神马文学网南昌六楼盘地价房价比公布 低于全国平均水平-东莞房贷理财网-搜房网
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 18:44:18
南昌六楼盘地价房价比公布 低于全国平均水平
国土资源部日前公布了全国620个监测项目的土地成本，项目调查显示，地价平均占房价23.2%。28日，记者通过国土资源部内部网站公布的数据了解到，南昌有上海故事等6个楼盘被列入调查范围，其地价成本平均占房价的23.13%，低于全国平均水平。
此次公布的南昌市6个楼盘中，除上海故事外，还有绿湖豪城和江铃晶城等。其中，地价占房价比例超过30%的楼盘只有1个，即江铃晶城，其地价成本占房价的38.05%，该地块是开发商2007年通过挂牌取得，其楼面地价2461元/平方米，开盘均价为6468元/平方米。地价成本占房价最低的是地处南昌市高新区城东某楼盘，地价仅为333元每平方米，开盘价为每平方米2900元，地价成本仅占房价的11.49%。
南昌这6个楼盘，从售价减去地价的价差来看，每平方米超过3000元的有5个楼盘。（大江网-信息日报）
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武汉14楼盘地价不到房价1/3 暴利是涨价主因
地价占房价平均比例是28.8%。昨日，武汉某房产对我市14个房地产项目进行统计，发现在这些项目的房价构成中，土地平均成本不到房价的1/3，而不是有些开发商说的土地成本占到房价的一半。
据了解，这14个项目主要集中在城区，其中，土地成本最高的一个是土地占房价的38.41%，最低一个仅占到15.96%。眼下，房价出现暴涨的苗头，不少人认为是地价推动了房价。
该房产负责人称，这一调查结果至少可以表明，目前房价上涨并不是土地拍卖造成，还是部分开发商暴利心态在作怪。
拍卖师陈少湘认为，今年每次土地拍卖，只有一两宗地出现火爆场面，还远远没有达到2007年的水平，多数地块交易价格很正常，就是城区地块楼面地价，也少有超过3000元/平方米的，谈不上地价刺激房价上涨。
此前，国土资源部调查了620个房地产开发项目，调查结果表明，目前在中国，地价占房价的比例是15%-30%，平均是23.2%。与其他国家比较，美国是28%，加拿大是24%，英国是25%-38%，韩国是50%-65%，日本是60%-75%，新加坡是55%-60%，中国的比例远低于国际水平。（武汉晚报 黄峰）