网帖曝开发商留好房给政府官员

4幢楼房有一大半显示为“非出售”

在温州今年19条楼市新政出台之前，开发商可以将20%的房子预留，可以自行处理。“自行处理就是，房开想卖给谁，就卖给谁。”一位房管部门的官员曾和记者这样说过。

【温州网·原创报道】3月13日，温网论坛等温州的几大论坛出现一则题目为“东州‘金赌城’购房关系户名单曝光”的帖子，揭露房地产开发行业“潜规则”，引起网民热议。

网贴以虚构的东州“金赌城”为案例，描述了“房开如何操纵房价，怎么摆平方方面面的权力官员以及‘现管’”等等内幕。网贴最后还披露了一份从开发商处内部购房的官员名单，这份名单几乎囊括了“东洲”所有与房地产开发相关的职能部门。有网友分析，帖子作者熟悉房地产开发领域的各个环节，有可能为业内人士。

虽然发帖人在帖子后注明“纯属臆想，切莫对号入座，如有雷同，纯属巧合”，但是，明白人一眼就看出，这个所谓的“东洲”就是在影射温州，而帖子所说的“金赌城”则可能映射京都城。

记者从温州市房管局下属的网上售房系统了解到，京都城(推广名)项目，位于温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口(瓯海区三垟街道黄屿C地块)，经市地名办审核批准取名新京都家园。由17幢住宅和1幢商业休闲中心、1幢幼儿园组成，总用地面积65910.33,总建筑面积242779.8㎡(含地下室)，将在2012年12月31日竣工交付使用。

网贴所指的“金赌城”是不是就是京都城？3月14日下午，记者致电京都城售楼热线，询问是否知道网上热议的“金赌城”内幕事件？接电话的工作人员说：“没有看到帖子，还不知道情况。”另外一位工作人员则称，今天是星期天，叫记者周一打电话过去。

据了解，京都城分别于2009年8月、9月、11月分三期售出，采取公开电脑摇号的方式销售。2009年8月8日开盘楼幢为2#、5#(预售西边半幢)、8#、9#楼。网上公开信息显示，公开发售房源617套，限制房产0套，销售房产264套。2009年9月5日开盘楼幢为1#、5#(预售东边半幢)、6#、7#、10#、11#、14#、15#楼，合计7.5幢房源，已售629套，非销售房产3套。2009年11月28日开盘楼幢为3#(02室至05室)、4#(09室至26室)、12#、18#楼，合计4幢房源，房源总量460套，开发售房源25套，公开发售住宅25套，销售房产107套。

从销售情况一览还可以看到，大部分房源已签订售房合同。从售房网的公开信息看，大部分非出售房源集中在4幢，如4幢301室、501室等多套房子显示为非出售房源。2幢、3幢也有部分房源显示为非出售房源。

记者致电瓯海区房管局办公室有关领导，由于是周末，他表示对网上的此信息还不是很了解，同时，他强调瓯海区房管部门领导肯定不会拿开发商的房子。

记者还了解到，在温州今年19条楼市新政出台之前，开发商可以将20%的房子预留，可以自行处理。“自行处理就是，房开想卖给谁，就卖给谁。”一位房管部门的官员曾和记者这样说过。记者从网络上还查询到一则题为“还未开盘就已‘售卖’谁在炒卖京都城三期楼盘？”的报道，报道称，去年离京都城三期开盘还有9天，温州就有人开始叫卖这个楼盘的广告。此前，11月还有媒体报道称，温州京都城楼盘在媒体投放的部分广告存在夸大其词情况，涉嫌违法，已被立案调查。

此前，温州网独家报道苍南一楼盘售房不上网公开，今天又有网友以这样隐蔽的方式折射楼市内幕，处于舆论焦点的楼市到底还有哪些内幕，政府部门对网友反应的情况将作何回应，温州网将进一步关注。(记者：温婉)

