专家称楼价下跌将现多米诺骨牌效应(图)

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2010年05月07日 10:43:05 　来源： 大洋网-广州日报


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恒大全国八五折优惠 推倒楼价多米诺骨牌？
记者赖伟行、张忠安（署名除外）
国内地产行业龙头企业之一的恒大地产5日宣布旗下全国楼盘八五折让利销售，引发市场诸多猜测。
而来自中介行的最新数据显示，广州二手楼市五一假期成交大跌50%，未来两个月成交愈发不容乐观。
今年五一楼市成交已经给市场透露出明显的信号，调整在所难免。前有部分在售楼盘以打折、送礼等方式暗暗降价，后有二手楼市“乌云压顶”。尽管如此，广州不少开发商仍然回避“降价”，坚称短期内不会出现大面积跟风降价潮。
有专家分析，目前不少房企资金依然充足。再过几个月，随着房企资金逐步紧张，恒大打折的“多米诺骨牌”效应可能逐步显现。
促销多：独角戏还是大趋势？
五一楼市成交调整信号明显。与此同时，不少地产大鳄开始加紧现金储备。恒大地产日前宣布将在全国范围内实施大规模优惠促销。记者昨日跟点采访发现，该项优惠基本已实施，但在广州并非全部八五折。
恒大地产副主席夏海均表示，4月份该公司实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积57.8万平方米，较2009年同期分别增长55.9%和17.8%。另外，今年前4个月，该公司累计实现合约销售额121.3亿元，同比增长20.3%，销售均价也大幅增长37.3%。但来自广州销售的贡献比重出现下跌态势，而且售价也开始下调。
为了加快现金回笼，扩大市场份额和加速整合，恒大地产在全国范围内推出八五折促销活动。记者昨日采访发现，该项措施在全国基本实施。成都恒大绿洲的工作人员告诉记者：“我们从今天起，已经对新推出的盘实施八五折优惠了，优惠后起价5000元/平方米左右。”而在广州，金沙洲御景半岛的工作人员告诉记者，该楼盘已经开始实施八五折优惠；广州恒大绿洲却表示，该楼盘由于地理位置优越，只能享受九五折优惠。恒大山水城的工作人员则表示，确实有八五折优惠，但只限于本周，以后有没有这种优惠要看总部决定。
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