人民币的实质贬值，是房价高企的罪魁祸首！ - 李铁财经评论 - 深圳李铁 - 和讯博客

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/27 19:42:48

　房价高企，让大多数百姓买不起房，长期来说是制度问题，短期却是经济政策问题。
　　现在虽然出台了一些政策，但都没太大效果，而且伤害了不该伤害的领域，转嫁成本太高。
　　本人不支持大量盲目增加供给，盲目提高利率，盲目提高税收，征收物业税，增加存款保证金和政府直接干预等调控手法。这些方法效果不佳，而且代价太大，影响了无辜的领域，破坏了法制的连续性。

人民币的实质贬值，是房价高企的罪魁祸首！

　　以中国这几年经济发展情况，和外资进入等因素，人民币应该大幅升值，但目前的人民币却升值较小，对民生造成了诸多不利的影响，其中首当其冲便是高房价。人民币的实质贬值，是高房价的一个主因，是房价高企的罪魁祸首。

　　虽然政府采取了多项措施来调控房价，但由于主因未除，效果并不明显。反而由于其他环节的过分调控，已经影响到一些本不该受影响的行业，比如银行业，还有一起其他民生等。

　　从中国外汇储备增长情况，我们可以看到中国政府每月都抛出大量人民币，买入美元，中国政府成为全世界唯一的美元大沽家，这些大量抛出的人民币，到市场上基本不会去买菜，买吃的，买普通生活用品，但这些钱却会大量投入到房产、股市等具有投资性质的领域中，因而造成好像通胀较低，但房价高涨的事实。

　　虽然人民币对美元已有一定升幅，但升幅和升值速度还不足够，而且对欧元等外币，并没升值，造成总体升值幅度不够。

　　其实现在应该中国政府主导人民币升值，这才是解决目前众多经济问题的核心点。

　　由于该升值的未有效升值，造成虽然提高利率、加税、计划收取物业税，超常的调高存款准备金，发生央行票据等等这诸多转嫁矛盾的措施，对百姓和企业造成诸多较大的负面影响，但都未能达到有效调控房价和股市的效果。

后注：预计人民币升值将进一步加速，去年9月建议投资者买入人民币汇率升值期货合约，到现在应该已经获利颇丰(约保证金10倍左右)，建议继续持有或者转换成更远期合约。人民币升值将进一步加速，有所区别的是近期由中国政府主导的加速升值，还是晚一些的被迫加速升值，其中涉及的金融原理和博弈关系，稍后《境外资金布局人民币汇率真实策略揭秘》另有详叙。

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