，达到1140余亿元；长沙同比增幅高达411%，居增幅之首。尽管如此，不少城市完成全年供地计划依然有难度。
这个新闻有两大看点：一是虽然宏观调控长江后浪推前浪，一波接着一波，但是丝毫没有影响到卖地的收入。不但没有减少，而且同比大大增加。都说房地产调控地方政府要退出房地产利益集团，但事实上毫发未损，不退反进，调控没有效果大家就心知肚明了。
第二个看点就是虽然土地大卖，收益增长，但不少城市完成全年供地计划依然有难度。这句话太奥妙了。简单点比喻，就和农村的集市上，有一个养鸡场垄断了当地鸡肉的供应。鸡肉年年上涨，群众意见很大，养鸡场主人不敢得罪“上帝”，年年在年初表态要扩大生产规模，增加鸡肉供应。
但每到年底，主人都说现在养鸡不容易，病害多，天气又不好，饲料又涨价，而且有毒的还混迹其中，所以增加供应难度太大。别说增加，年初的计划都很难完成。即使养鸡和土地供应一个道理，供应多了，价格就下来了。所以所谓的拆迁难、成本高都是表面现象，最重要的还是利益最大化在其中作梗。
中石油、中石化在国庆例假之后给全国人民带来一个好消息，那就是国际油价低位徘徊几个月不降价后，终于迎来国际油价上涨的利好消息，所以人家提前防风，给各位有车的主打个招呼，准备迎接国内油价上涨吧。
我们的新闻总是歌功颂德，总是形势一片大好。但是看多了，就发现一个规律，确实在这个伟大的国度，对于富人来说，全部都是好消息；反之对于穷人，这就是一个灾难。茅于轼老先生对房地产一直有一个观点，那就是房子贵了，怪不得开发商甚至地方政府，而是因为有钱人太多了。这个观点我赞同，但是我们要搞清楚为什么出现这么多的富人，背后是否有制度性的推动。
我们的GDP世界第二、我们的房价已经和国际发达国家高度接轨、中国房地产超越股票、黄金成全球最佳投资热点、我们的财政收入年年增加、我们居民平均收入年年超过GDP增长。对于富人和穷人来说，这是冰火两重天的新闻内涵。
中国没有人认真做房地产，只要拥有了土地资源，就可以大“玩”一吧。这个玩字用的好，甚至超越古诗“春风又绿江南岸”的绿字。大众为何无法从房地产中获利，好好把玩一下玩字的结构吧。左边是“王”，右边是“元。”一个代表王权，一个代表资本，草民有什么？当资本和权力结合到一起，你早晚是案板上一块并不肥硕的肉而已。
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看了一则新闻：最新数据显示，2010年前三季度，全国30个城市累计卖地收入8900多亿，同比去年增长68.59%，其中14个城市增幅超过100%；上海土地出让收入最多，达到1140余亿元；长沙同比增幅高达411%，居增幅之首。尽管如此，不少城市完成全年供地计划依然有难度。
这个新闻有两大看点：一是虽然宏观调控长江后浪推前浪，一波接着一波，但是丝毫没有影响到卖地的收入。不但没有减少，而且同比大大增加。都说房地产调控地方政府要退出房地产利益集团，但事实上毫发未损，不退反进，调控没有效果大家就心知肚明了。
第二个看点就是虽然土地大卖，收益增长，但不少城市完成全年供地计划依然有难度。这句话太奥妙了。简单点比喻，就和农村的集市上，有一个养鸡场垄断了当地鸡肉的供应。鸡肉年年上涨，群众意见很大，养鸡场主人不敢得罪“上帝”，年年在年初表态要扩大生产规模，增加鸡肉供应。
但每到年底，主人都说现在养鸡不容易，病害多，天气又不好，饲料又涨价，而且有毒的还混迹其中，所以增加供应难度太大。别说增加，年初的计划都很难完成。即使养鸡和土地供应一个道理，供应多了，价格就下来了。所以所谓的拆迁难、成本高都是表面现象，最重要的还是利益最大化在其中作梗。
中石油、中石化在国庆例假之后给全国人民带来一个好消息，那就是国际油价低位徘徊几个月不降价后，终于迎来国际油价上涨的利好消息，所以人家提前防风，给各位有车的主打个招呼，准备迎接国内油价上涨吧。
我们的新闻总是歌功颂德，总是形势一片大好。但是看多了，就发现一个规律，确实在这个伟大的国度，对于富人来说，全部都是好消息；反之对于穷人，这就是一个灾难。茅于轼老先生对房地产一直有一个观点，那就是房子贵了，怪不得开发商甚至地方政府，而是因为有钱人太多了。这个观点我赞同，但是我们要搞清楚为什么出现这么多的富人，背后是否有制度性的推动。
我们的GDP世界第二、我们的房价已经和国际发达国家高度接轨、中国房地产超越股票、黄金成全球最佳投资热点、我们的财政收入年年增加、我们居民平均收入年年超过GDP增长。对于富人和穷人来说，这是冰火两重天的新闻内涵。
中国没有人认真做房地产，只要拥有了土地资源，就可以大“玩”一吧。这个玩字用的好，甚至超越古诗“春风又绿江南岸”的绿字。大众为何无法从房地产中获利，好好把玩一下玩字的结构吧。左边是“王”，右边是“元。”一个代表王权，一个代表资本，草民有什么？当资本和权力结合到一起，你早晚是案板上一块并不肥硕的肉而已。
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