同题报道：

网贴曝温州一楼盘低价让领导“拿”房

温州官员低价购房风波

温州官员低价买豪华安置房调查

温州官员低价购拆迁安置房改建指挥部占49人

温州低价买房事件责任人被捕 92户已补差价

温州安置房事件折射拆迁潜规则：好房卖官员

类似事件

陕西咸阳建2600套专供公务员低价房引争议

上海楼市黑幕：官员去买房 最高打对折

浙江一规划局长低价购房牟利65万元被立案侦查

2009年，注定是一个不平凡的一年，经济危机、新中国成立60年大庆等等接踵而至，这些都是大事。但是，对普通的东州老百姓来说，无非是柴米油盐、衣食住行，在这八个字中最切身的体会就是房价暴涨，而且这个房价是在2008年的高位上的再度暴涨，尤其是3个临近所谓“湿地”公园附近的楼盘，其营销手段、广告力度等炒作手段在东州堪称登峰造极：新盘推出时，在东州都市报、东州晚报等等媒体都是一整版、一整版，一天接着一天的广告轰炸，令人瞠目结舌。本来东州1万出头2万的房价已经叫人咂舌，但是，2009年的房价在2008年的高位上又翻了一番，一下子把东州的新盘的均价拉升到4万，普通百姓望楼兴叹欲哭无泪。居功甚伟，居功甚伟哪。那么，这些所谓的这些房地产商为什么如此有恃无恐，肆无忌惮地操弄房价？人家又有什么本事，走了那些关系？本文就从一个方面小小地揭开一点点内幕，供大家开开眼界：
    话说东州“湿地”公园附近某号称“金赌城”一大楼盘，面积接近100亩，本来100亩也不是什么大盘，但是其公司在东州能吹会搞方面确实是个“大”盘，而且东州的房子都是螺蛳壳里做道场，因此这其实也不大的京赌城也成了2009年东州新盘的“杰出代表”。其一房开高管，专门跑各个部门办理各种手续搞各种关系的，熟知各种内幕，有一天我趁他得意忘形之际，问他，2009年赚了个盘满钵满了吧？他大吐苦水，说我整天和那些当官的打交道，看脸色装孙子，我容易吗，并给我看了一名为“金赌城关系户购房户”的文件，透露大量的内幕消息，比如房开是怎么操弄房价的，怎么摆平方方面面的权力官员以及“现管”。其内幕之多，猛料之猛，叫我们这等平头百姓感叹万千：原来有些人赚钱是这么容易的；原来有些人富起来是如此的不动声色的；原来人为刀俎，我为鱼肉，普通百姓做房奴是命中注定的。原来房地产开发商早就把方方面面都摆平了，房价已被其玩弄于股掌之中，就等着房奴入瓮。
     众所周知，开发一个楼盘在当今社会，光有黑道的人是不行的，那光有白道也是不够的，要黑白两道都走得开。黑道先暂且不论，广就白道，打起交道也有很多窍门的。说白了，你和别人素味平生，现在有事情求他，就咋咋呼呼地送钱给他，天下有几人敢收？万一吃了您下的套怎么办？别人假如毫不犹豫地就把你的钱收起来，那真的是已经把你当兄弟了。聪明的人，收起钱来都神不知鬼不觉。那开发一个楼盘，动辄都是几亿几十亿的资金，稍有一个闪失，损失就大了。那怎么摆平方方面面呢？直接送钱？太俗了，现在的人都精着呢，嫌钱烫手也不会要。既然是房开，那就靠山吃山，靠房吃房，利用自己的资源，也就是自己手里的房子。一套房子，楼层好一点的，在行情紧俏的时候，外面一般的加价30-40万，顶级的还可以加价100多万呢，现在人家向你要一套仅仅是原价的房子，过不过分？价格么，人家出原价呢，或者顶多打个小折（这个要看关系的分量大小而定的），不过份吧。但是人家要到房子之后，马上在市场上一转手，加价30万甚至50万，甚至100万的现金就到手了，而且，俺还不犯法。您看那些收别人礼品的、人民币的那些笨蛋，那钱拿得多烫手？现在这社会，收钱也要有技术含量的，您看，这洗钱洗的水平还行吧，而且在这个过程中，本人还一般不出面，由别人比如亲戚朋友之类出面代理买卖，钱也不经过自己的手，因此，谁奈我何？这些年来，房地产发展了，东州的这些有关的关卡部门的头头脑脑也就靠这一手早就发家致富了。所以，房地产价格要跌？这些人首先不答应。    当然，现在楼盘开盘，一般都是“公开”摇号，但是房开可以自留20%的房源（不久前温州市市政府决定取消这20%的自留房，但是取消了房开就没办法了吗？