包工头明细账：每平4200元 建筑成本572元

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 04:04:03
2007年04月10日 13:02广州日报投票数：2顶一下  【大中小】
我们知道，房价是由建筑成本、土地费用、市政公共设施配套费用、各种税费及开发商的利润构成的。按照业内“行规”：建筑成本应占到总房价的40%左右，如此算来，上述开发商的利润真是惊人。
在广州市长说“住房已成政治问题”后，广州各界对房价的关注之热切正达到一个高峰。日前，国务院8部委已联手对房地产展开新一轮整治
“风暴”，房价能不能降下来？许多人充满期待。
“3个月能挣到80万，我已经很满足了，我已经是暴利了，但是比这个暴利更大的是发展商啊。”向记者曝内幕的包工头说。
31份合同让记者过目
和这个包工头见面是在他工地的所在地——广东番禺的一个镇。他从1996年就开始了建筑行业，承包了大大小小10多个项目。他说，这个1万多平米的商品房项目是在2004年下半年接手的，工期约为三个月。
为了表示数据和材料的真实性，该包工头给记者拿出了他该项目的所有材料：有所有的采购材料发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。记者数了数一共31份，主要包括材料和人工两大块。
根据他提供的清单，该商品房项目的打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万，土建部分的材料成本约406万元，人工费用约133万元，加上其他一些费用71万元，这个工程包工包料的真实成本是680余万，算下来，建筑成本每平方米572元。
“就是这样，我还能从这份总价为808万的合同中净赚80多万。”他感慨地说，该房子的销售价格已经卖到4200元/平方米，“如果现在政府给一块地让我建楼，我房价绝对不会卖过3000元/平方米。”
到底谁在操纵市场？
“你为什么要和我们说这些？”记者问。
包工头说，“有时候我真的搞不清楚，广州乃至全国有多少包工头，有多少发展商，为什么没有一个人出来说话。我奇怪的是房子的价格越来越高，到底是谁在操纵市场，而实际价格绝对是很低的。”
包工头明细账：每平4200元 建筑成本572元 包工头：商品房成本每平米572元销售价过万 每平房米的造价成本仅有679元 捅破楼价黑幕每平米成本仅679元！ 电动公交临沂“试跑” 每车日省成本 319元 电煤合同平均每吨涨50元 电企将增750亿成本 北京人大主任：北京房价每平米一万七建设成本不超3000元 建筑商捅破楼价黑幕:每平米造价成本只有679元 建筑商捅破楼价黑幕每平米成本仅679元！ 第三方物流集体涨价抬高网购成本 每单最高16元 鸡头米每斤卖到50元 金价冲破每克300元 养大娃娃鱼 每斤８００元 [交通] 上海拥堵成本:228.2元/月 成本2元的四川家常菜-----【香蒜胡罗卜】 奥克斯揭密手机成本 最好手机成本不过两千元 出资1300万元　包工头建烈士陵园(南方都市报 2008-1-24) 打工者为讨薪70元报警 遭包工头雇凶刀刺摘肾 两农民工为讨3元钱在乡政府院内被包工头刺死彰显了什么 出资1300万元　包工头建烈士陵园(南方都市报 2008-1-24) 姿色女按摩只需40元？包工头掉陷阱万元被掉包 建筑小工用500元改变命运 汽油：出口2.4元每升，内销6.6元每升 为什么呢？ 第9个两限房地块三家开发商竞标 每平售价4800元