神马文学网6月上市新房比5月减44% 新盘成交向郊区扩散
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 22:47:01
http://house.online.sh.cn 2005-07-26 09:25:25
“由于开发商对新房越捂越紧，导致上市的新房越来越少了。”昨日，某家市场研究有限公司分析师蔡文荣称，上海6月上市的新房比5月骤减了四成多。
某家市场研究有限公司发布的最新报告显示，新增供应量明显减少，上海6月新增供应79.4万平方米，比5月骤减了44%，与去年同期相比下降53%。
蔡文荣表示，从区域分布来看，宝山、松江和南汇等郊区成为新房的供应“大户”，约占上海新增供应总量的52.4%，而中心城区的新增房源则相对较少。原因是一些开发商将市中心地区新房入市时间延后，以等待市场明朗。
“由于市政府的‘两个1000万’工程实施，郊区近期推盘入市的住宅项目较多，其中包括一定量的动迁房与重大工程配套房，这是郊区成为新房供应量主力军的另一重要原因。”中瑞分析师分析。
与此同时，中心城区交易量比年初明显下滑，成交房源的分布向外扩散。6月，上海新房成交总面积为80.4337万平方米，比5月上升2%。其中，浦东、闵行与宝山三区的交易量之和占上海交易总量的40%左右，浦东新区以近11.13万平方米的成交量位居第一。
报告还指出，由于价格处于中低端水平的郊区住宅成交量所占比重较大，并且有一部分为低价的配套房或动迁房，使得全市住宅总体成交均价出现回落。上海上个月新房的成交均价为6414元/平方米，比5月下降了14%。
“由于交易量下降了约七成，确实有一些开发商悄悄地选择了捂盘。”中国指数研究院华东院院长陈晟表示。
他认为，由于市场预期发生变化，开发商面临重要选择。“实际上，据我所知，很多开发商正在休假，因为他们无法对后市做出判断。”
来 源：每日经济新闻
“由于开发商对新房越捂越紧，导致上市的新房越来越少了。”昨日，某家市场研究有限公司分析师蔡文荣称，上海6月上市的新房比5月骤减了四成多。
某家市场研究有限公司发布的最新报告显示，新增供应量明显减少，上海6月新增供应79.4万平方米，比5月骤减了44%，与去年同期相比下降53%。
蔡文荣表示，从区域分布来看，宝山、松江和南汇等郊区成为新房的供应“大户”，约占上海新增供应总量的52.4%，而中心城区的新增房源则相对较少。原因是一些开发商将市中心地区新房入市时间延后，以等待市场明朗。
“由于市政府的‘两个1000万’工程实施，郊区近期推盘入市的住宅项目较多，其中包括一定量的动迁房与重大工程配套房，这是郊区成为新房供应量主力军的另一重要原因。”中瑞分析师分析。
与此同时，中心城区交易量比年初明显下滑，成交房源的分布向外扩散。6月，上海新房成交总面积为80.4337万平方米，比5月上升2%。其中，浦东、闵行与宝山三区的交易量之和占上海交易总量的40%左右，浦东新区以近11.13万平方米的成交量位居第一。
报告还指出，由于价格处于中低端水平的郊区住宅成交量所占比重较大，并且有一部分为低价的配套房或动迁房，使得全市住宅总体成交均价出现回落。上海上个月新房的成交均价为6414元/平方米，比5月下降了14%。
“由于交易量下降了约七成，确实有一些开发商悄悄地选择了捂盘。”中国指数研究院华东院院长陈晟表示。
他认为，由于市场预期发生变化，开发商面临重要选择。“实际上，据我所知，很多开发商正在休假，因为他们无法对后市做出判断。”
来 源：每日经济新闻
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