当然不是），不要小瞧了这20%，这20%的房源几乎成了房开公关的重磅武器，这20%的房源都是一个楼盘里面的精华：好的楼幢，好的楼层，换句话说，普通人去买房子，买到最好的房子也比不上这20%中的最差的。当然，在摇号过程中，无论那个楼盘，都有一些猫腻，房开在摇号中又猫腻地留了一些房子给自己。关于这个猫腻，也可以另外写一篇短文专门阐述。举个例子来讲：那个著名的香槟右岸（绝非香槟左岸，谢绝跨省追捕），为什么在众目睽睽之下公开摇号作弊却安然无恙，最后罚款几万元了事？人家那是有背景的，你这帮刁民也不看看那家公司的法人代表的哥哥是谁？这哥哥也是幕后老板呢。谁动得了？还有，你也不看看原来作弊被抽出来的那些购房户是谁？嘿嘿，人家都是有来头的，天下没有无缘无故的“被中签”。因此，香槟右岸作弊了，那怎么办，罚款二万“巨资”，然后么，大家继续玩。俺们作弊“被抽出”被你们这帮刁民看见了，那大不了让你们刁民也进来玩吧，也有让你们和俺们一起参加摇号的资格好了。不过，丑话说前头，来抽可以，赚钱别想，你们抽中的，一个名字都不许改，小鞋穿上先，名字改不了就是套牢你们，看你们这帮炒客以后敢造反不？！主要是香槟右岸太狠了，想把所有的房子全猫腻给自己了，所以机关算尽太聪明。。。。。。别的公司就聪明一点，懂得自己啃骨头也给别人留点汤。     那哪些人会有资格拿到房开留的精华中的精华的房子呢？其实，这个名单早就成为东州房地产行业开发中的潜规则了，只不过局外人不知道罢了。假如房开不知道，那真没办法在东州混了。本人不才，有幸挖到了这个“红名单”，虽然不敢说是百分百正确，但也起码是90%的正确，这里稍微抖搂一点，供大家开眼界。                                                             地块及建设篇既然开发房地产，那是首先要有地块，要建设，要安全生产，这就涉及的部门多了，别的不说，光就土地爷怎么进贡，就够写一篇1万字的专题来阐述怎么打点，怎么谋取好处。一句话，土地局的那些爷们还真不好伺候呢。你这个房开开发的地块在哪个区域，那起码你当地的土地爷就是要烧香打点好的，还是按今年红极一时的“金赌城”楼盘某房开高管透漏的消息吧，他公司去年开发的房子在东州市瓯江区生态园的位置，那生态园大大小小小的头头脑脑要不要打点？瓯江区的大小领导要不要打点？不打点好，那你开发的房子的过程中，那些被征地的农民闹事怎么办，你建造房子的过程安全生产中出了什么漏子怎么办？人家就会不鸟你，不鸟你也就算了，关键人家会小事化大，大事化超大事，当然，打点了之后，那平安无事了，所以，这几套房子送得值。比方说，09年，也是湿地地块的某楼盘，就被当地农民在门口倒上污泥，进出不得，丢脸大了，这样的事，平时也多着呢。那后来金赌城都送了哪些人一套房子呢：先从这个楼盘的区域说起,简要的举例说明，生态园的金主任8层以上好楼房的就送了4套，这个都是好东西呀，4套在市场上卖，值多少钱？大家随便想去。那也不能忘了总工啊，高总工给1套。给了上面的也不能忘了别人，是兄弟都要给，生态园技术处徐主任两套，生态园建设局何局长也要10楼以上一套，张局长8楼以上的也一套，资源保护局的邹局90平方的2套，计财室高主任177平方的一套，当然还有执法大队长张大也一套，规划生态所张所长也要了一套。。。。。。还有生态园管委会一位姓徐的和姓陈的领导，也都给了一套。。。。当然，也不能忘了瓯江区和市里的那些部门领导，瓯江区的W副区长就要了好几套房子，具体套数就不说了，反正不少。不错了，值不少钱了，但是换来对工作的支持，值！！！区里不多讲了，东州市里也要打点啊，市建设局的倪局一套好房子，建管处陈主任1套大房子,宋主任也不能忘，也1套。市规划局技术处童处长一套，负责验收的建国组长1套，生态规划的周、陈局长各一套，大家看得累了吧,还有好几个我还没说呢。销售及房管篇
