告诉你房价为什么下不来

 

当今中国房价是**和百姓面对的最大的问题。当今中国企业的营商环境恶化，私人企业主做生意难以赚到钱，甚至赔钱。而赚钱的只有三部分：
1.只有那些有关系有门道，有特殊手段的人才会赚到钱。
2.就是国企，因为其处于垄断地位。任何资源都是垄断的。它的优势包括自然资源，**资源，还包括银行贷款。
3.外资企业。外资企业进入中国任何一个地方至少首先会提升当地官员的形象。招商引资，尤其外资，也应该属于形象工程的一部分。外资进入当地企业后，享受一切超国民待遇，包括在税收、贷款，拿地等各种环节，各个方面，**都会大开绿灯。
这些企业给**的业绩上是添了彩，但是他们创造的大部分利润却是进入了更少人的囊包里。以上的三件事情在制度上缺陷，造成了直接的后果就是国民收入分配不均。因为不公平竞争，使得大部分人对一少部分人更心里耿耿于怀，对这种制度耿耿于怀。还因为一些犯罪的处罚太轻，也给百姓造成了一种认识，就是不要走寻常路，不要去踏踏实实的去做事。出事后都会有办法解决，得到惩罚远远小于得到的利润，因为犯罪的成本太低。
于是炒房的钱里面，除了上面三股有“智慧”的资金之外，又出现了第四股资金，就是上班族，老百姓和失意的中小企业主。
1. 上班族不甘心平庸，自己有文化，凭什么要比老板过的差。自己再有些积蓄，就拿出来投资。投资股票，投资楼市。甚至现在出现了在房市中的被动投资，如果不买房，资金就会缩水，贬值。
2. 不可否认在中国东部城市的农村实际上早已经城市化了。一些大城市周边的农村的消费水平并不比它中心城市的消费水平低。这些人手里往往掌握了更大的资金量。而且比城市里那些上班族更有钱的多。
3. 还有那些生意难做的企业主。本来企业没有什么技术含量，就是做点加工。以前仗着中国廉价的劳动力和宽松的经济空间还能赚一些钱。随着越来越多的工人有了很强的自主意识，和国家政策关系，企业的人工成本变得越来越多。而且中国人都有老板情节，越来越多的人都想做老板，都想在原来的企业里做一段时间，然后出来，利用原来单位的一些资源自己单干，而且中国人太聪明了。于是创业空间越来越小了，生意也就越来越难做了。企业不好做了，而前面说的赚钱的那三股实力也越来越厉害，形成了蝴蝶效应，于是出现了两极分化。
综合以上三股资金来源，实力雄厚，但是属于“被领导”型资金。这类资金被前面所说的“智慧”型资金领导。
智慧型资金，亦可被成为“领导”型资金。
1.它们有代表**意识的央企资金。这类资金可以直接看成是国家的钱。这类资金有一个最主要的特点就是没有任何成本，它们不需要支付利息，而且想要多少有多少，还有就是它们的投资直接体现了**的政治意识，有国家的政策为投资做保障。
2.还有一种就是外资的代表，最厉害的国际游资。通过贸易关系，热钱涌入中国进行表面上的投资。影像一部分投资方向，甚至在实体经济方面做出影像，例如高盛进入养猪业，四大国际粮商控制中国百分之七十多的豆油压榨企业，还有前几年闹的沸沸扬扬的凯雷并购徐工案。再加上热钱在资本金融领域上的高超运作手段，配合的天衣无缝，使得它们予取予求，想要什么就能得到什么。它能左右一些本土国家的**政策，为自己做保障。关键时刻甚至不惜发动战争。它们能够改变市场气候，呼风唤雨。能够牵着上面的三股“被领导”型资金和央企资金，并随意的痛宰它们。这类资金通　过一些关联行业控制整个社会经济。它们只需要集中一些资金，使它们集中的在各个领域行业发生作用，就能领到央企资金，和前面的“被领导”型资金。这一部分资金运作的时候手段成熟老练，而且异常的凶狠贪婪。
