神马文学网国土部数据显示北京21个楼盘地价房价比为25%
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 16:25:53
地价占房价最低为14.33%，最高51.36%；国土部公布全国620楼盘数据
本报讯（记者吴鹏）自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。昨日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。
四川康定泥石流确认4人遇难，40人失踪，仍有约10人下落待核实… 620个楼盘地价房价比曝光 [北京为25% 天津为33% 低于欧美及亚洲] ·汶川彻底关大桥被巨石砸断 多辆车坠岷江·载有153人伊朗客机滑出跑道17人死亡 滚动
·俄罗斯关闭市场致华商损失400亿元人民币
·男子醉酒无证驾驶获死刑续：遭索赔180万
·嫖宿幼女案主犯获无期 法院强调从重处罚
·推广 | 免费下载安装 免费用超强炒股软件
选秀后:冠军也遇“就业难” [混在北京，等待伯乐][现在只能靠自己] ·深度 | 河北“拿着手铐收费”城管被撤销
·军事 | 越菲马在中国南沙岛礁上大兴土木
·博客 | 漂亮空姐吸毒被抓 揭秘性武器
·论坛 | 当着老公的面把婆婆的衣服扒光了
·推广 | 中信信用卡免费申请 即获QQ会员
全国共调查620个项目
620个案例中，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。
58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平米3869元，开盘平均售价为每平米6600元。
根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30％之间。其中，比例在30％以下的约占总数的78％。
地价1720房价12000
此次调查的北京21个项目中，地价占房价比例最低为14.33%，最高为51.36%。记者看到，21个项目里，不乏金隅七零九零、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘，只有4个分布于城八区之外。
数据显示，地价房价比最低的项目，每平米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平米12000元，地价只占14.33%。
不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。
■ 追问
为何现在公布所有数据？
国土部：摆数据消除争论
国土部昨日表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”
今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23%的结论，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。
随后，有人认为这一结论“太模糊”。
本报记者 吴鹏
■新闻背景
“地价推高房价”争论
国土资源部称，今年5月底，开展房地产项目用地地价专项调查，调查范围为全国105个地价动态监测城市，调查方式为城市内分区域随机抽样，对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段（包括已售完）的商品房开发项目。
国土部解释称，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。
早在今年两会上，全国工商联房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。地价推高房价的争论就此开始。
相关新闻：
国土部称地价占房价23% 耕地红线不影响房价
国土资源部称地价推高房价说法没有根据
天津住宅项目土地成本约占其项目开发成本33%
国土部调查商品房地价 可能揭开房地产成本