从我身边熟人的购房历程看出，北京近期房价必跌

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 14:54:28

一、经过近3年房地产市场的火热运行，高达九成的现实意义上的自住型刚需基本上消化掉了，至少在我身边看到的，外地来京在5年之内的10人中，年薪在10万到20万的朋友，有9人在2009年从4月入市到12月基本上都通过贷款买了自住房。也就是说目前真正的非常迫切购房刚需并不多，起码是可以等上3年左右的时间。刚需的减少，投机房源的增加，意味着购房人的议价能力增加。

二、熟人中年薪在100万的朋友3人中，其中一人大大小小买了5套房，从60平米到220平米，分布在朝阳、东城和怀柔三个地区;一人买了4套，基本上在120到150平米，分布在海淀、燕郊;一人在怀柔买了个别墅，西城买了个136平米的公寓。

三、不管是有钱的，没钱的大都是要贷款购房的，为的是用银行的钱。全款购买的毕竟是少数，否则国内的银行用于房贷的不会高达22万亿元。“国十条”新政收紧二套、三套房贷，真正可以抑制投资投机。

四、从目前有房子和没房子的心态来看，至少在新政颁布之后看，是投资投机房子的人急，反倒是买房子的人不急，只要坚持三五十天，憋不住的一定是着急的人，所以，因为恐惧、因为着急，一定要降价抛房子的。

五、任志强说农民进城，金岩石说城市化道路，都是为了吸引眼球的噱头。记得在上世纪90年代，都在指望农民大量使用冰箱、彩电等家用电器，其结果是热闹了三四年之后，价格大战轰轰烈烈。大家很便宜就买到了自己想要的家电。

六、中国人如果不靠贷款，提高首付之后真正能买得起房子的人不多，买的人少了，价格自然就下降了。

七、该买的也买的差不多了，不该买或用来投机的这次就该死掉了。

因此，房价大跌已成必然。一方面是政治需要，同时也是历史的必然。

从我身边熟人的购房历程看出，北京近期房价必跌从黄世仁到杨白劳，说说我在北京的艰辛购房记北京北六环看房经历和近期房价情况从身边最简单的经济现象判断房价走势《从身边最简单的经济现象判断房价走势》从身边最简单的经济现象判断房价走势身边熟人多,朋友少?谁是领导干部的"真朋友"? 北京外资购房细则没出台境外购房者近期慎买房北京凡中圣进出口有限公司的它将来到我身边我的近期目标我的近期目标北京限制境外人士购房短期难冲击房价牛刀：深圳中产家庭近期购房的基本原则我的创业历程我的右派历程我的打工历程我的解套历程好色女友,请从我的男人身边滚开。我来告诉你：北京的房价绝对不会跌的买房要趁早从高考人数下降看我国高房价必跌！？？？从高考人数下降看我国高房价必跌！养生从身边做起（必转）从脸色看出你的饮食缺陷 - 『养生健康』 - 爆点社区 —|时尚|优雅|健康|北京女性... 购房五证两书（买房的必看）