神马文学网铜陵8月新房销售备案507套
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 14:01:37
铜陵8月新房销售备案507套 环比增长97.3%
字体：T | T铜房网资讯中心 时间：2010-9-2 7:21:36 点击：796 评论：0 发表评论
（铜房网独家报道）8月原本是楼市的传统销售淡季，但是这个规律却被铜陵各楼盘销售业绩所打破。据铜陵市房地产管理局备案数据显示，2010年8月份全市商品房销售总量达到507套左右，环比上月增长达97.3%，虽然同比下降了39.3%，但是依然是近3月以来单月销售的最高值。本月住宅销售均价4205.77元，下滑到自4月新政实施以来的最低值。
铜陵市商品房2010年月销售图
由上图可以看出，在经过6、7两月的低潮期之后，8月铜陵新房的销量开始回暖，销售总量超过前两月之和。出现此种现象的原因是什么呢？为何旺季不旺，而淡季不淡？
小编通过调查分析得出两方面原因：
一方面是需求的释放，是导致8月销量回暖的基本原因。因为自4月以来，新政的出台让铜陵的很多购房者陷入了观望，然而，他们当中的很多人是有刚性需求的，当他们看到房地产市场环境相对稳定后，在8月就有了小规模的释放。
另一方面是置地•财富广场商铺的推出以及万泰水晶城的开盘，是8月销量回暖的最直接原因。
2010.8月排行TOP10
2010年1-8月住宅销售均价图
由上图分析可知：8月铜陵住宅均价4205.77元，较前几月的房价稳中有降，则为需求入市创造了条件。因为政策的影响更多在心理层面，铜陵作为三线城市执行相对温和，近期也没有新政出台，加之购房者看到铜陵的房价并没有太大起伏，所以真正有需求的自然就不愿多等了
只是让铜陵业界与老百姓都比较关注的一点是，8月的回暖究竟是铜陵房产市场持续向好的一个开端，还只是“昙花一现”？请关注铜房网的后续报道。
今年1至4月份中旬，我市楼市交易较活跃。4月中旬，以提高首付和贷款利率为代表的二套房宏观调控政策落地我市后，受此影响，我市房屋成交量开始下降，5月份全市新建房屋成交量不足500套，6月份成交量只有160余套，成交量为近几年来最低。近一段时期以来，国家宏观调控带来的持币观望心理已逐渐在减弱，我市新建商品房市场受宏观调控的影响在减少，房屋成交量有攀升态势。7月的销售量为250余套，8月份我市新建房屋销售已突破500套。