神马文学网新房契税减半 二手房免营业税
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 00:32:26
昨日，重庆国际会展中心，工作人员在布置房交会展位。 记者 欧阳祖兵 摄
政策发布
本报讯 重庆历史上参展企业最多的房交会今日开幕，至周日（18日）结束。市民可前往位于南坪的重庆国际会展中心淘房。
需要注意的是，想购买高品质房和二手房的请上二楼，购买中低价位房源的直接到一楼，购买成都房源的，在展馆外就能看见展位。和前几次房交会不同，本届春季房交会的优惠政策只执行4天，优惠房源是除独栋、联排别墅以外的所有房源，一手房契税减半，二手房免营业税。以一套50万元的新房为例，契税减半，可省2500元。如果买的是50万元的二手房，房龄不到2年，可节约27500元营业税。
“本届房交会上，普通住宅占七成左右。”市国土房管局人士介绍，本次主城区参展可交易房地产项目164个，比去年秋交会增加24个。提供可交易商品住房724.55万平方米，比去年秋交会增加了2.5%。另外，还有17.2万套二手房房源，可交易面积达到1336万平方米。此次房交会，总共提供房源超过2000万平方米。据悉，近3年来，主城区住房年平均成交量在2000万平方米左右。昨日记者在现场看到，二楼主要是品牌开发商提供的楼盘和二手房。有商人看中机会，在二楼开起了咖啡馆，布置钢琴，提供现磨咖啡。一楼主要是中低价位房源展位，最显眼的位置是政府保障房展位，是所有参展者中展台最大的，位置在一楼中央。市民可前去看公租房的沙盘模型和户型图。
优惠政策
税费优惠仅有4天 下叉要赶早
昨日，记者从政府部门拿到房交会的优惠政策介绍，与去年房交会相比，最大的变化是优惠时间从半个月缩短为4天。据了解，此次房交会对一手房和二手房都有不同程度的优惠政策。
二手房：免营业税
针对二手房的优惠政策是，在房交会期间，通过买卖成交的普通二手住房，契税按0.5%征收，同时还免征营业税。高档住房（独栋和联排别墅，以下同）则不享受任何优惠政策。据悉，目前我市按照1%征收契税，营业税实行的是房龄2年内征收5.5%，2年到5年按照差额征收，5年以上免征。