神马文学网由250个城市组成的首都
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/02 06:16:18
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由250个城市组成的首都
作者：卞洪登 2010-3-31 12:13:51 发表于：博客中国
当今世界排名第一的美国洛杉矶是由99个城市组成，第二名墨西哥城是由64个城镇片区组成的3000万人世界最大都市。不久，还将会在东方世界出现由5000万人口和250个卫星城组成的中国首都。
一、金三角支撑起世界最大首都
如果将空间吃紧的16800平方公里的首都北京，扩大到临渤海的40000平方公里，这其间就要有一个金三角支撑着世界最大都市繁荣。笔者的设计方案是：金三角的核心支点是北京城，然后沿着长安街天安门向东延伸到通州建一个新城，并希望在此兴建北京市行政中心；继续向东到燕郊已经建好睡城，继续向东到历史上曾经属于通州行署的大厂、三河、蓟县和宝邸地界，可以优先选择国家行政中心新址。继续向东到承德的兴隆、迁安著名建材钢铁城，继续向东到1949就成为中央政府夏都的秦皇岛北戴河，可以构建新的京秦快速半小时抵达两端。第二条大动脉是从北京永定门火车站向东经亦庄、永乐店、廊坊、杨村至天津的快铁半小时可以抵达两端。将中国北方两个最大城市连为一体形成同城效应。第三条线是天津向北经唐山至北戴河秦皇岛，这样自然就形成了京、津、唐、秦、承、廊、六市共建的金三角。假如沿着上述三条主干道两侧辐射纵深50公里发展，要不了一二十年就会形成连片繁荣的壮观景象。如果再加强一下京沈高速路沿途两侧辐射发展，定能在10年之内，提前形成世界最大都市的繁荣局面。
二、五千万人大都市意味着一个韩国两个澳洲人口
今天，如果把京津两市连在一起已经超过3000万人口。另外，廊坊、唐山、承德、秦皇岛加起来也已经超过1000万人口。如果再加上京东大地250个乡镇卫星城建成后，还会有1000人新移民进入。那么一个5000人口总和的世界最大都市就会屹立在世界东方。这个数字比加拿大，韩国和两个澳大利亚人口还要多。这其中形成的规模效应和市场化巨变能量是深不可测的。仅仅是易于停车、行车的吸引力，就足以吸纳上千万有车族，聚合到这块希望的土地上落地生根、开花结果的。
三、四万平方公里意味着近百个新加坡
今天，即使是京东大地的250个乡镇建不成新加坡和香港那样繁荣的国际都市。但是随着北京城内的老首都多功能向京东大地分流转移，那么从老城突围出来的国家的行政中心，教育中心，文化中心，展览中心等，都会拉动250个卫星城蓬勃向前发展。另外，只要京东大地达到香港中环1亿元1亩地的1%升值价值，那么，京东大地6000万亩土地就可以有60万亿元的升值潜力。假如国家行政中心区周边预备300万亩和金三角沿途700万亩土地，能够达到500万元1亩，那也是50万亿的升值潜力。总而言之，未来由250个卫星城组成的世界上最大首都，将会爆发出无穷的能量，造福着5000万人口甚至更多与中国首都相关联的产业发展与振兴！
四、 城镇化试验区赛过昔日上山下乡运动
中国1号文件推行的城镇化，就是想让全国更多的农民有尊严的享受改革开放成果，进城感受一下做城市人的滋味。但是芸芸众生，茫茫一片的广大农村尚需百年才能够全部建成现代化，步入中等发达国家。然而100年太久，只想着“只争朝夕”，立马成为城镇人口的京津冀农民，也是最有资格承担起第一个城镇化改革试验区。一旦该地区1千万户农舍转成城镇化了，那也就意味着昔日受歧视不能进入市场交易参与公平竞争的“小产权”房得到政策性松绑。那样就会吸引京津唐廊承秦六个城市中深受高房价之害的城里人，自愿“上山下乡”买房子，快速刺激该地区城镇化飞速发展。如果按照精装修5000元/平方米计价，那么该地区普遍拥有100平方和200平方房子的人家，就会有近千万户是百万富翁。届时各级政府也会从“小产权”土地扭转过程中获得巨额财富，若按平均每户补交10万元地价款（这份钱可以转嫁到买房者身上），那么1000万户也能收入万亿土地出让金。除此之外，该地区最为廉价过剩的水泥、地砖、生活陶瓷和钢铁建材等，都会因大量城里人“上山下乡”的购房改造精装修工程的推动，而诱使该地区内需市场大爆发。这或许就是未来由250个卫星城组成的世界最大首都的魅力所在。
