银监会：严防房屋抵押贷款风险

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/27 11:37:25

刘明康强调重视资产价格的变化，遏制部分城市房地产价格过快上涨的势头
中国银监会近日发布房屋抵押贷款风险提示，要求商业银行严格抵押物管理。
路透社2日援引知情人士消息称，商业银行在发放信贷时，应基于目标客户的第一还款来源是否充足，避免简单依据第二还款来源选择客户。从严审核基本信息和财务状况、信用程度、诚信状况，抵押物等。第二还款来源只能作为第一还款来源的补充和风险缓释因素。
银监会要求，商业银行要审慎选择抵押物，并合理确定抵押期限和抵押率。严禁接受无合法房产证、房屋权有纠纷或产权不清的房屋作为抵押物。此外，商业银行在现时高房价下所发放的房地产抵押贷款，一旦房价大幅下挫，有可能出现抵押不足的风险。
中国银监会主席刘明康近日接受中共中央机关刊物《求是》杂志专访时明确表示，大型银行11%资本充足率的底线不变，同时强调应高度重视资产价格的变化，遏制部分城市房地产价格过快上涨的势头，防止因资产价格过快上涨带动商品、服务价格上涨。
今年初，国务院发布促进房地产市场平稳健康发展的通知，加大房地产差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房。
根据央行公布的数据，去年末人民币贷款馀额为40.0万亿元人民币，其中居民户贷款增长逐步加快，年末居民户贷款同比增长43.3%,比年初增加2.5万亿元，同比则多增1.8万亿元，其中主要是居民户消费性贷款，特别是个人住房贷款同比大幅多增。http://news.dichan.sina.com.cn/2010/03/02/128370.html

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