广州日报 - 2010年8月3日 - A2:评论·要闻版 - “空城计”是一种“鸠占鹊巢”

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“空城计”是一种“鸠占鹊巢”
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大洋新闻时间: 2010-08-03 来源: 广州日报作者: 欧木华
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从2007年至今，天津建了不少新城，但央视经调查后发现，这些新城几乎都是无人居住的空城（央视8月2日）。
据售楼人员讲，这些房子“几乎都已经卖完了”。买了却不住，笔者以为，原因有二：一是炒房者大量囤积房屋，二是富人闲置住房。
在住房问题上，我国已经出现两极分化，一方面是普通百姓饱受“蜗居”之苦；另一方面是富人买房闲置。有人会说，富人用自己的钱买房，住一套空一套，有啥好指责的？可是住房和宝马车、LV包不同，土地资源是稀缺资源，富人占用资源过多，必然让穷人的居住空间陷入逼仄困境，这不就是资源浪费吗？
这种浪费，在欧洲就是不被允许的。荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房；瑞典政府甚至将无人居住的住房推倒；在法国，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推（《市场报》2008年7月21日）。
他们为何对闲置房“开战”？这值得我们思考。在我看来，与其说是富人钱多导致“空城计”，不如说是极端而片面的造城运动结下的恶果。土地资源应该惠及百姓，但在土地财政、GDP崇拜之下，普通百姓的利益被抛在一边，富人占用过多土地资源，这是一种政策性的“鸠占鹊巢”。
由此可知，所谓的“空置房税”根本解决不了问题，根本的解决之道在于改变土地供给结构，土地资源不能过多地分给富人，对于那些喜欢唱“空城计”的开发商，政府应该限制给地。
（欧木华）