中国央行加息 住房按揭每月增加二十元

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 16:07:30
中国人民银行17日决定从18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。相关人士表示，央行上调存贷款利率旨在抑制当前经济过热的现象，对普通市民影响不是很大。
和去年8月19日的加息一样，央行此次上调贷款利息在抑制投资过热的同时，更多照顾了民众的利益。存款利率的增加，不仅能平抑物价，而且还提高储蓄存款利息。银行人士表示，将钱存储在银行里，至少是中国70%的城乡居民在投资理财时的第一选择，存款利息的提高将直接惠及这一广大的群体。
同时，由于住房商业按揭贷款执行0.85倍的优惠利率，因此贷款利率上调对供房一族的影响要温和一些。银行人士算了一笔账，“对于普通市民来说，当前五年期以上个人住房商业贷款实际年利率为5.814%(6.84%×0.85)；利率上调后，同期个人住房商业贷款实际年利率仅为6.0435%(7.11%×0.85)，仅增加了0.2295个百分点，明显低于同期银行定期存款上调的幅度。”
银行人士表示，如果市民贷款十万元，贷款期限为15年，采取等额本息还款，在利率调整之前，每个月需要支付月供833.84元，利率调整之后，同样的情况下，每个月需要支付月供846.21元，每月多支付12.37元，“考虑到一般市民大多贷款二十万元，贷款期限无论是十年，还是15年，甚至三十年，差别都不是很大。因此，加息之后意味着大多数市民将多支付二十元月供。”
一些业内人士也认为，政府正在用加大中低价房的供应量和完善对中低收入者的住房保障等手段来调控房地产市场，加息只是一种金融手段，其影响力有限。
不少民众也认为，这两年经过几轮加息，对自己的购房心态影响并不大。
在为买新房还是二手房烦恼的陆先生说，自己是急于买房居住的，利率的变化不会推迟购房行为。再说，已经加息几次了，让自己更明白买房要量力而行。
戴德梁行研究部负责人认为，此次利率上调前，很多普通市民或房地产行业人士就在讨论什么时候会加息，市场对加息已经有了心理预期。因此，对购房者和开发商影响并不大。当然，对开发商来说，今年开始的土地增值税清算，加上此次加息，会使得他们日子更加难过。
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