中华广场全面变身迎战正佳
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[2005-1-21] 作者:记者 梁栋贤
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新浪网:2007中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛直播
广州购物中心渐成“三国鼎立”之势
正佳广场的开业,使本地购物中心的竞争变得更为扑朔迷离:从天河城广场和中华广场的两强对垒,逐渐形成了三国鼎立之势。一方面是正佳的强势开业,另一方面天河城广场和中华广场也主动出击迎战,三强购物中心之争,将在2005年越显火爆。
中华广场全面变身
据中华广场的相关负责人介绍:中华广场将面临着全面的变身,首先是负一层的摩托车配件城将变成品牌名店城;其次,四楼也将推出全新的C区商铺,新铺位的面积在150-265平方米之间,总价格在600-1650万元之间。
据介绍,中华广场建筑面积10万平方米的二期工程也正在启动,27层和62层的两栋甲级写字楼都将在两年后落成,并与东山区政府一起打造总部经济,以写字楼内部的大量白领人流,进一步促进中华广场购物中心的发展。
市场总量让人垂涎
业内专家认为,中华广场选择在这一时机变身,原因是消费者已习惯到购物中心消费,因此,排名在前的购物中心存在着大量的发展潜力。据介绍,在刚刚过去的元旦,中华广场的人流量就达到了80万人次,而且平均每人的停留时间在2个小时以上,有的家庭甚至在购物中心呆足一整天。
巨大的人流量带来了商铺投资回报的提高,中华广场、天河城广场等商铺的租金正在逐年提高。以中华广场为例,商场的出租率几近100%,而且首层不少商铺的租金已经达到每月1000元/平方米以上,不少商铺的投资回报超过了10%。
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广州购物中心渐成“三国鼎立”之势
正佳广场的开业,使本地购物中心的竞争变得更为扑朔迷离:从天河城广场和中华广场的两强对垒,逐渐形成了三国鼎立之势。一方面是正佳的强势开业,另一方面天河城广场和中华广场也主动出击迎战,三强购物中心之争,将在2005年越显火爆。
中华广场全面变身
据中华广场的相关负责人介绍:中华广场将面临着全面的变身,首先是负一层的摩托车配件城将变成品牌名店城;其次,四楼也将推出全新的C区商铺,新铺位的面积在150-265平方米之间,总价格在600-1650万元之间。
据介绍,中华广场建筑面积10万平方米的二期工程也正在启动,27层和62层的两栋甲级写字楼都将在两年后落成,并与东山区政府一起打造总部经济,以写字楼内部的大量白领人流,进一步促进中华广场购物中心的发展。
市场总量让人垂涎
业内专家认为,中华广场选择在这一时机变身,原因是消费者已习惯到购物中心消费,因此,排名在前的购物中心存在着大量的发展潜力。据介绍,在刚刚过去的元旦,中华广场的人流量就达到了80万人次,而且平均每人的停留时间在2个小时以上,有的家庭甚至在购物中心呆足一整天。
巨大的人流量带来了商铺投资回报的提高,中华广场、天河城广场等商铺的租金正在逐年提高。以中华广场为例,商场的出租率几近100%,而且首层不少商铺的租金已经达到每月1000元/平方米以上,不少商铺的投资回报超过了10%。
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