神马文学网深圳市长“明示”房价高 房价下跌倒计时启动
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深圳市长“明示”房价高 房价下跌倒计时启动
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年12月01日09:11 来源：搜房博客 戴欣明近期，深圳公开出让宗地位于南山区月亮湾大道、棉山路交汇处，所谓的前海片区T101—0047，该宗地被苏州冠城宏业房地产有限公司以800,000,000 元拿下，楼面地价3889元/平底价入囊。外地发展商这样的举动让深圳业内认为这家公司赌3年后房价不会低于6500元/平，明显有抄底行为。
深圳房价的底线到底在哪里？
2007年3月深圳当时的领导“表态”深圳房价合理之后，此时的深圳房价均价比2006年同期已经每平方米7836元暴涨式上升四成，至每平方米11339.73元。再在领导的“鼓励”下一路暴涨至2007年10月并达到历史最高均价，即每平方米17350元，这期间有些楼盘更是翻几倍的上涨。此次深圳领导表态论调正好和上次的表态相反，会否暴跌？
如今，10月深圳商品住宅销售均价为12706元/平方米，比去年同期的17350元/平方米下跌了26.8%，但是还没有距离去年三月份的水平尚有小的差距。
2008年中的时候戴欣明公开讲，深圳房价关内均价6000，关外4000是合理的。这个价格是什么可以安居乐业的“价格”。受到各个方面的利益影响，不会人为地让房价跌到这个价位。
深圳房价依在高位运行
像重庆这样的大城市，虽然，房价环比上升1.9%，但是9月主城区商品住房建筑面积成交均价才4337元/平方米。而两地工资水平差异并不太大；2007年，重庆市2007年度深圳市在岗职工月平均工资为1925元，而深圳市为3233元，深圳是重庆的1.27倍，如此推算深圳房价8000多应该很合理，那么也说明深圳的房价的确是在高位运行。
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