碧桂园土地储备面积居内地房企第一 达4500万平

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碧桂园土地储备面积居内地房企第一 达4500万平
2007-08-07 09:34:00　来源:上海证券报(上海)网友评论 4 条进入论坛
上市首日便夺得内地房地产股“市值冠军”的碧桂园(2007.HK)再次成为“第一”。借助在资本市场融资之便，近期展开大规模土地收购行动的碧桂园最新公告称：公司以10.9亿元的总投资金额，成功获取4幅共835万平方米(可建筑面积，下同)的土地，使公司旗下的土地储备达到4500万平方米。这使碧桂园成为中国房地产市场最大的土地储备房产商。
碧桂园5日公告表示，此次分别在广东省、天津市、安徽省及内蒙古自治区内投得4幅土地，新增可建筑面积约835万平方米，总代价为10.9亿元人民币。公司称，其中在广东韶关市投得的土地位于武江区西南部芙蓉山旁，面积约为239万平方米，总代价4.5亿元人民币，计划发展为包括一间五星级酒店及商业配套的大型住宅项目。而内蒙古乌兰浩特市的土地，占地面积133万平方米，公司为其支出了1.6亿元人民币的总代价。此外，安徽省投得的土地位于池州市南部站前开发区，碧桂园以2.4亿元价格将其纳入囊中。天津塘沽区的土地面积为6.9万平方米，总代价2.4亿元人民币，计划发展成五星级酒店及商业配套区。
碧桂园依仗着今年4月上市融资后取得的资本支持，近期频频增购土地。加上这4幅地，公司仅在今年7月间便已购置了1542万平方米的土地，使得旗下的土地储备总量达到4500万平方米，单从面积这一数据看，远远超出了其他国内房企的土地储备量。
此前，万科A(000002.SZ)2006年报显示，截至2006年末，已获取的规划中项目面积合计约1851万平方米。加上今年一季度万科再增19个项目，规划建筑面积292.9万平方米。这与碧桂园的土地储备面积相比，依然有所差距。而中国香港地区的龙头房企和记黄埔(0013.HK)，即使被其当家人李嘉诚说成是“土地储备处于历史最高水平”，但年报中截至去年底的土地储备量也不过约855万平方米。这样一来，碧桂园也就当仁不让成为土地储备量最大的房地产公司。不过，值得一提的是，碧桂园此次收购的土地“含金量”并不算高，加之收购所在地的土地市场尚处于发展时期。因此，单从旗下土地总价值来看，碧桂园与龙头房企尚有差距。
“碧桂园将继续发展本身独特的竞争优势，战略性挑选房地产项目位置，配合短时间完成开发和建设项目的实力，以提升项目的潜在价值。”碧桂园主席杨国雄日前表示。杨国强称，新购土地遍布于渤海湾、长三角地区及广东省，有助于进一步巩固公司在广东省的领先地位，同时向中国其他省份拓展业务。(唐文祺)

本文来源：上海证券报
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