牛刀的博客 -- 腾讯博客 - 牛刀：李克强的692亿等同于董建华的八万五 - Qzone

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 02:31:34

牛刀：李克强的692亿等同于董建华的八万五

李克强副总理一声令下，692亿社会保障住宅资金全部到位，宣告了中央政府的本轮房价调控转入第二阶段，全面开始调整供给。

在第一阶段调整需求的过程正在进行的时候，尽管效果还不明显，不知死活的投机资金、避险资金和国际热钱一起继续在中国楼市上兴风作浪，制造回暖舆论，开发商借此继续哄抬房价，结果，一线城市成交量只放大了四周，很快将全面萎缩。高房价不得人心，泡沫终将破灭，不是一点投机资金可以为所欲为的。

这692亿社会保障住宅资金是在4万亿刺激经济计划中的9000亿资金的基础上加码的，如果不够，中央政府还会继续加码。但是，我认为已经够了，因为这不是一个692亿的问题，而是表明了中央政府调整房地产市场的决心和立场，把2003年以来丢弃的政府责任，重新承担起来。

截至目前，今年保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60%，中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。为此，住建部要求，各地9月底必须实现保障房安居工程项目全部开工，年末建成或基本建成的要达到60%以上。

今年正值上海保障房建设 “大年”——“2010年上海住房供地计划”显示，2010年该市计划供地1100公顷，其中70%为三类保障用地，带有政府保障性质的保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地分别为250公顷、450公顷和70公顷。而2010年全市新开工保障性住房的总体目标为1200万平方米，其中经济适用住房约400万平方米，动迁安置房约800万平方米。

重庆、北京等各大城市全面开始社会保障型住宅的建设，就连江西九江这样的四线城市，也已经建设了一批公租房、廉租房、经济适用房等投向市场。风起云涌的保障住宅建设，将全面加大住宅的各项供给。

所以，在这种基础上的692亿，相当于董建华当年在香港提出的八万五。八万五建屋计划是董建华在1997年度香港行政长官施政报告提出的一项政策。董建华提出每年私人楼宇单位、居者有其屋单位和夹心阶层住房计划单位供应不少于八万五千个，希望十年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由六年半缩短至三年。

香港房地产立马进行大幅调整，加上金融风暴的双向作用，香港房价大跌80%，很多家庭沦为负资产。尽管，已经过去十三年，香港房价也只是刚刚回到1997年。因为房价的上涨，现任行政长官曾荫权受到香港市民的严厉批评，很多人希望他立马放弃高房价，并对他展开质询。如果香港房价泡沫破灭，现任行政长官曾荫权将难辞其咎。

随着692亿资金的落实，李克强副总理的2010至2012中国社会保障住宅计划制定完毕，即将公布。根据我对这项计划的了解，这项计划远比董建华当年威猛得多，并涵盖全国660个城市，这些城市目前拥有空置住宅6540万套间，大多为楼市炒家持有，相信社会保障住宅的推出，这些空置住宅将无险可避，只有降价流向市场。