纽约为低收入人群建房 中国如何借鉴?
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/28 17:02:28
纽约寸土寸金,市中心稍好一些的房子,售价都在每平方米1万美元以上。不过,为了让更多的普通人有房住,纽约市政府日前修改了一项开发商税收计划,以鼓励建造低价住宅。今后,开发商要想享受减税的优惠,就必须在指定区域内,每年新建一定量的适合低收入人群居住的低价房,具体比例是每5套住宅中要有一套低价房。新规定还特意拨出4亿美元信托基金,用于纽约市15个最贫困街区的住宅建设。计划2013年,改建扩建16.5万套低价住宅,解决低收入市民住房问题。(央视国际2006年12月30日)
其实,纽约市政当局为低收入人群有住房实施的政策并不新颖,可以说,我国各地也早就开始做了,那就是为开发商减免税收。只不过,纽约市政府是用减免税收换取低收入人群的住房,而我们不少城市减免的税收往往被转移支付,用到了错误的地方,如领导的政绩工程、城市亮化、城市广场、豪华会展中心之类的面子工程上。建设部近日披露,全国有19个地级以上城市至今没有廉价低租房建设计划,而把地皮供给了开发商。
近来媒体上不断揭露出的一些地方贪污腐败官员,无不栽倒在建设领域的权钱交易上。江苏有的开发商为讨好一主管副市长,竟然专门建造一座高档豪华酒店,不对外营业,专供这位副市长大人的应酬之需。这些怪现象的存在,当然就使得一些城市中心或黄金地段成为富豪的天堂,穷人无立足之地了,因为不断上涨的房价,一般老百姓哪能承受得起?
而纽约市政当局以政府税收减免来换取低收入群体利益的做法,很有借鉴的价值。要想有效抑制各个大中城市居高不下的房产价格,改变廉价房无法满足低收入群体需求的现象,不妨就学学纽约市的做法:开发商要想拿到地皮,想获得政府减免税收的政策优惠,就必须先满足政府开出的条件——在指定区域内,每年新建一定量的适合低收入人群居住的低价房。
当然,鉴于中国国情,有必要在纽约市经验的基础上再完善两个程序:一是公开税收减免幅度、公开土地出让审批全过程,接受公众监督。二是对政府收取的土地出让金的使用设置必要的限制,如人大监督,财政监管,审计部门审计,以防止资金滥用和官员腐败。
其实,纽约市政当局为低收入人群有住房实施的政策并不新颖,可以说,我国各地也早就开始做了,那就是为开发商减免税收。只不过,纽约市政府是用减免税收换取低收入人群的住房,而我们不少城市减免的税收往往被转移支付,用到了错误的地方,如领导的政绩工程、城市亮化、城市广场、豪华会展中心之类的面子工程上。建设部近日披露,全国有19个地级以上城市至今没有廉价低租房建设计划,而把地皮供给了开发商。
近来媒体上不断揭露出的一些地方贪污腐败官员,无不栽倒在建设领域的权钱交易上。江苏有的开发商为讨好一主管副市长,竟然专门建造一座高档豪华酒店,不对外营业,专供这位副市长大人的应酬之需。这些怪现象的存在,当然就使得一些城市中心或黄金地段成为富豪的天堂,穷人无立足之地了,因为不断上涨的房价,一般老百姓哪能承受得起?
而纽约市政当局以政府税收减免来换取低收入群体利益的做法,很有借鉴的价值。要想有效抑制各个大中城市居高不下的房产价格,改变廉价房无法满足低收入群体需求的现象,不妨就学学纽约市的做法:开发商要想拿到地皮,想获得政府减免税收的政策优惠,就必须先满足政府开出的条件——在指定区域内,每年新建一定量的适合低收入人群居住的低价房。
当然,鉴于中国国情,有必要在纽约市经验的基础上再完善两个程序:一是公开税收减免幅度、公开土地出让审批全过程,接受公众监督。二是对政府收取的土地出让金的使用设置必要的限制,如人大监督,财政监管,审计部门审计,以防止资金滥用和官员腐败。
纽约为低收入人群建房 中国如何借鉴?
外媒:中国或推第二项经济刺激计划帮助低收入人群
低收入人群都有的七种特质
低收入人群理财的10%法则
低收入者如何理财
房地产开发企业为其他单位代建房屋,如何征收营业税?
691、 房地产开发企业为其他单位代建房屋,如何征收营业税?
富裕人群理财方式可资借鉴
中国为贫困人群建「最后防线」
董鼎山:“纽约客”为中国文化界推开一扇窗
发改委发布报告 城镇低收入人群生活压力将加大
官员称食品安全靠花钱购买 被指忽略低收入人群
收入分配改革今年攻坚 低收入人群或先受益
1纽约摄影学院中国学员班 -如何拍摄花卉-
中国模式不可借鉴
中国停批党政机关集资建房
中国人群之最
中国人群之最
调查:中国45至54岁人群中超过一半自认为是老人-搜狐新闻
我国加大力度关注低收入人群和贫困者的未来
收入分配改革今年攻坚?低收入人群或先受益--经济频道--人民网
陈宝存:降房价不能解决中低收入人群住房困难 - Qzone日志
低收入人群生存状态调查:两代打工者工资无变化
低收入人群生存状态调查:两代打工者工资无变化(2)