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由250个城市组成的首都
作者：卞洪登 2010-3-31 12:13:51 发表于：博客中国
当今世界排名第一的美国洛杉矶是由99个城市组成，第二名墨西哥城是由64个城镇片区组成的3000万人世界最大都市。不久，还将会在东方世界出现由5000万人口和250个卫星城组成的中国首都。
一、金三角支撑起世界最大首都
如果将空间吃紧的16800平方公里的首都北京，扩大到临渤海的40000平方公里，这其间就要有一个金三角支撑着世界最大都市繁荣。笔者的设计方案是：金三角的核心支点是北京城，然后沿着长安街天安门向东延伸到通州建一个新城，并希望在此兴建北京市行政中心；继续向东到燕郊已经建好睡城，继续向东到历史上曾经属于通州行署的大厂、三河、蓟县和宝邸地界，可以优先选择国家行政中心新址。继续向东到承德的兴隆、迁安著名建材钢铁城，继续向东到1949就成为中央政府夏都的秦皇岛北戴河，可以构建新的京秦快速半小时抵达两端。第二条大动脉是从北京永定门火车站向东经亦庄、永乐店、廊坊、杨村至天津的快铁半小时可以抵达两端。将中国北方两个最大城市连为一体形成同城效应。第三条线是天津向北经唐山至北戴河秦皇岛，这样自然就形成了京、津、唐、秦、承、廊、六市共建的金三角。假如沿着上述三条主干道两侧辐射纵深50公里发展，要不了一二十年就会形成连片繁荣的壮观景象。如果再加强一下京沈高速路沿途两侧辐射发展，定能在10年之内，提前形成世界最大都市的繁荣局面。
二、五千万人大都市意味着一个韩国两个澳洲人口
今天，如果把京津两市连在一起已经超过3000万人口。另外，廊坊、唐山、承德、秦皇岛加起来也已经超过1000万人口。如果再加上京东大地250个乡镇卫星城建成后，还会有1000人新移民进入。那么一个5000人口总和的世界最大都市就会屹立在世界东方。这个数字比加拿大，韩国和两个澳大利亚人口还要多。这其中形成的规模效应和市场化巨变能量是深不可测的。仅仅是易于停车、行车的吸引力，就足以吸纳上千万有车族，聚合到这块希望的土地上落地生根、开花结果的。
三、四万平方公里意味着近百个新加坡
今天，即使是京东大地的250个乡镇建不成新加坡和香港那样繁荣的国际都市。但是随着北京城内的老首都多功能向京东大地分流转移，那么从老城突围出来的国家的行政中心，教育中心，文化中心，展览中心等，都会拉动250个卫星城蓬勃向前发展。另外，只要京东大地达到香港中环1亿元1亩地的1%升值价值，那么，京东大地6000万亩土地就可以有60万亿元的升值潜力。假如国家行政中心区周边预备300万亩和金三角沿途700万亩土地，能够达到500万元1亩，那也是50万亿的升值潜力。总而言之，未来由250个卫星城组成的世界上最大首都，将会爆发出无穷的能量，造福着5000万人口甚至更多与中国首都相关联的产业发展与振兴！
四、 城镇化试验区赛过昔日上山下乡运动
中国1号文件推行的城镇化，就是想让全国更多的农民有尊严的享受改革开放成果，进城感受一下做城市人的滋味。但是芸芸众生，茫茫一片的广大农村尚需百年才能够全部建成现代化，步入中等发达国家。然而100年太久，只想着“只争朝夕”，立马成为城镇人口的京津冀农民，也是最有资格承担起第一个城镇化改革试验区。一旦该地区1千万户农舍转成城镇化了，那也就意味着昔日受歧视不能进入市场交易参与公平竞争的“小产权”房得到政策性松绑。那样就会吸引京津唐廊承秦六个城市中深受高房价之害的城里人，自愿“上山下乡”买房子，快速刺激该地区城镇化飞速发展。如果按照精装修5000元/平方米计价，那么该地区普遍拥有100平方和200平方房子的人家，就会有近千万户是百万富翁。届时各级政府也会从“小产权”土地扭转过程中获得巨额财富，若按平均每户补交10万元地价款（这份钱可以转嫁到买房者身上），那么1000万户也能收入万亿土地出让金。除此之外，该地区最为廉价过剩的水泥、地砖、生活陶瓷和钢铁建材等，都会因大量城里人“上山下乡”的购房改造精装修工程的推动，而诱使该地区内需市场大爆发。这或许就是未来由250个卫星城组成的世界最大首都的魅力所在。
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