神马文学网贪腐官员买楼不是炒房，是存钱
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 06:36:30
山西蒲县煤管局局长郝鹏俊贪腐案，曝出该局长在北京共买了35套住宅，合同价款近1.7亿。对此，有媒体称：“此案暴露了山西煤老板北京炒楼的疯狂事实。”
但在对山西煤矿业知情者看来，这并不算什么太了不得的案子。买35套住宅，也不是在疯狂炒楼，只是在“存钱”。
五一期间，在山西和几个朋友聊起此事，一位原来开过矿的朋友，给我上了一堂课。听完感觉有些意思，写出来与大家分享。特别说明，以下宋体部分为课堂笔记，完全没有我的个人陈述与观点，我只是据记忆组织整理了一下：
这个案子定位成贪腐案虽然没什么不可以，但和真正的煤炭官员贪腐相比，还是有些“冤”。他毕竟是通过自己经营矿来赚钱，虽然不符合党政官员不能搞经营的规定，他也肯定利用手里的权力给自己的经营活动提供便利，但毕竟还是自己在干活儿。真正的管煤的官员贪腐，是纯粹坐在家里大把收煤老板们的好处费，拿煤老板们给的干股。
XX县煤管局局长去年给抓了，光从家里搜出来的现金就一个多亿。贪得太多，没敢公开报。这么多钱怎么来的？太容易了！每个煤矿一年都会因为各种检查被要求停止开采几次，每次重新开工都要办手续。“行情”是10万，办一次手续掏10万。一个矿一年光这项，就几十万的掏。那个县（即XX县）几百个矿，你算算光这一项，就能收多少钱？
其他收钱的项还多的是。
他家里搜出的那些钱，估计只是来不及处理的钱。什么叫来不及处理？你要天天进几十万甚至几百万你就明白了。你不及时处理，没多长时间，你家里连睡觉的地方都没了。可他怎么处理？存银行？不敢。谁敢天天往银行几十万地存？买金条？也不敢，谁敢天天几公斤地卖买？这都是在找死。
不存银行不买金条，这钱就处理不了，就得堆家里，就得出事。
只有买房。
买房在哪儿买？哪儿贵在哪儿买！太原一套房才几十万，得一天买一套甚至几套，处理速度才能跟上收的速度。只能北京、上海这些贵的地方买。山西离北京近，办事方便，他们一般就在北京买了。北京一套好点的房三四百万，一次买几套，两三个月的钱就处理了，不用天天操心天天买房。买房一堆手续，天天干谁也受不了。
不过人都有堕性。刚开始时可能两个月没处理，家里放了一两千万，就心惊肉跳，就赶快去买次房。时间一长，人就疲了，懒得老去看房买房，就攒它一年半年，集中处理一回。那家伙估计就是懒的过，没及时处理。
这不能算炒房。炒房是房涨了就卖，涨了不卖算什么炒房？他们一买下，就不会再卖，涨多少跌多少都不会卖。很简单，他就是为处理钱才买房的，把房卖了，他还得处理更多的钱，这不是给自己加重负担吗？
这些房买下，他们也不会出租。一来是出租那几个钱对他们来说不是钱，还不够麻烦的。二来无论委托给中介还是自己家人直接和租客打交道，对他们来说都是危险的事。万一有什么纠纷，闹起来，他们会担心不可控到引火烧身。
因为同样的道理，他们一般只买住宅，不会去买写字楼之类。
对他们来说，买房就是“存钱”，把没法往银行存的钱“存”到房子上。等到平安地退休后，再慢慢想怎么处理这些“存款”。
煤老板和他们不一样。开矿赚了钱的有炒楼的，但不象外面说的那么邪乎。大多数人还是买来自己住，只不过一般人自住买一套两套，他们买三套五套。有钱，没办法。你不能说煤老板不是做企业的。是做企业的，他就有把钱转起来的本能想法，他赚了钱就想把事干得再大些，好赚更多的钱和面子。炒楼对他来说不是好选择。做企业的人最大的乐趣其实是天天看着钱进进出出越来越多，看着钱投到更多的地方给自己赚更多的钱，也得到更多的社会尊重和更高的社会地位。炒楼这几年是能赚钱，但没有天天进进出出的乐趣，更不会给他社会地位。谁见过哪个股神还是“楼神”能当政协委员人大代表在当地有头有脸了？
但官员不一样，他不需要辛苦干事，钱就天天进，进来他也没地方去投也不敢去投。他没有进进出出的乐趣，只有怎么快速处理掉的“烦恼”。现在房地产管理体制制度，是最好的处理渠道。如果哪天房子象银行一样，全国联网实名制了，这渠道就没了。这对他们是个大麻烦，处理钱的问题很难解决。毕竟不是过去的大地主，能关起门来自己院子里挖个大大的藏钱的窖。
以上就是课堂笔记洁本，许多过于有违八荣八耻过于三俗的东西，选择性未记。我不能保证这些说法都是准确的，我只能保证我的记忆是准确的。
由此看来，一个全国住房信息联网，再加一个官员房产情况阳光化，对房地产调控来说，应该比有史以来所有政府出台的调控政策都更有效，无论是短效还是长效。