楼市拐点真的来了，多部委给大伙吃了颗定心丸！

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 01:52:58
ldm2124086 发表
让我们看看有关部门的大手笔调控：
2010年07月12日18:42住房和城乡建设部网站
住房和城乡建设部有关负责人强调：坚定不移贯彻国发[2010]10号文件及相关配套措施
针对近日部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，住房和城乡建设部有
关负责人今天表示：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)
下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房
价过快上涨的势头得到了遏制。
下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻国发〔2010〕10号文件及相关
配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投
资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保
障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。
新华网北京7月12日专电国家统计局12日发布的数据显示，虽然6月全国70个大中城市商品房销
售价格同比涨幅仍然达到11.4%，但较上月减少了1个百分点，自4月份出现本轮房价同比增幅的高点
之后，这已经是连续第二个月出现回落。更值得注意的是，全国70个大中城市房屋销售价格由5月
份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%，较5月回落0.3个百分点，这是近15个月来全
国房价环比增幅首次由涨转降。

房价数据上的“拐点”出现
随着4月份国家一系列房地产调控政策的出台，持续上行了一年有余的全国房地产市场开始
出现松动。一线城市成交量的大幅度走低，包括二套房认定标准、房贷优惠等信贷政策的不断
收紧，最终使得对峙了将近两个月的买卖平衡出现了倾斜。

供应量持续增加　开发商资金面日益趋紧
除了房价、国房景气指数、投资涨幅以外，同样出现明显转折的数据还有商品房新开工面积
的涨幅以及房地产开发企业本年资金来源的涨幅。

一线城市降温明显　二、三线城市热度不减
虽然12日国家统计局公布的上半年全国房地产运行情况的多项数据都显示出“拐点”的迹象，
但具体到全国不同的城市区域，情况却有所不同。
在国家统计局公布的上半年商品房销售面积和销售额增长情况表格中，北京、上海成为主
要房地产市场中销售面积降幅最为明显的两个。此外，浙江商品房销售面积下降12.4%，广东
下降3.2%。一线城市房屋销售以及房价的回落情况比较明显。
但与此同时，仍有不少省份上半年商品房销售面积快速增长。上半年，海南商品房销
售面积同比增长121.7%，河北增长68.8%，云南增长61.4%，山东增长40.1%。
此外，住建部、银监会、国资委密集表态，否认楼市调控松动、三套房贷放开、授意
央企拿地等传闻。与此同时，6月份70城市房价同比涨11.4%，环比跌0.1%，是去年3月以来
房价连续上涨15个月后首次转跌。

银监会：严格执行二套房贷政策
另据昨晚央视报道，针对近期有媒体“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会表示，对于
各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，以及住房和城乡建
设部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政
策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。
国资委：78家房产央企加快退出
国资委目前正在按照3月18日新闻发布会上谈到的内容落实工作。该新闻发布会的重要内容
即是，要求78家不以房地产为主业的央企集团的下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步
伐，在完成阶段性任务后有序退出房地产市场。
看来，宏观调控在一点一点起着不可磨灭的作用，老百姓买房梦要实现了……
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