二手房交易中常见的风险及防范措施-北京二手房论坛业主论坛-北京房地产门户-搜房网

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2020/02/26 18:03:39
1 .商品房税费是: 契税:1% ;土地交易服务费:3元每平方;登记费:50元每人; 二手房税费:
2.营业税(卖方):房管局评估价/交易价*5.5%(普通住宅证满5年免交,不满5年按成交价-上手成发票价之差额部门缴交,非普通住宅满5年按成交价-上手成交发票价之差额部分缴纳);
3.个人所得税(卖方):房管局评估价/交易价*1%(房产证满5年且是唯一住宅可申请免征);
4.契税(买方):房管局评估价/交易价*1.5%,首次置业90平米以下1 %(非普通住宅为3%);
5.房地产交易手续费:3元/平米*面积(买卖双方各付一半);
6.权证印花税:5元/证,买方承担;
7.他项权利登记费:250元/套,买方承担;
8.交易杂费:120元;
9.产权转移登记费:50—150元;
10.中介费:成交价*3%,各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。
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