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来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 20:43:46
有谁见过房地产开发商的另一本帐？
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2010-4-26 13:19
前几天我在杂谈发了个帖子，《房地产开发商究竟在代谁受过》，也不知哪个小辩给推到了首页，招来一帮级别为一颗星的“新手上路”，把我一顿痛扁，大骂我是房地产开发商的孙子和走狗。我日！您是用A眼看文章还是用B眼看文章？俺有给开发商涂脂抹粉的意思吗？俺通篇披露了开发商从拿地开始与公仆们一系列不可告人的交易，啥地方错了？我今天还说房地产，拜托使劲拍，哥我泡杯浓茶认真听着。
在中国，官商勾结是一大特色，房地产领域更是登峰造极。
按说，房地产开发商只要具有相应的资质就可以申请地皮，可有几个地产商能够申请到“阳光地皮”？什么是阳光地皮？就是没经过交易和炒作的地皮。弱弱地问一句：政fu从农民手中征地多少钱一亩？卖给开发商又是多少钱一亩？杂谈ID【生姜老大】跟帖是这样说的：比喻说，正虎用五万元收购农民的土地，可以转手卖给商人五十万或者更多，当商银肯出血时，土地就会自动降价，你说谁会吃亏呢？所以，老百姓才是真正的牺牲者！
前几天回家给爸爸过生日我说：“妈妈病患不能自理，您老人家辛苦了，我再给你些银子”。老爷子说：“算了，咱家村后的那亩地被征走了，政fu给了6000元”。我算了算，节衣缩食，这6000元能勉强维持两个老人一年半的生活，吃完以后咋办？为什么频频出现因为征地、拆迁屁民自焚的现象？是因为百姓神经不正常吗？
按说，开发商没有25%的前期投入，银行是不能给于融资的，可有几个开发商前期投入达到这个级数，人家照样能拿到贷款。业内人士说：这里面的猫腻大着了。
按说，豆腐渣工程是不得通过验收的，偷工减料应该得到严惩。但是，当监督人与被监督人有扯不清的利益纠葛的时候，是非也就更扯不清了。
按说，劣质楼盘是不得投放市场的，但劣质楼盘经媒体一番渲染，丑女不愁嫁，乌鸡变凤凰。我是很讨厌媒体的，因为好多事情经媒体一忽悠就改变了事物的本来面目。杯具可以变成洗具，丧事可以变成喜事。不是吗？靠近臭水沟的楼盘可以说成水晶楼盘；远离市区的楼盘可以说成世外桃源。据说每个开发商都圈养了一批吹鼓手，只要有钱，什么假话媒体都可以说。他们可以无视楼盘的“两书五证”，他们可以昧着良心撒谎，他们可以别出心裁地发起“明星楼盘”评选。做媒体的都是精明人，不出血想评上明星楼盘，门都没有。哪个开发商的赞助多，哪个楼盘就是明星楼盘。消费者知道啥？谁知道哪个楼盘优质哪个楼盘劣质？用户不能搬进去住几年吧？用户也不能检测一下水泥的标号和沙土比例吧？用户更不能砸开楼板看看混凝土里面是钢筋还是竹签吧？！
专家披露，相当多的媒体都有房地产专刊，房地产广告占了媒体全年广告量的半数以上。开发商投入广告的费用，占实际投资的30%～40%。我不知道这个数据准确与否，但我相信这些费用都是消费者买单。有谁能看到开发商手中的另一本帐？那个账本怕是打死他们也不敢曝光的。因为那里面记录了一部分人的罪恶，有买官的敲门砖，有休闲娱乐的嫖资，有包二奶的花销，有给儿女留下的遗产……。
房地产的“繁荣”，已成了一个不折不扣的怪胎。结症在哪？就在开发商不敢公开的那本账！