“深圳房价高　代表竞争力强”任志强赞扬深圳的高房价(南方都市报 2007-8-26)

“深圳房价高　代表竞争力强”
2007-08-26 09:56:14  来源: 南方都市报  作者:
“深圳房价高　代表竞争力强”
中国企业家论坛在深举行，任志强赞扬深圳的高房价
“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。
城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子6块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？
——华远集团董事长任志强再谈深圳高房价”
本报讯　(记者姜锵)“深圳要为企业家提供全方位的服务，解决好企业家的各种问题，维护企业家的合法权益，使深圳真正成为中国企业家的摇篮。”昨日上午，深圳市长许宗衡出席“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”做主题演讲。
全国人大常委会副委员长蒋正华，中国人民银行副行长苏宁，知名经济学家张维迎，联想总裁柳传志，招行行长马蔚华等企业界学界名人，出席了昨日的论坛并发表演讲。其中，素来敢言的华远集团董事长任志强再度“开炮”，赞扬深圳高房价意味着城市竞争力强。
许宗衡：打造中国企业家摇篮
“中国历史上，有很多大文学家，大历史学家，就是缺少大企业家！”昨日上午的论坛上，全国人大常委会副委员长、中国农工民主党中央主席蒋正华首先发表演讲，蒋正华认为，现代经济发展迫切欢迎有国际视野的大企业家，深圳作为改革创新之城有一批优秀的民营企业家，“这一次来深圳，再一次感受到深圳速度。”蒋正华说。
在昨日的演讲中，深圳市长许宗衡也表示，企业家群体为深圳快速发展立下了汗马功劳，企业家是市场经济的原动力和企业发展的第一要素，历届深圳市委市政府都十分重视企业家的作用。
“深圳将致力于为企业家提供全方位的个性化服务，解决好企业家关心的各种问题，支持企业家的创新活动，维护企业家的合法权益，使深圳真正成为创业之源，中国企业家的摇篮。”许宗衡说。
北京大学教授张维迎在演讲中认为，“改革开放29年，对中国社会贡献最大的阶层是谁？企业家阶层是其中之一。深圳作为改革创新之城，是中国企业家的延安。”
任志强：有竞争力房价就贵
素来敢言的北京华远集团董事长任志强作为本届论坛的轮值主席，言行颇受媒体关注。在昨日下午的分论坛上，任志强对备受全国关注的高房价问题发表了自己的看法。
任志强认为，深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”
“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”任志强认为，一个城市的高房价必定是有支撑的，高房价的城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资和工作机会等。
不过，深圳房价持续高烧，已经若得市民怨声载道。不少市民在接受采访时认为，深圳房价已到了难以承受的地步，任志强的言论不负责任。
张维迎：经济学家没有立场争论
“最近几年经济学家之间产生了分歧和争论，有人认为是不同经济学站的立场不一样产生的争论，其实经济学家之间不存在立场争论，而是对政策的后果的争论。”昨日的论坛上，张维迎作为论坛的首席经济学家，发表了《坚定对市场经济的信心》的主题演讲，回应近年来自己和一些经济学家的争论。
针对“什么支撑中国经济的未来”的年会主题，张维迎通过比较人类250万年来的发展认为，市场经济调动了每一个人的积极性，是促进人类近现代发展的主因。
“现在真正要关心的是我们的信念，我们是否依然对市场经济充满信心？”张维迎认为，如果失去了对市场经济的信心，中国的未来将不可能发展。
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/jwxy/200708260210.asp
高房价体现哪门子竞争力？
2007-08-28 10:22:26  来源: 南方都市报   作者:
街谈
“房价体现竞争力”！正当老百姓仰视着飙升的房价一声叹息的时候，任志强任总又有惊人之语，“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”一下子就为不堪房价仰望苍天寻找一个理由的购房者又提供了一个“国际化”的理由。言下之意是，以强哥为形象代言人的中国房地产商们，冒着被比房价泡沫还多的口水，在赚得盆满钵满之后，突然一脸严肃地说：“我容易吗？你以为我把房子卖这么贵，仅仅是唯利是图吗？我冒天下之大不韪只是在维持城市的国际竞争力！”颇有些“知我者谓我心忧，不知我者谓我何求”的委屈。
诚然，作为一个理性、冷静的市民，我并不否认竞争力强的城市房价一般都比较高，但问题是，人家竞争力强的城市一般都有比较完备的住房保障体系，人家竞争力强的城市至少会有比较好的社会保障体系，问题是，深圳、广州和各大城市一样，竞争力很强，但却是以劳动力收入低廉作为竞争力的组成部分。
既然我国的竞争力本来就不包括高收入高福利，按这种竞争力标准，你要说房价高体现竞争力强，那就说不过去了吧？难道低工资和高房价这两个这么不和谐的“城市竞争力”标准可以同时使用吗？
再说了，近现代的历史演变证明，工业和科技从来都是支撑一个国家和城市核心竞争力的基础，还没听说过用房地产作为“支柱行业”，来支撑地方政府收入和GDP的，当然，无可否认房价开创了又一条具有中国特色的发展之路。如果真如任总所说，中国房价将会再涨十年，等到全国的房价普及到10万／平方米，那中国就不战而王了！这样，国家也不用再发展制造业，不用科技创新和科教兴国，直接“房价兴国”好了。
再三说了，看看我们所居住的城市，在繁华的街道两旁，还剩下几栋是二十多年前的建筑？巴黎全市目前的建筑中，有80％还是200年前的产物，这到底是法国缺乏像任志强这样的天才的核心竞争力论者还是缺乏足够的泥工木匠？
无独有偶，广州创卫工作中就有这么一种说法：“城市变漂亮了，房价也会不断提高，对市民也是件好事。”
恐怕问一问广州市民，立即会分成两派，买了房的对这种说法当然无比认同，没买房的恐怕对创卫这事情都有很大意见，不是说房价肯定降下来吗？搞个交通干线又涨，搞个产业园区又涨，搞个公共绿地又涨，当所有的市政措施都成为涨价的理由的时候，房价上涨就不需要理由了。
房价远远地超越大多数老百姓的购买力，这对于有着安居乐业情愫的中国人来说，已经成为挥之不去的“心病”，当一个人为了一套房子，要把积蓄和未来几十年的收入耗尽，他以后还怎么去享受生活，去再教育、投资创业呢？当一个人成了“房奴”，他怎么能培养起城市的主人翁自豪感呢？“梁园虽好，非久留之地”，现在，越来越多的深圳人迫于住房的压力选择了离开。也许他们的离去不至于使深圳成为一座空城，但也不要让深圳成为广大建设者心中的“伤城”。
□易小辙
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/spqy/200708280484.asp