托宾税，其实在我国和增值税是一个意思。只是用在不通的领域，叫法不一样罢了。托宾税是指对现货外汇交易课征全球统一的交易税。这一税种是美国经济学家托宾在1972年的普林斯顿大学演讲中首次提出的，他建议"往飞速运转的国际金融市场这一车轮中掷些沙子"。该税种的提出主要是为了缓解国际资金流动尤其是短期投机性资金流动规模急剧膨胀造成的汇率不稳定。
托宾税的特征是单一税率和全球性。托宾税的功能有，
①抑制投机、稳定汇率。实施托宾税可以使一国**在中短期内依据国内经济状况和目标推行更为灵活的利率政策而无需担忧它会受到短期资金流动的冲击。而且，托宾税是针对短期资金的往返流动而设置的，它不仅不会阻碍反而将有利于因生产率等基本面差异而引致的贸易和长期投资，有助于引导资金流向生产性实体经济。
②可以为全球性收入再分配提供资金来源。全球的外汇交易数额巨大，即使对其课征税率很低的税收，也能筹集到巨额资金。如果将这笔巨资用于全球性收入再分配，那么确实能对世界作出极大贡献。
做过企业的人都知道增值税。当你的商品经过一道工序后，就会增加其使用价值，于是就要征一定的增值税。
房子本来是用来居住的，但是当人们把它当做一种商品去买卖的时候，它就有了价值的增加。其实这种价值的增加是对社会经济价值的一种进步表现。人们的生活在不断提高，房子的价值自然也要提高，和表现出来的。
好了，房子价值的增加本来是一种正常的表现。但是通过买房和卖方不平等的买卖关系和地位，就会造成人们的住房问题出现。卖地的是**，卖房的是有钱有势有关系的地产商。而**又要管理好这个买卖关系，使其平衡。**的主体意识是好的，希望这个行业和社会整体的稳步的健康的发展。但是地产商是贪婪的，而且有些地方**和地方官员也是贪婪的。于是很多东西在下面执行的时候就变了味道。**和**之间的利益争执，部门间的，还有官民间的利益都出现了博弈。
中央**于是从各个方面进行解决困难，但是最后效果都是不尽人意，为什么？
堵不如疏。因为那些被领导型资金没有更好的投资渠道。放在银行就是贬值。于是胡乱投资。也就容易被人家利用了。做企业的不好做了，而且突然发现搞投机更似乎更省事，来钱更快。赔钱了，就怪自己命不好了。当这些钱每次被痛宰之后，大家就直接骂**了。怪**无能了。所以**应该建立更完善的经济制度，让大家去做企业，去公平的放心的投资。**应该疏导这部分资金。如果不能疏导资金，它始终都要被痛宰的，和四处乱窜的，更会造成社会经济发展和人们生活的不稳定。再加上社会保障体系的不健全，人们更不敢消费。于是国家就还得只能靠地产来带动整个社会经济的发展，造成畸形的不健康的发展。那么这个社会经济机器就不能正常运作，就会出现恶性循环。
前面说国企的垄断地位。国家自有它的考虑，那些都是关系我国的经济命脉。在**杆子出政权的早期，执政党就知道无论什么时候都要掌握主动地位。而且只有这样才能在经济出现不好状况的时候才能群龙有首的情况，有人领导。这个优势体现在了每一次经济危机，97亚洲金融危机的逃脱和08年的经济危机最先恢复。我们是社会主义国家，领导人就应该为大众负责，也应该看好大家的财产。财产是大家的，决不允许归某一个人所有。尽管有人会说其他资本主义国家不是很好发展，但是当时中国的发展有自己的国情，现在再转型到资本主义，那肯定也是要出麻烦的。中国不能冒　这个险的，而且现在很多资本主义国家似乎也在朝着所为的我们描述的共产主义社会方向发展。其实人类为了生存，最终都要到达一种契约关系的平衡。而现在所谓的资本主义和社会主义都是通往那个平衡的必经的不同阶段。
