陈志武：房产市场把政府卡在进退两难之中

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陈志武：房产市场把政府卡在进退两难之中2010-02-22 19:07 搜狐博客 > 陈志武 > 日志 2010-02-22 09:56

2009年是“国企拿地年”，也是“国进民退年”，天量贷款大多数跑去国企和地方政府，而国企又直接间接将贷款投向房地产， 所以，国企地王一个接一个产生。也正因为此，今年的商品房供应几个月后会增加很多，加上政策压力，供求不平衡局面跟去年不同，不像去年那样离谱地供不应 求，上涨势头受阻。

　　但是，房价会不会往下跌很多呢？很难，一方面地方政府不愿看到这种局面，因为它们对土地财政的依赖，就像吸鸦片，上瘾了；另一方面中央政府也不 愿，因为这么多银行贷款都压在房地产上，房价下行太多就会成银行系统风险。由于过多的行政干预，房产市场把政府卡在进退两难之中，涨跌都不行，涨了会带来 过大资产泡沫，种下未来金融危机；跌了会带来近期的银行危机和地方财政危机。


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