   房子要批预售证，要公开销售，要测量面积，要办理产权证等等事情都用得着房管局，因此，房管局也是一个不得不供的主。房子的销售过程中，很多关节都需要用得着房管局，因此，房管局局长也是权高位重，大家趋之若鹜。房子要预售，批预售证的时候，那些领导不需要打点打点？否则，随便找个借口，预售证批不下来，那不就糗出大了？又比如说，房子要办产权证，那来测量房子面积的那几个人也很重要，房子到底多少平方，你说了不算，我说了也不算，说句老实话，普通的老百姓谁具备那个专业知识？面积到底是200平方还是199平方，那个业主去较真过？再说，你较真，谁给你测量啊，这东西就掌握在房管局手里，尤其是去测量的那几个人，一定要巴结好，多一平方少一平方对房开来说那就是白花花的钱呐。因此这几个人一定要打点好，要弄一套房子给他，当然，这几个人也非常识大体，那天来了就讨自留房。自留房，嘿嘿，好说，但是你要把我的房子测量的面积要弄得“乐事”一点，就要测面积最用力，到底怎么“用力法”，诸位苦读十年测绘专业之后，再用用自己的专业知识量量自己住的房子就知道了。还有在销售中，现在要求上网公开销售，要摇号，一般来说，房管局都会来人监督开号的，这时候，红包一个那是免不了的，人家收了红包，那就对整个过程睁一只眼闭一只眼，这样，房开也可以趁这个机会，猫腻一些好的房子留给自己，要知道，猫腻一套也就是几十万到手啊，当然，房子的销售过程中，虽然号称“实名制”，但是，诸位不知道，这里面有一个时间差，也就是摇出号码的人和最后买房子的人不一定是一个人，很多炒房的人都是利用这一点顺利脱手，现去抽签中号，得手之后立即转让，炒高房价，那为什么房开对此采取默认或者纵容的态度呢？很简单，销售房价需要人气，需要炒作。
 因此狼狈为奸，还不惜打点好房管局架空“实名制”，房管局么得到好处了当然不吭声了，要知道，房管局的正副局长都拿了好几套自留房呢。好了罗嗦那么多了，就说说那些人得到了“金赌城”送的房子吧：市房管局戴局1套，陈局1套，市房产管理局市场管理处程处1套，监察科包队长1套，周主任1套，市房管局杨科长1套；瓯江区房管局戴某若干，方局1套，高局1套,季科长1套，周科长1套，李总工1套。 为方便大家记忆，特将本文中提到的各位收房子的高人名单简要罗列如下（留个作业：名单里的名字与文章里有个别不一致的请各细心位网友校对指正）：1、市建设局 倪局 2、市建设局建管处 陈主任3、市建设局建管处 宋副主任4、市建设局 工程验收组长5、市规划局生态规划分局 周局长6、市规划局生态规划分局 陈副局长7、市政开发办公办 季书记8、梅鹿法院 戴副院长9、市土地局 周副局长10、瓯江区 吴副区长 （好几套）11、生态园区管委会 金主任12、生态园管委会 高总工13、生态园区管委会建设局 何局长14、生态园技术处 徐副主任15、生态园管委会建设局 张副局长16、生态园区管委会资源保护局 邹局长17、生态园管委会会计财室 高主任18、执法局生态执法大队 张大队长19、规划生态所 张副所长20、市规划局督查大队   王*山21、市房产管理局 戴 副局长22、市房管局 陈局23、市房产管理局市场管理处 程处长24、市房管局物业管理 潘**、*荣 正副处长25、市房产管理局监察科 包队长26、市房管局预售电脑“专家” 杨**27、 瓯江房管局 戴**局长（著名的温州戴炮炮事件男主角，各位网友一定熟悉）28、 瓯江房管局 方**副局长29、瓯江房管局 高副局长30、瓯江房管局测绘队 李总工程师（各位买了金赌城的同志以后一定要对自己的房子的面积重新测量一下，以防面积误差）31、瓯江房管局季科长32，瓯江房管局周科长特别声明：以上文章，纯属臆想，各位看客切莫对号入座，如有雷同，纯属巧合；假设没有跨省追捕的话，本人再写续篇以及房开销售房子摇号中的种种猫腻，以及必要时刻将曝光“金赌城关系户购房户”文档全部名单录(本人已经掌握确切的详细清单,上述文章系不完全曝光)。http://bbs.news.qq.com/b-1001025770/38114.htm