说的太多，扯得有些太远了。其实说这些只是要大家明白当今的各个力量的一种背景罢了。
其实金属有很多种。不同的金属合金在一起就会形成一种新的金属商品。如果我们给增值税在加上一个元素 — 时间，那么它就是所谓托宾税。合理的托宾税应该针对不同的税基，对有效市场交易征收的税率应该随时间变动而调整。当年，智利**面临巨额资本流入与**内外经济目标矛盾：在保持紧缩的货币政策的同时防止损害企业的竞争力。1991年，智利**开始对外国**贷款征收一年期无偿准备金(URR)，试图在不影响长期资本流入的前提下限制短期借贷，此后，URR覆盖范围逐渐扩展到外商直接投资以外的多数外资流入。但是为了鼓励长期投资，还规定凡是外资直接投资额度在1万美元，时间在一年以上者免征准备金;另外，新加坡1996年紧缩对房地产贷款，并且规定在购买房屋之后三年之内，如果卖出必须缴纳100%的资本收益税。当金融风暴发生时，这两个国家都是受损失最小的国家，可见从防范金融风险来看，实施托宾税这种形式是值得肯定的。
但是有一点是需要肯定的。这个世界永远是二八原则。百分之八十的财富集中在百分之二十的人手里。或者可以说，打工的人永远比老板要多的多。就算房子不涨了，但是那些有钱的资产也不会减少。有能力挣钱的人还是有能力去挣钱。这个世界至少是暂时这个样子的，我们只要需要努力才能得到，发牢骚是没用的。我们要在学会适应，然后再学着去改变。尤其是当大多数人在发牢骚的时候，自己更要努力去做，这样你就比那些人能得到更多。
那些人之所以有钱，大多是老板，它们比你消费的更多，如果连他们都赔的干净了，你也就该下岗了。没有等他们有事，你也早就饿死了。然后还是他们的世界。他们就有机会再发展。他们永远比你只会发牢骚的好。记住，那些有钱之所以有钱，肯定有比你高明的地方。你要先学会超过他，然后还需要机遇，才能超过他的。不要把时间只用在发牢骚桑，要付出实际行动的。
中国人很多都有大都市情节。但是要知道，大都市只能生活一种人，就是有钱人。因为它到处 需要花钱。如果挣的钱少了，只能说明你自己的无能，说明你不适合这个都市生活，那就不要赖在这个城市。房价高，自然有它的市场。做企业的，当老板的明白这个道理，就是市场经济不能靠情绪做事。一切都是以利益为基础的。你消费的不起，为什么有人消费的起?那不是你呆的地方，就赶紧离开，去你要去的地方。说实话，我也希望北京上海的房子每平米2000块钱，我想那时全国各个地方的人都愿意奔到那里去生活和工作的。到时全国十几亿的人全都集中在上海北京和广州这三个城市。这现实吗?
不是我不明白这世界变化快。不要怪房价高，就怪自己没能力赚钱吧。眼下的抱怨发牢骚是远水解不了近渴的，而且自身肯定还有能力不足的问题。专科学校毕业了，想进大企业，想月薪在理想城市的中上等。重点大学毕业了，想进外企，或者当公务员的，月薪想在理想城市的最顶端。凭什么啊?难道你的老板或者上级领导就比你傻吗?难道你的老板付出的就比你的少吗?承担的风险就比你少吗?人们的攀比心理和急功近利的心理，贪婪的心理在迷失自己的心智。人们的情绪也是容易传染的，好好冷静下来吧。思考一下问题的深层本质。然后就知道该怎么做了。方向比努力更重要。如果不明白为什么，就会南辕北辙，离真理越远，离你的幸福就越远，注定你还是要做一辈子的打工人。
来源：天涯社区