神马文学网地方政府陷入地产利益泥潭 致使开发商敢叫板中央
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 02:31:51
悲情消费者
盘点到这里，我们似乎漏掉了一个非常重要的对象。没错，消费者。
在整条房地产利益链上，消费者是最悲情的。他们处于利益链的最底端，他们始终是接最后一棒的，实际上，他们才是房地产市场真正的利润源。
需要说明的一点是，这里的消费者指的是真正意义上的消费者(也用民众代指)，他们不隶属于任何其他利益方，他们的背后没有任何利益集团，他们可能已经买了房，也可能是潜在购房者。他们中的相当一部分在等待着房价回归理性，与自己的购买力相匹配。如果用民众购买力来衡量房地产调控成败的话，迄今为止，还没有一次调控是成功的，包括今年。
回望过往的历次调控，没有一次不打着民众、民生的旗号，但结果，房价越调越涨，离消费者的购买力也越来越远。每一次调控，消费者都充满了期待，甚至附和着拍手叫好，欣喜地以为自己才是调控的真正理由和终结目标，到最后，才发现自己只不过是调控的工具，甚至是牺牲品，因为很可能又被盘剥了一回，以满足其他利益方因调控而获得的利益。
原本，在市场经济环境下，消费者交易环节的核心，是被迎合的对象。但在中国的房地产市场则不然，虽然这个群体人数庞大，但地位低，权利弱，又容易被忽悠，所以，压根没有抗争的筹码。
当然，我们不能妄自非议政府调控的好意，但如果结果不能让房价回归理性，大部分民众还是买不起房。调控对他们而言，就是毫无意义的，调控的目的就是值得质疑的。
写到这里，给大家贴一个小故事《地主是怎样赚钱的》。当然，故事就是故事，没有多少真实性可言。
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家[最新消息 价格 户型 点评]，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！